Este empreendimento de apartamentos está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina vibrante perto de Marbella. Com a sua localização estratégica, o projeto oferece uma mistura de conforto urbano e vida costeira. Os apartamentos fazem parte de uma urbanização estabelecida que inclui comodidades como jardins e piscinas comuns. A proximidade a serviços e à praia torna este projeto uma oferta atraente para compradores que procuram uma localização estabelecida na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 354.000 €, sendo uma propriedade existente que requer renovação. Aby Upper em Estepona oferece preços semelhantes (a partir de €320.000), proporcionando uma alternativa para compradores que procuram uma localização ligeiramente mais a oeste. A singularidade desta oferta reside na sua localização privilegiada diretamente em Puerto Banús, uma área conhecida pela sua exclusividade e alta procura. Enquanto novos empreendimentos geralmente têm preços mais altos e comodidades mais modernas, este apartamento destaca-se pela sua posição estabelecida e proximidade a uma das marinas mais prestigiadas da Europa. A área de estar de 80 m² é superior à média da zona, aumentando o seu valor para compradores que apreciam espaço. A necessidade de renovação oferece potencial de valorização através da modernização, o que muitas vezes deixa menos margem em projetos mais recentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Puerto Banús, uma marina conhecida a sudoeste de Marbella. A localização é descrita como urbana, com inúmeras comodidades e a praia a uma curta distância a pé. O ambiente é caracterizado por boutiques de luxo, restaurantes e oportunidades de lazer, o que aumenta o apelo da localização.
Para compradores que procuram uma localização central com acesso direto a serviços urbanos e à praia, este apartamento é uma escolha adequada. A urbanização oferece piscinas e jardins comuns que melhoram o conforto de vida. A proximidade a lojas, restaurantes e instalações de lazer apoia um estilo de vida ativo.
Este apartamento está localizado numa urbanização existente. É descrito como necessitando de renovações, oferecendo aos compradores a oportunidade de personalizar a propriedade de acordo com as suas preferências. A fase de construção está concluída e trata-se de uma propriedade existente que pode ser ocupada ou alugada imediatamente.
O projeto não oferece estacionamento privado nem ar condicionado específico para a unidade, embora a urbanização disponha de piscinas e jardins comuns. Os apartamentos não são empreendimentos de construção nova e podem necessitar de reformas para cumprir as normas modernas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram a vida vibrante numa localização costeira de primeira classe. Se valoriza a proximidade a lojas de luxo, restaurantes gourmet e um porto de recreio animado, esta é uma escolha ideal. É também adequado para investidores que pretendem adquirir uma propriedade com potencial de aluguer turístico numa zona de elevada procura. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e apreciam comodidades como praias, campos de golfe e centros desportivos nas proximidades sentir-se-ão confortáveis aqui. A localização é perfeita para aqueles que procuram uma segunda residência ou uma casa de férias que possa ser utilizada imediatamente e potencialmente alugada.
Os apartamentos nesta urbanização apresentam uma boa base de acabamentos, indicando uma construção sólida. As características típicas incluem roupeiros embutidos para arrumação adicional e preparação para TV via satélite. A orientação nordeste e sudeste garante uma boa luz natural ao longo do dia. A urbanização está equipada com piscinas comuns e os apartamentos dispõem de ar condicionado para regulação da temperatura. Embora a propriedade seja descrita como necessitando de renovações, oferece uma base sólida para criar um espaço de vida moderno e funcional que se ajuste às necessidades individuais e preferências estéticas.
O apartamento é oferecido a partir de 354.000 € e é concebido como uma unidade com um quarto e uma casa de banho. A área de estar indicada é de 80 m². Os preços em Puerto Banús tendem a ser mais elevados do que nas áreas circundantes, devido à sua localização exclusiva e alta procura. A disponibilidade de propriedades nesta urbanização específica é limitada, aumentando o seu apelo para compradores que procuram uma oportunidade única.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Este apartamento está convenientemente localizado no centro deste ambiente dinâmico. O ritmo diário é determinado pela proximidade a lojas exclusivas, restaurantes de primeira classe e a agitação do porto. A praia, a poucos minutos a pé, convida ao relaxamento e a passeios. A própria urbanização, com os seus jardins e piscinas, oferece um oásis de tranquilidade no meio da atividade urbana. A boa acessibilidade a supermercados e outros serviços essenciais facilita o dia a dia. É um lugar que oferece uma mistura de vida social, conveniência e charme mediterrâneo, adequado para quem gosta de viver no centro da ação.
O ambiente imediato do apartamento em Puerto Banús oferece uma sensação de vida urbana mas próxima da costa. Está a poucos minutos a pé da praia, e serviços essenciais como supermercados e farmácias também são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés (9) oferece diversas oportunidades gastronómicas e sociais. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). A ligação aos transportes públicos é boa, com 9 linhas e 50 paragens, o que facilita a deslocação na região.
Este mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Costa del Sol. Destaca a proximidade da praia, as comodidades acessíveis a pé e a boa ligação aos campos de golfe e às cidades circundantes.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É um destino conhecido, famoso pelo seu porto de recreio de luxo e vida noturna animada. A sua localização no coração da Costa del Sol permite um fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km). Toda a região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas ofertas de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Este posicionamento oferece uma combinação de localização exclusiva e boa ligação regional.
A acessibilidade do apartamento é excelente. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros de distância. Serviços essenciais como um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m) são acessíveis a pé. Para os automobilistas, a ligação é boa e a estação de carregamento de veículos elétricos mais próxima fica a 325 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 46 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe de renome são acessíveis num raio de 2,5 km, sublinhando o apelo para os amantes de golfe. A localização combina a conveniência da vida urbana com a proximidade das atividades de lazer.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A luz solar é elevada, com historicamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar garante uma brisa suave e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses de verão. A proximidade ao mar influencia positivamente o microclima local, e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) significa que a área é maioritariamente plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento está situado muito perto de várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para os golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km de distância. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para atividades aquáticas. A marina de Puerto Banús em si oferece uma abundância de opções de lazer, desde restaurantes a passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É um destino conhecido, famoso pelo seu porto de recreio de luxo e vida noturna animada. A sua localização no coração da Costa del Sol permite um fácil acesso a outras cidades importantes como Marbella (aprox. 6 km) e Estepona (aprox. 20 km). Toda a região é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e diversas ofertas de lazer, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais. Este posicionamento oferece uma combinação de localização exclusiva e boa ligação regional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL535421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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