Cet ensemble d'appartements est situé au cœur de Puerto Banús, une marina dynamique près de Marbella. Avec son emplacement stratégique, le projet offre un mélange de confort urbain et de vie côtière. Les appartements font partie d'une résidence établie comprenant des jardins communs et des piscines. La proximité des commodités et de la plage fait de ce projet une offre attrayante pour les acheteurs recherchant un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 354 000 €, tout en étant une propriété existante nécessitant une rénovation. Aby Upper à Estepona propose des prix similaires (à partir de 320 000 €), offrant une alternative pour les acheteurs recherchant un emplacement légèrement plus à l'ouest. L'unicité de cette offre réside dans son emplacement de premier choix directement à Puerto Banús, un quartier connu pour son exclusivité et sa forte demande. Alors que les nouveaux développements ont souvent des prix plus élevés et des équipements plus modernes, cet appartement se distingue par sa position établie et sa proximité avec l'un des ports de plaisance les plus prestigieux d'Europe. La surface habitable de 80 m² est supérieure à la moyenne pour la région, ce qui augmente sa valeur pour les acheteurs appréciant l'espace. La nécessité de rénovation offre un potentiel d'appréciation par la modernisation, ce qui laisse souvent moins de marge dans les projets plus récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, une marina renommée au sud-ouest de Marbella. L'emplacement est décrit comme urbain, avec de nombreuses commodités et la plage accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants et des lieux de loisirs, ce qui renforce l'attrait de la localisation.
Pour les acheteurs recherchant un emplacement central avec un accès direct aux installations urbaines et à la plage, cet appartement est un choix approprié. La résidence offre des piscines communes et des jardins qui améliorent le confort de vie. La proximité des commerces, des restaurants et des installations de loisirs soutient un mode de vie actif.
Cet appartement est situé dans une résidence existante. Il est décrit comme nécessitant des rénovations, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser la propriété selon leurs préférences. La phase de construction est terminée, et il s'agit d'une propriété existante qui peut être occupée ou louée immédiatement.
Le projet n'offre pas de parking privé ni de climatisation spécifique à l'unité, bien que la résidence dispose de piscines et de jardins communs. Les appartements ne sont pas des constructions neuves et peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent la vie trépidante dans un emplacement côtier de premier ordre. Si vous appréciez la proximité des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et d'un port de plaisance animé, c'est un choix idéal. Il convient également aux investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété avec un potentiel locatif touristique dans un quartier recherché. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif et qui apprécient les commodités telles que les plages, les terrains de golf et les centres sportifs à proximité se sentiront à l'aise ici. L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une maison de vacances qui peut être utilisée immédiatement et potentiellement louée.
Les appartements de cette résidence présentent une bonne finition de base, indiquant une construction solide. Les caractéristiques typiques comprennent des armoires encastrées pour un rangement supplémentaire et une préparation pour la télévision par satellite. L'orientation nord-est et sud-est assure une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence est équipée de piscines communes, et les appartements disposent de la climatisation pour la régulation de la température. Bien que la propriété soit décrite comme nécessitant des rénovations, elle offre une base solide pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel qui répond aux besoins individuels et aux préférences esthétiques.
L'appartement est proposé à partir de 354 000 € et est conçu comme une unité avec une chambre et une salle de bain. La surface habitable indiquée est de 80 m². Les prix à Puerto Banús ont tendance à être plus élevés que dans les zones environnantes, en raison de son emplacement exclusif et de la forte demande. La disponibilité des propriétés dans cette résidence spécifique est limitée, ce qui augmente son attrait pour les acheteurs à la recherche d'une opportunité unique.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina; c'est un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. Cet appartement est idéalement situé au cœur de cet environnement dynamique. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de boutiques exclusives, de restaurants gastronomiques et de l'animation du port de plaisance. La plage, à quelques minutes de marche, invite à la détente et aux promenades. La résidence elle-même, avec ses jardins et ses piscines, offre une oasis de tranquillité au milieu de l'activité urbaine. La bonne accessibilité des supermarchés et autres services essentiels facilite la vie quotidienne. C'est un endroit qui offre un mélange de vie sociale, de confort et de charme méditerranéen, adapté à ceux qui aiment vivre au centre de l'action.
L'environnement immédiat de l'appartement à Puerto Banús offre une sensation de vie urbaine mais proche de la côte. Vous êtes à quelques minutes à pied de la plage, et des installations essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont également facilement accessibles à pied. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés (9) offre de nombreuses possibilités gastronomiques et sociales. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La connexion aux transports publics est bonne avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements dans la région.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié de l'appartement à Puerto Banús, l'une des marinas les plus célèbres de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la plage, les commodités accessibles à pied et la bonne connexion aux terrains de golf et aux villes environnantes.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est une destination de renommée, connue pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne animée. Son emplacement au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). L'ensemble de la région est réputé pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce positionnement offre une combinaison d'emplacement exclusif et de bonne connexion régionale.
L'accessibilité de l'appartement est excellente. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. Les commodités essentielles comme un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont accessibles à pied. Pour les automobilistes, la connexion est bonne, et la station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 325 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 46 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles dans un rayon de 2,5 km, soulignant l'attrait pour les amateurs de golf. L'emplacement combine la commodité de la vie urbaine avec la proximité des activités de loisirs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des hivers doux. L'ensoleillement est élevé avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et des températures agréables, même pendant les mois d'été. La proximité de la mer influence positivement le microclimat local, et la légère pente vers la plage (0,3 %) signifie que la zone est majoritairement plate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'activités nautiques. La marina de Puerto Banús elle-même offre une multitude d'options de loisirs, des restaurants aux excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est une destination de renommée, connue pour son port de plaisance de luxe et sa vie nocturne animée. Son emplacement au cœur de la Costa del Sol permet un accès facile à d'autres villes importantes comme Marbella (environ 6 km) et Estepona (environ 20 km). L'ensemble de la région est réputé pour son climat doux, ses belles plages et ses diverses activités de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce positionnement offre une combinaison d'emplacement exclusif et de bonne connexion régionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL535421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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