Dit appartement in Puerto Banús, Málaga, biedt een kans in een dynamische kustregio. Gelegen in een stedelijke omgeving, is het project nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. Met 1 slaapkamer en 1 badkamer, biedt deze woning een compacte woonoplossing. De locatie combineert de levendigheid van een populaire badplaats met de nabijheid van natuurlijke en recreatieve faciliteiten, wat het een interessant punt maakt voor zowel bewoning als potentiële investering op de Costa del Sol.
Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418,800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320,000), positioneert dit appartement in Puerto Banús zich met een startprijs van €354,000 in het middensegment, hoewel de aangegeven prijs mogelijk de bestaande staat weerspiegelt. Estepona, hoewel ook een populaire kustplaats, biedt vaak een iets rustiger en meer traditioneel Spaans karakter dan het zeer kosmopolitische Puerto Banús. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699,000, vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, mogelijk door een recentere bouw of een andere ligging. Puerto Banús staat bekend om zijn exclusiviteit en levendige sfeer, wat zich vertaalt in hogere vastgoedwaarden per vierkante meter vergeleken met minder centrale of minder exclusieve gebieden. De focus op jachthaven-gerelateerde luxe en entertainment in Puerto Banús onderscheidt het van andere locaties die zich meer richten op rust of traditioneel toerisme. Dit specifieke appartement biedt, ondanks de levendige omgeving, toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, wat een aantrekkelijk element is voor zowel bewoners als huurders in deze concurrerende markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Puerto Banús, een bekende jachthaven en recreatiegebied nabij Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De nabijheid van het strand en de jachthaven, samen met de aanwezigheid van groene ruimtes, vormt de kern van de ligging.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een plek met directe toegang tot stedelijke faciliteiten en kustactiviteiten. De indeling met één slaapkamer en de centrale locatie maken het een praktische uitvalsbasis voor individuen of koppels. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, apotheken en de jachthaven ondersteunt een actieve en gemakkelijke levensstijl.
Dit betreft een bestaand appartement, mogelijk met renovatiepotentieel, gelegen in een wooncomplex met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen. De bouwfase is niet nieuw, maar de locatie en de omgeving bieden een solide basis voor de residentiële waarde. De nadruk ligt op de positie binnen een gevestigde urbaniasatie.
Het appartement beschikt over één slaapkamer, wat de geschiktheid kan beperken voor grotere huishoudens. De oriëntatie kan invloed hebben op de zonlichtinval gedurende de dag. Hoewel de locatie stedelijk is, kan dit ook gepaard gaan met meer omgevingsgeluid. De bestaande staat van het appartement vereist mogelijk een renovatie, wat aanvullende investeringen met zich meebrengt.
Dit appartement past bij kopers die de voorkeur geven aan een dynamische, stedelijke omgeving met directe toegang tot maritieme faciliteiten en een bruisend sociaal leven. Het is een geschikte keuze voor wie een tweede woning zoekt dicht bij de kust, met de mogelijkheid om te genieten van de mediterrane levensstijl. Professionals die werkzaam zijn in de regio, of expats die op zoek zijn naar een gemakkelijke levensstijl met alle voorzieningen binnen handbereik, zullen de centrale ligging waarderen. Ook investeerders die interesse hebben in het verhuren van woningen in een toeristisch aantrekkelijke zone, kunnen in dit appartement een interessante optie zien, mede gezien de nabijheid van hotels en de algemene toeristische aantrekkingskracht van Puerto Banús, met zijn 5 miljoen jaarlijkse bezoekers. De nabijheid van golfbanen en stranden maakt het tevens aantrekkelijk voor recreatieve kopers.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en wordt beschreven als in goede staat, hoewel de bestaande beschrijving ook spreekt over 'renovatiepotentieel'. Dit suggereert dat de huidige afwerking mogelijk niet aan de hoogste standaarden voldoet en dat er ruimte is voor modernisering. Typische kenmerken van appartementen in deze regio omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing, inbouwkasten voor opbergruimte en een lift in het gebouw voor gemakkelijke toegang. De oriëntatie (noordoost en zuidoost) kan zorgen voor een goede lichtinval, afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen. Het gebouw beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. De specifieke materialen en afwerkingsniveaus van de keuken en badkamer zijn niet gedetailleerd, maar de omgeving van Puerto Banús duidt doorgaans op een hoog verwachtingspatroon.
