Este complejo de apartamentos está situado en el corazón de Puerto Banús, un animado puerto deportivo cerca de Marbella. Con su ubicación estratégica, el proyecto ofrece una mezcla de confort urbano y vida costera. Los apartamentos forman parte de una urbanización establecida que incluye comodidades como jardines y piscinas comunitarias. La proximidad a servicios y a la playa hace de este proyecto una oferta atractiva para compradores que buscan una ubicación consolidada en la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde €699.000), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento medio con un precio de partida de 354.000 €, siendo una propiedad existente que requiere renovación. Aby Upper en Estepona ofrece precios similares (desde €320.000), proporcionando una alternativa para compradores que buscan una ubicación ligeramente más al oeste. La singularidad de esta oferta reside en su ubicación privilegiada directamente en Puerto Banús, una zona conocida por su exclusividad y alta demanda. Mientras que los nuevos desarrollos suelen tener precios más altos y comodidades más modernas, este apartamento destaca por su posición establecida y su proximidad a uno de los puertos deportivos más prestigiosos de Europa. La superficie habitable de 80 m² es superior a la media de la zona, lo que aumenta su valor para los compradores que aprecian el espacio. La necesidad de renovación ofrece potencial de apreciación a través de la modernización, lo que a menudo deja menos margen en proyectos más recientes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo al suroeste de Marbella. La ubicación se describe como urbana, con numerosas comodidades y la playa a poca distancia a pie. El entorno se caracteriza por boutiques de lujo, restaurantes y opciones de ocio, lo que aumenta el atractivo de la ubicación.
Para compradores que buscan una ubicación céntrica con acceso directo a servicios urbanos y a la playa, este apartamento es una opción adecuada. La urbanización ofrece piscinas y jardines comunitarios que mejoran el confort de vida. La proximidad a tiendas, restaurantes y centros de ocio apoya un estilo de vida activo.
Este apartamento se encuentra en una urbanización existente. Se describe como que necesita reformas, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de personalizar la propiedad según sus preferencias. La fase de construcción está completa y es una propiedad existente que puede ser ocupada o alquilada de inmediato.
El proyecto no ofrece aparcamiento privado ni aire acondicionado específico para la unidad, aunque la urbanización cuenta con piscinas y jardines comunitarios. Los apartamentos no son desarrollos de obra nueva y pueden requerir reformas para cumplir con los estándares modernos.
Este apartamento es ideal para compradores que buscan la vida vibrante en una ubicación costera de primer nivel. Si valora la proximidad a tiendas de lujo, restaurantes gourmet y un animado puerto deportivo, esta es una opción ideal. También es adecuado para inversores que desean adquirir una propiedad con potencial de alquiler turístico en una zona cotizada. Las personas que prefieren un estilo de vida activo y aprecian las comodidades como playas, campos de golf y centros deportivos cercanos se sentirán cómodas aquí. La ubicación es perfecta para aquellos que buscan una segunda residencia o una casa de vacaciones que pueda ser utilizada inmediatamente y potencialmente alquilada.
Los apartamentos de esta urbanización presentan una buena base de acabados, indicando una construcción sólida. Las características típicas incluyen armarios empotrados para almacenamiento adicional y preparación para TV vía satélite. La orientación noreste y sureste asegura una buena iluminación natural durante el día. La urbanización está equipada con piscinas comunitarias y los apartamentos cuentan con aire acondicionado para la regulación de la temperatura. Aunque la propiedad se describe como necesitada de reformas, ofrece una base sólida para crear un espacio habitable moderno y funcional que se ajuste a las necesidades individuales y a las preferencias estéticas.
El apartamento se ofrece a partir de 354.000 € y está diseñado como una unidad de un dormitorio y un baño. La superficie habitable indicada es de 80 m². Los precios en Puerto Banús tienden a ser más altos que en las áreas circundantes, debido a su ubicación exclusiva y alta demanda. La disponibilidad de propiedades en esta urbanización específica es limitada, lo que aumenta su atractivo para compradores que buscan una oportunidad única.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro de lujo y entretenimiento en la Costa del Sol. Este apartamento está situado en el corazón de este entorno dinámico. El ritmo diario está marcado por la proximidad a tiendas exclusivas, restaurantes de primera clase y la animada actividad del puerto. La playa, a pocos minutos a pie, invita a la relajación y a paseos. La urbanización, con sus jardines y piscinas, ofrece un oasis de tranquilidad en medio de la actividad urbana. La buena accesibilidad a supermercados y otros servicios esenciales facilita la vida cotidiana. Es un lugar que ofrece una mezcla de vida social, comodidad y estilo mediterráneo, adecuado para personas que disfrutan viviendo en el centro de la acción.
El entorno inmediato del apartamento en Puerto Banús ofrece una sensación de vida urbana pero cercana a la costa. Está a pocos minutos a pie de la playa, y servicios esenciales como supermercados y farmacias también son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km) y cafeterías (9) ofrece diversas oportunidades gastronómicas y sociales. Para los golfistas, varios campos de golf de renombre se encuentran cerca, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La conexión con el transporte público es buena con 9 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento dentro de la región.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a la playa, las comodidades accesibles a pie y la buena conexión con los campos de golf y las ciudades de los alrededores.
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es un destino conocido, famoso por su puerto deportivo de lujo y su animada vida nocturna. Su ubicación en el corazón de la Costa del Sol permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). Toda la región es famosa por su clima suave, sus hermosas playas y su diversa oferta de ocio, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. Este posicionamiento ofrece una combinación de ubicación exclusiva y buena conexión regional.
La accesibilidad del apartamento es excelente. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros. Servicios esenciales como un supermercado (451 m) y una farmacia (274 m) son accesibles a pie. Para los automovilistas, la conexión es buena y la estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 325 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 46 km, lo que proporciona una buena conexión para los viajeros internacionales. Varios campos de golf de renombre son accesibles en un radio de 2,5 km, lo que subraya el atractivo para los amantes del golf. La ubicación combina la conveniencia de la vida urbana con la proximidad a las actividades de ocio.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3 °C y inviernos suaves. La luz solar es alta con históricamente 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan regularmente los 20 °C. La altitud de solo 11 metros sobre el nivel del mar asegura una ligera brisa y temperaturas agradables, incluso durante los meses de verano. La proximidad al mar influye positivamente en el microclima local, y la ligera pendiente hacia la playa (0,3 %) significa que la zona es mayoritariamente llana.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El apartamento está situado muy cerca de varias playas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son fácilmente accesibles. La región es un paraíso para los golfistas, con el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Además, hay centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y oportunidades para actividades acuáticas. El puerto deportivo de Puerto Banús en sí ofrece una gran cantidad de opciones de ocio, desde restaurantes hasta excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente ubicado en la Costa del Sol, al suroeste de Marbella. Es un destino conocido, famoso por su puerto deportivo de lujo y su animada vida nocturna. Su ubicación en el corazón de la Costa del Sol permite un fácil acceso a otras ciudades importantes como Marbella (aprox. 6 km) y Estepona (aprox. 20 km). Toda la región es famosa por su clima suave, sus hermosas playas y su diversa oferta de ocio, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales. Este posicionamiento ofrece una combinación de ubicación exclusiva y buena conexión regional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL535421
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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