Diese Apartmentanlage befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem pulsierenden Jachthafenort in der Nähe von Marbella. Mit seiner strategischen Lage bietet das Projekt eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Wohnungen sind Teil einer etablierten Wohnanlage, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgärten und Pools umfasst. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht dieses Projekt zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit einem Einstiegspreis von €354.000 im mittleren Segment, wobei es sich um eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie handelt. Aby Upper in Estepona bietet ähnliche Preise (ab €320.000), was eine Alternative für Käufer darstellt, die eine etwas westlichere Lage suchen. Die Einzigartigkeit dieses Angebots liegt in der erstklassigen Lage direkt in Puerto Banús, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und die hohe Nachfrage bekannt ist. Während Neubauprojekte oft höhere Preise erzielen und modernere Ausstattungen bieten, besticht dieses Objekt durch seine etablierte Position und die Nähe zu einem der prestigeträchtigsten Jachthäfen Europas. Die Wohnfläche von 80 m² ist für die Gegend überdurchschnittlich groß, was den Wert für Käufer erhöht, die Platz schätzen. Die renovierungsbedürftige Natur bietet Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung, was bei neueren Projekten oft weniger Spielraum lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafenort südwestlich von Marbella. Die Lage ist als städtisch zu beschreiben, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Strand in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von Luxusboutiquen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Strand suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Anlage bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Dieses Apartment befindet sich in einer bestehenden Wohnanlage. Es wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauphase ist abgeschlossen, und es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze oder eine Klimaanlage, die spezifisch für die Einheit ist, obwohl die Anlage über Gemeinschaftspools und Gärten verfügt. Die Wohnungen sind nicht als Neubauprojekte konzipiert und erfordern gegebenenfalls Renovierungsarbeiten, um den modernen Standards zu entsprechen.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die das pulsierende Leben in einer erstklassigen Küstenlage suchen. Wenn Sie Wert auf Nähe zu Luxusgeschäften, Gourmetrestaurants und einem lebhaften Jachthafen legen, ist dies eine ideale Wahl. Es eignet sich auch für Investoren, die eine Immobilie mit touristischem Potenzial in einer gefragten Gegend erwerben möchten. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Annehmlichkeiten wie Strände, Golfplätze und Sportzentren in unmittelbarer Nähe schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist gut für diejenigen, die eine zweite Residenz oder eine Ferienwohnung suchen, die sofort genutzt und möglicherweise vermietet werden kann.
Die Wohnungen in dieser Anlage verfügen über eine gute Grundausstattung, die auf eine solide Bauweise hinweist. Typische Merkmale umfassen Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und eine Satelliten-TV-Vorbereitung. Die Ausrichtung nach Nordosten und Südosten garantiert eine gute natürliche Belichtung während des Tages. Die Anlage ist mit Gemeinschaftspools ausgestattet, und die Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Obwohl die Immobilie als renovierungsbedürftig beschrieben wird, bietet sie eine solide Basis für die Erstellung eines modernen und funktionalen Wohnraums, der den individuellen Bedürfnissen und ästhetischen Vorlieben entspricht.
Das Apartment wird ab €354.000 angeboten und ist als Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer konzipiert. Die angegebene Wohnfläche beträgt 80 m². Die Preise in Puerto Banús sind tendenziell höher als in umliegenden Gebieten, was auf die exklusive Lage und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser spezifischen Wohnanlage ist begrenzt, was die Attraktivität für Käufer, die eine einzigartige Gelegenheit suchen, weiter erhöht.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt zentral in dieser dynamischen Umgebung. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu exklusiven Geschäften, erstklassigen Restaurants und dem lebhaften Treiben des Jachthafens bestimmt. Der nur wenige Gehminuten entfernte Strand lädt zu Entspannung und Spaziergängen ein. Die Anlage selbst bietet mit ihren Gärten und Pools eine Oase der Ruhe inmitten der städtischen Aktivität. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert den Alltag erheblich. Dies ist ein Ort, der eine Mischung aus sozialem Leben, Komfort und mediterranem Flair bietet, geeignet für Personen, die gerne im Zentrum des Geschehens leben.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in Puerto Banús bietet ein urbanes und dennoch küstennahes Lebensgefühl. Sie sind nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) und Cafés (9) bietet vielfältige gastronomische und soziale Möglichkeiten. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen der Costa del Sol. Hervorgehoben werden die Nähe zum Strand, die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an Golfplätze und die umliegenden Städte.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein bekannter Anziehungspunkt, der für seinen Luxus-Jachthafen und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die gesamte Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus exklusiver Lage und guter regionaler Anbindung.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung gut, und die nächste EV-Ladestation ist 325 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 46 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb eines 2,5 km Radius erreichbar, was die Attraktivität für Golfliebhaber unterstreicht. Die Lage kombiniert die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit der Nähe zu Erholungsangeboten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr hoch, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der Sommermonate. Die Nähe zum Meer beeinflusst das lokale Mikroklima positiv, und die leicht geneigte Fläche zum Strand (0,3%) bedeutet, dass das Gebiet überwiegend flach ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Der Jachthafen von Puerto Banús selbst bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Restaurants bis hin zu Bootsausflügen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein bekannter Anziehungspunkt, der für seinen Luxus-Jachthafen und sein lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte wie Marbella (ca. 6 km) und Estepona (ca. 20 km). Die gesamte Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Diese Positionierung bietet eine Kombination aus exklusiver Lage und guter regionaler Anbindung.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL535421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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