Tento apartmán s jednou spálňou, ktorý sa nachádza v pulzujúcej oblasti Puerto Banús v Marbelle, ponúka príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v obľúbenej pobrežnej destinácii. S rozlohou 80 m² má apartmán vynikajúcu polohu blízko pláže a rôznych zariadení, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú život pri mori alebo investičné príležitosti. Oblasť je známa svojim luxusným prístavom, exkluzívnymi obchodmi a rušným nočným životom, ktoré poskytujú dynamické prostredie pre obyvateľov aj návštevníkov.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol ponúka tento apartmán v Puerto Banús jedinečné výhody. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, zatiaľ čo Aby Upper v Estepone začína od 320 000 €. Alba Benalmádena v Benalmádena začína od 699 000 €. V porovnaní s nimi, počiatočná cena tohto apartmánu vo výške 354 000 € je pomerne konkurencieschopná, najmä vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu. Je však dôležité poznamenať, že na rozdiel od niektorých nových projektov, ako je Acqua Gardens, ktoré môžu ponúkať modernejšie vybavenie, tento apartmán (podľa existujúceho popisu) môže vyžadovať renováciu. Oblasť Puerto Banús je známa svojím luxusným životným štýlom a pohodlím, čo sa zvyčajne premieta do vysokých hodnôt nehnuteľností. V porovnaní s oblasťami ako Estepona, apartmán tu môže ponúknuť priamejší prístup na pláž a do prístavu, ale možnosti môžu byť obmedzenejšie. Investori by mali pri hodnotení zvážiť polohu, potenciálny výnos z prenájmu a akékoľvek potrebné náklady na renováciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v srdci Puerto Banús, svetoznámeho prístavu známeho svojimi luxusnými jachtami, butikmi a prvotriednymi reštauráciami. Táto oblasť ponúka typický mestský životný štýl, kde je všetko potrebné ľahko dostupné.
Tento apartmán je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú pohodlný mestský životný štýl. Blízkosť pláže, obchodov a reštaurácií poskytuje pohodlný a živý obytný priestor. Pre investorov robí poloha nehnuteľnosti atraktívnou voľbou.
Apartmán je súčasťou existujúceho komplexu a je v dobrom stave, pripravený na nasťahovanie. Hoci nejde o novostavbu, nachádza sa v zavedenom komplexe s dobre udržiavanými spoločnými priestormi, ako sú záhrady a bazény, čo zaisťuje príjemné životné prostredie.
K apartmánu nepatrí súkromné parkovacie miesto. Hoci má klimatizáciu, nie je spomenutý žiadny vykurovací systém. Okrem toho, hoci sú spoločné priestory dobre udržiavané, samotná nehnuteľnosť môže vyžadovať renováciu, čo môže viesť k dodatočným nákladom.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí chcú zažiť pulzujúci pobrežný život v Puerto Banús. Je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktoré chcú byť blízko pláže, exkluzívnych obchodov a reštaurácií. Je to ideálna voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších oblastí Španielska. Tí, ktorí oceňujú pohodlie a preferujú chodiť pešo k väčšine každodenných potrieb a zábavy, nájdu toto usporiadanie mimoriadne praktické. Navyše, pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s turistickou licenciou v oblasti Marbella (na základe existujúceho popisu), môže byť tento apartmán atraktívnou voľbou, pretože umožňuje krátkodobé prenájmy.
Stav apartmánu je opísaný ako dobrý, ale existujúci popis naznačuje možnú potrebu renovácie. Jedná sa o apartmán s rozlohou 75 m² (podľa existujúceho popisu, ktorý sa mierne líši od projektových údajov 80 m²) v rezidenčnom komplexe s veľkými záhradami, 4 bazénmi a tenisovým kurtom. Budova má výťah pre pohodlie obyvateľov. Vo vnútri je apartmán zvyčajne vybavený klimatizáciou, orientovaný na severovýchod a juhovýchod, s výhľadom do záhrady a na hory. Očakávajú sa vstavané skrine a príprava na satelitnú TV. Kuchynská časť môže vyžadovať modernizáciu, ale zvyčajne bude vybavená základnými spotrebičmi. Okná budú pravdepodobne dvojité, aby poskytovali izoláciu a zvukovú izoláciu.
