Projekt v osrčju Puerto Banúsa, znanega kot marina luksuza in zabave na obali Costa del Sol. Ta enosobni apartma z 80 m² bivalne površine ponuja redko priložnost za vlagatelje in tiste, ki iščejo življenjski slog v prestižnem okolju. Z bližino plaže, restavracij in vrhunskih trgovin, ta nepremičnina predstavlja privlačno ponudbo v eni najbolj iskanih lokacij na španski rivieri. Lokacija obljublja tako udobje kot dinamično mestno življenje.
V primerjavi z drugimi lokacijami na Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji visoki ekskluzivnosti in koncentraciji luksuznih storitev. Cene v Puerto Banúsu so običajno višje, kar je razvidno tudi iz primerjalnih projektov, kjer Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Alba Benalmadena (od 699.000 €) nudita lahko cenovno bolj dostopne ali pa bistveno dražje možnosti. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je najbližje omenjeni ceni, vendar je Estepona bolj usmerjena v družinsko in mirnejše bivanje, medtem ko Benalmádena ponuja kombinacijo plaž in turističnih atrakcij. Ta apartma v Puerto Banúsu z začetno ceno 354.000 € ponuja vstop v zelo prestižen segment trga, ki ga zaznamujejo visoko povpraševanje, omejena ponudba in močan turistični potencial, kar ga loči od drugih območij na Costa del Sol, ki morda nudijo večjo raznolikost ali mirnejše okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v neposredni bližini marine Puerto Banús, obdan z vrhunskimi butiki, nakupovalnimi centri in restavracijami. Plaža je oddaljena le streljaj, kar zagotavlja enostaven dostop do obale. Ta lokacija omogoča živahno mestno izkušnjo z vsemi osnovnimi potrebščinami v dosegu roke, hkrati pa nudi bližino sredozemskega morja.
Nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki cenijo živahno mestno okolje z vrhunskimi storitvami v neposredni bližini. Odlična izbira za tiste, ki iščejo second home z visoko potencialno donosnostjo najema ali pa želijo biti v središču dogajanja ob obali. Uporabniki, ki imajo radi dostop do restavracij, trgovin in plaže peš, bodo tu našli svoje udobje.
Projekt je trenutno v fazi prenove, kar pomeni, da ponuja priložnost za prilagoditev notranjih prostorov po želji kupca. Čeprav ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu, je možnost prenove ključna za potencialno povečanje vrednosti nepremičnine. Podrobnosti o načrtovanih fazah prenove in predvidenem zaključku niso navedene.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali bazena, saj se nahaja v obstoječem stanovanjskem kompleksu s skupnimi objekti. Zaradi lokacije v turistično obiskanem območju je možno povečano raven hrupa, zlasti v vrhuncu sezone. Nepremičnina ima eno spalnico in eno kopalnico, kar morda ni primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo več prostora.
Ta nepremičnina je idealna za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v samem središču dogajanja na obali Costa del Sol, z vsemi pripomočki na dosegu roke. Odgovarja tistim, ki iščejo second home, ki ga lahko brez težav oddajajo v turistične namene, saj ima nepremičnina ustrezno dovoljenje. Investitorji, ki želijo vložiti v nepremičnino na lokaciji z visoko povpraševanostjo in omejeno ponudbo, bodo prav tako našli to ponudbo zanimivo. Če cenite bližino marine, luksuznih trgovin, restavracij in zlate peščene plaže, vam bo ta lokacija zagotovo všeč. Prav tako je primerna za tiste, ki ne želijo nujno avtomobila za vsakodnevno mobilnost, saj so številne storitve dosegljive peš ali s kolesom.
Apartma trenutno ponuja 75 m² (navedeno tudi kot 80 m² v drugem delu podatkov) prostora, ki je pripravljen za prenovo. To pomeni, da lahko kupec sodeluje pri izbiri končnih materialov in opreme, s čimer si zagotovi želeno kakovost in estetiko. Obstoječe značilnosti, kot so vgrajene omare, in možnost namestitve satelitske televizije nakazujejo na funkcionalnost. Kompleks ponuja skupne bazene in teniško igrišče, kar dodaja k splošni kakovosti bivanja. Stavba ima dvigalo, kar zagotavlja udoben dostop do apartmaja. Vse to, skupaj z naravno svetlobo, ki jo apartma prejema zaradi jugovzhodne in severovzhodne orientacije, ustvarja prijetno bivalno okolje.