Het appartement staat te koop vanaf €354,000, met 1 slaapkamer en 1 badkamer, en een woonoppervlakte van 80 m². Dit prijspunt plaatst het in het middensegment voor woningen in deze exclusieve regio, hoewel de marktprijzen sterk kunnen variëren op basis van de exacte locatie, staat en voorzieningen. De beschikbaarheid van slechts één dergelijk appartement, mogelijk zonder directe concurrentie in het complex, benadrukt de schaarste. De regio Puerto Banús kenmerkt zich door een hoge vastgoedtransactieactiviteit met 4.743 transacties, wat duidt op een actieve markt. De prijsstelling lijkt rekening te houden met de locatie, maar ook met de mogelijkheid tot renovatie en de directe toegang tot voorzieningen.
Puerto Banús is een levendige kustbestemming, bekend om zijn luxe jachthaven, exclusieve winkels en high-end restaurants. Dit appartement ligt in het hart van deze bruisende omgeving, op korte afstand van zowel de jachthaven als de stranden. De stedelijke setting biedt dagelijks gemak; essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra zijn binnen een straal van 2 km of zelfs op loopafstand te vinden. De aanwezigheid van 73 restaurants en 4 apotheken in de directe omgeving suggereert een hoge mate van service en bereikbaarheid voor de dagelijkse behoeften. Hoewel de regio een toeristische trekpleister is met miljoenen bezoekers per jaar, biedt de residentiële ligging van dit appartement een zekere mate van rust binnen een gevestigde urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en zwembaden. Het leven hier kan zich kenmerken door een combinatie van maritieme activiteiten, sociale evenementen en de toegang tot een breed scala aan vrijetijdsbestedingen, wat de dagelijkse routine dynamisch en gevarieerd maakt.
Het leven in Puerto Banús draait om de nabijheid van de jachthaven, de zee en een breed scala aan voorzieningen. Dit appartement ligt op loopafstand van het strand, met de dichtstbijzijnde optie op 686 meter. De stedelijke omgeving betekent dat essentiële zaken zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is ook aanwezig, met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de noodzaak van een eigen auto kan verminderen voor dagelijkse verplaatsingen. De omgeving is levendig, mede door de 5 miljoen jaarlijkse bezoekers van Puerto Banús, wat zorgt voor een constante activiteit, zowel overdag als 's avonds, met een rijke keuze aan restaurants en entertainmentopties.
Dit appartement is strategisch gelegen in Puerto Banús, een van de meest prestigieuze jachthavens aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de zee, de jachthaven zelf, en een dicht stedelijk netwerk van winkels en restaurants. De ligging binnen een wooncomplex met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden wordt ook gesitueerd in relatie tot de omliggende infrastructuur.
Puerto Banús is een exclusieve enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het positioneert zich als een mondaine bestemming, bekend om zijn luxe jachthaven en high-end voorzieningen. Vergeleken met andere steden aan de Costa del Sol, zoals het meer traditionele Málaga in het oosten of het rustigere Estepona in het westen, biedt Puerto Banús een unieke combinatie van glamour en strandleven. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de golfvallei van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot de bredere regio Andalusië, met steden als Ronda en de natuurparken van de Sierra de las Nieves binnen rijafstand.
De bereikbaarheid van dit appartement is goed te noemen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op hemelsbrede afstand van 686 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km zijn eveneens nabij. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 2.8 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. De luchthaven van Málaga, de primaire internationale toegangspoort, ligt op ongeveer 46 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer is met 8 lijnen en 50 haltes goed vertegenwoordigd, wat de bereikbaarheid zonder auto vergemakkelijkt voor lokale verplaatsingen. De nabijheid van een supermarkt (451 m) en ziekenhuis (1.3 km) draagt bij aan het dagelijkse gemak.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.3°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C in de winter en 27°C in de zomer. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 6 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. Het appartement ligt op 11 meter boven zeeniveau, en de helling naar het strand is zeer vlak (0.3%). De nabijheid van de zee zorgt voor een aangenaam microklimaat, en de omgeving biedt uitzicht op de bergen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond Puerto Banús biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand Playa de Puerto Banús op slechts 686 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse topbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieden opties voor diverse sporten. De aanwezigheid van exclusieve winkels, restaurants en het nachtleven in de jachthaven, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt, draagt bij aan het brede scala aan recreatieve activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een exclusieve enclave binnen de gemeente Marbella, gelegen aan de westkant van de Costa del Sol. Het positioneert zich als een mondaine bestemming, bekend om zijn luxe jachthaven en high-end voorzieningen. Vergeleken met andere steden aan de Costa del Sol, zoals het meer traditionele Málaga in het oosten of het rustigere Estepona in het westen, biedt Puerto Banús een unieke combinatie van glamour en strandleven. Het is strategisch gelegen ten opzichte van de golfvallei van Nueva Andalucía en biedt gemakkelijke toegang tot de bredere regio Andalusië, met steden als Ronda en de natuurparken van de Sierra de las Nieves binnen rijafstand.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL535421
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