Tento apartmán s jednou spálňou sa ponúka za ceny od 354 000 EUR. Táto cena odráža jeho prémiovú polohu v Puerto Banús, oblasti známej vysokou hodnotou nehnuteľností. S celkovou plochou 80 m² je to konkurencieschopná cena vzhľadom na polohu a ponúkané vybavenie. V súčasnosti v tomto komplexe ani v jeho bezprostrednom okolí nie sú žiadne ďalšie podobné nehnuteľnosti na predaj, čo z nehnuteľnosti robí zriedkavú ponuku. Potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že táto cena je len za samotný apartmán a nemusí zahŕňať prípadné potrebné náklady na renováciu.
Puerto Banús je destinácia známa svojím luxusným životným štýlom. Vďaka svojej centrálnej polohe vás tento apartmán umiestni priamo do srdca diania. Môžete sa prejsť k slávnemu prístavu, kde kotvia jachty, obklopený dizajnovými butikmi, luxusnými reštauráciami a rušnými barmi. Ráno si môžete vychutnať kávu v blízkej kaviarni, popoludní relaxovať na pláži a večer obdivovať úžasné západy slnka. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, ale vlastnenie auta vám poskytne väčšiu flexibilitu pri skúmaní okolia. Atmosféra je tu medzinárodná, priťahuje ľudí z celého sveta, čím vytvára jedinečný a živý pocit komunity.
Vaša poloha v Puerto Banús vás umiestni priamo do stredu diania. Pláž je v pešej vzdialenosti, čo vám umožní ľahko si vychutnať slnko a more. Rôzne obchody, reštaurácie a kaviarne sú v pešej vzdialenosti, ktoré uspokoja vaše každodenné potreby. Slávny prístav so svojimi exkluzívnymi obchodmi a reštauráciami je vzdialený len 5 minút chôdze. Najbližší supermarket je vzdialený 451 metrov, čo ponúka pohodlné možnosti nakupovania. Pre lekárske potreby je nemocnica vzdialená 1,3 km. V oblasti premáva 9 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, ktoré ponúkajú možnosti verejnej dopravy, hoci vlastnenie auta vám poskytne väčšiu flexibilitu pri skúmaní okolia.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v Puerto Banús, zdôrazňujúc jeho centrálnu polohu blízko pláže, prístavu a rôznych zariadení. Zdôrazňuje pohodlie a dostupnosť oblasti ako pulzujúcej časti Marbelly.
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je významnou destináciou v regióne Costa del Sol. Je blízko iných miest, ako je Estepona a Benalmádena, čo uľahčuje objavovanie regiónu. Oblasť je známa svojou luxusnou atmosférou, ktorá ponúka prvotriedne nákupy, stravovanie a nočný život. V porovnaní s inými pobrežnými mestami v regióne, Puerto Banús ponúka jedinečný, špičkový zážitok, ktorý môže prilákať kupujúcich hľadajúcich odlišný životný štýl.
Apartmán sa nachádza v Puerto Banús, oblasti s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov a ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,2 km. Najbližší supermarket je vzdialený 451 metrov a lekáreň 274 metrov. Letisko Marbella (AGP) je vzdialené približne 46 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar (GIB) približne 51 km vzdušnou čiarou. Možnosti verejnej dopravy zahŕňajú 9 autobusových liniek a 50 autobusových zastávok, čo umožňuje ľahkú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami medzi 12 °C a 27 °C a ročným priemerom 19,3 °C. Každý rok má 3 856 hodín slnečného svitu, čo poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a užívanie si miestnej prírodnej krásy. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, keď teplota vody zvyčajne presahuje 20 °C, čo robí plážové aktivity a vodné športy veľmi populárnymi. Oblasť sa nachádza 11 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži 0,3%, čo uľahčuje prístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Apartmán sa nachádza len pár krokov od pláže, najbližšia je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 686 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Región ponúka širokú škálu rekreačných možností. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,2 km. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,2 km). Samotný prístav ponúka rôzne vodné športy a možnosti výletov loďou.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je významnou destináciou v regióne Costa del Sol. Je blízko iných miest, ako je Estepona a Benalmádena, čo uľahčuje objavovanie regiónu. Oblasť je známa svojou luxusnou atmosférou, ktorá ponúka prvotriedne nákupy, stravovanie a nočný život. V porovnaní s inými pobrežnými mestami v regióne, Puerto Banús ponúka jedinečný, špičkový zážitok, ktorý môže prilákať kupujúcich hľadajúcich odlišný životný štýl.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL535421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