Cena za ta enosobni apartma v Puerto Banúsu se začne pri 354.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v enem najbolj iskanih predelov Costa del Sol, ki je znano po visoki povpraševanju in omejeni ponudbi. Kljub temu, da gre za apartma z eno spalnico, je 80 m² bivalne površine nadpovprečno za to območje, kar lahko upravičuje višjo ceno. Trenutno ni drugih podobnih nepremičnin na voljo v tem naselju ali njegovi neposredni bližini, kar še dodatno poudarja redkost ponudbe. Možnost prenove ponuja potencial za prilagoditev notranjosti in potencialno povečanje vrednosti, kar je pomemben dejavnik za vlagatelje.
Puerto Banús je sinonim za luksuzno življenje, znano po svoji prestižni marini, kjer so zasidrane jahte, in okolici, polni luksuznih trgovin, butikov priznanih blagovnih znamk ter vrhunskih restavracij. To je destinacija, ki privablja mednarodno elito in obiskovalce, ki iščejo živahno nočno življenje ter ekskluzivno nakupovalno izkušnjo. Projekt se nahaja v osrčju tega dogajanja, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje polno aktivnosti in možnosti za zabavo. Bližina plaže omogoča takojšen dostop do morskih užitkov, medtem ko številne restavracije in bari ponujajo kulinarične dobrote in prijetna druženja. Okolje je urbano, dinamično in nenehno v gibanju, kar je idealno za tiste, ki uživajo v živahnem mestnem ritmu in neposredni bližini vseh pomembnih storitev in zabavnih vsebin.
Življenje v Puerto Banúsu pomeni biti obkrožen z mednarodnim utripom in vrhunsko ponudbo. Vsakdanje življenje se lahko začne s sprehodom do bližnje plaže ali s kavo v eni izmed številnih kavarn v marini. Z 73 restavracijami v radiju 2 km, 4 lekarnami in 4 bankami, so vse osnovne potreščine lahko dosegljive peš. Za otroke je na voljo več kot 40 osnovnih in 20 srednjih šol v bližnji okolici, vključno z mednarodnimi šolami na razdalji približno 5 km. Zdravstvene storitve so prav tako dobro zastopane, saj je v radiju 2 km več zdravstvenih centrov. Ta kraj ponuja živahno, a hkrati udobno bivanje, kjer je vse potrebno na dosegu roke, od vsakodnevnih nakupov do vrhunske zabave in sprostitve.
Ta vizualizacija prikazuje lokacijo projekta v prestižni marini Puerto Banús, le streljaj od plaže in obdan z vsemi bistvenimi storitvami. Poudarja bližino luksuznih trgovin, restavracij in možnosti za rekreacijo, kot so golf igrišča, ter strateško pozicijo glede na letališče Málaga.
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v srce območja Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ta lokacija je strateško ugodna, saj omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella (približno 6 km) ter drugih obalnih mest. Je del širše regije Málaga, ki je znana po svoji bogati kulturi, zgodovini in turistični privlačnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi deli Andaluzije, vključno z letališčem Málaga, ki je oddaljeno približno 45 km. Regija ponuja široko paleto aktivnosti, od plaž in golf igrišč do zgodovinskih mest in naravnih parkov.
Nepremičnina je odlično locirana glede na ključne točke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hiter dostop do morja. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar je primerno za mednarodna potovanja. V radiju 2 km najdemo več vrhunskih golf igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas. Lokalna infrastruktura je bogata, saj so supermarketi (451 m), lekarne (274 m) in celo polnilne postaje za električna vozila (325 m) v neposredni bližini. To omogoča udobno mobilnost in dostop do vseh potrebnih storitev brez dolgih poti.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,3°C in med 12°C do 27°C skozi leto. Z več kot 3.856 sončnimi urami na leto, je to ena najbolj sončnih regij v Evropi, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar zagotavlja skoraj ravno lego z majhnim naklonom (0,3%) proti plaži, kar olajšuje dostop. Okoliško območje je znano po svojih bujnih vrtovih v stanovanjskih kompleksih in bližini naravnih parkov, čeprav ta specifični projekt poudarja mestno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja izjemen dostop do obale in možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do sonca in morja. V bližini se nahajajo tudi Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo več priznanih igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range golf lessons (2.5 km). Za aktivne posameznike so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km). V kompleksu so na voljo teniška igrišča, kar dodatno popestri ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja jugozahodno od Marbelle, kar ga postavlja v srce območja Nueva Andalucía na Costa del Sol. Ta lokacija je strateško ugodna, saj omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella (približno 6 km) ter drugih obalnih mest. Je del širše regije Málaga, ki je znana po svoji bogati kulturi, zgodovini in turistični privlačnosti. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z drugimi deli Andaluzije, vključno z letališčem Málaga, ki je oddaljeno približno 45 km. Regija ponuja široko paleto aktivnosti, od plaž in golf igrišč do zgodovinskih mest in naravnih parkov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL535421
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem obal Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
