Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα και τουριστικό θέρετρο στη Μάλαγα, στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή ατμόσφαιρα, τα εμπορικά καταστήματα υψηλής ποιότητας και την εγγύτητα στη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική τοποθεσία για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής κοντά σε όλες τις ανέσεις.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €354.000, προσφέρει μια ενδιάμεση επιλογή όσον αφορά την τιμή. Ωστόσο, η τοποθεσία του Puerto Banús είναι συνήθως συνώνυμη με υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της αποκλειστικότητας και της ζήτησης. Το Alba Benalmádena, με τιμή από €699.000, αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Το παρόν ακίνητο, αν και απαιτεί ανακαίνιση, ξεχωρίζει για την τουριστική του άδεια και την prime θέση του, κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει την τιμή του σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ραγδαία, δεν προσφέρει την ίδια έντονη κοσμοπολίτικη αύρα που χαρακτηρίζει το Puerto Banús, το οποίο είναι γνωστό για τη μαρίνα του και την προσέλκυση διεθνούς jet set.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, κοντά στη μαρίνα και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, το καθιστά ένα ελκυστικό σημείο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δραστηριότητας. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις αναψυχής και η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής καλύπτουν όσους αναζητούν έναν ενεργό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Η περιγραφή του ακινήτου δεν αναφέρει στοιχεία σχετικά με νέα κατασκευή ή μελλοντική ανάπτυξη. Η εστίαση είναι σε ένα υπάρχον διαμέρισμα που ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία στους αγοραστές να προσαρμόσουν τον χώρο στις δικές τους ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του συγκροτήματος, ούτε έχει άμεση θέα στη θάλασσα. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση ή λεπτομέρειες σχετικά με συγκεκριμένες ανέσεις όπως γυμναστήριο ή παιδική χαρά εντός της άμεσης κοινότητας.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία με τουριστική άδεια, έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση ή ανακαίνιση. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν να διατηρούν μια κατοικία σε μια από τις πιο ζωντανές και κοσμοπολίτικες περιοχές της Costa del Sol, έχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και τη μαρίνα. Η τοποθεσία θα προσελκύσει άτομα που απολαμβάνουν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με πολλές επιλογές για ψυχαγωγία και αναψυχή σε κοντινή απόσταση. Επίσης, για αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία, καθώς πολλές από τις καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευκαιρία για προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές προτιμήσεις ή για αύξηση της επενδυτικής του αξίας.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως 75 m² και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αν και αναφέρεται η ανάγκη για ανακαίνιση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και δυνατότητα λήψης δορυφορικής τηλεόρασης. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στην πολυκατοικία βελτιώνει την προσβασιμότητα. Η διακόσμηση των εσωτερικών χώρων, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, δείχνει δυνατότητες για μοντέρνο σχεδιασμό, με εικόνες από υπνοδωμάτιο, σαλόνι με μπαλκόνι και γωνιά κουζίνας. Η έλλειψη λεπτομερειών για συγκεκριμένα υλικά κατασκευής ή επώνυμες μάρκες, σε συνδυασμό με την ανάγκη ανακαίνισης, υποδηλώνει ότι ο αγοραστής θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει τα τελικά υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €354.000. Η αναφερόμενη επιφάνεια των 75 m² (εσωτερικός χώρος) είναι πάνω από τον μέσο όρο για την περιοχή του Puerto Banús, κάτι που μπορεί να δικαιολογεί την τιμολόγηση. Λαμβάνοντας υπόψη την ελκυστική τοποθεσία και την ύπαρξη τουριστικής άδειας, το ακίνητο παρουσιάζεται ως επενδυτική ευκαιρία. Ωστόσο, η ακριβής διαθεσιμότητα και η τελική τιμή εξαρτώνται από τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο αναφέρεται ότι χρειάζεται ανακαίνιση. Η αναφορά ότι δεν υπάρχουν παρόμοιες ιδιοκτησίες προς πώληση στην άμεση περιοχή υποδηλώνει περιορισμένη προσφορά.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται στην καρδιά αυτού του δυναμικού περιβάλλοντος, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα επιλογών: από πρωινές βόλτες στην παραλία μέχρι βραδινά γεύματα σε εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η κινητικότητα είναι εύκολη, με πολλές υπηρεσίες διαθέσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή προσελκύει ένα διεθνές κοινό, δημιουργώντας μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα που είναι διαρκής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η δραστηριότητα κορυφώνεται κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία, αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει εμβάθυνση σε ένα περιβάλλον πολυτέλειας και κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Σε ακτίνα λίγων μέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια εντυπωσιακή γκάμα εστιατορίων (73), καταστημάτων, τραπεζών (4) και καφέ (9). Η εγγύτητα σε φαρμακεία (4) και ιατρεία (1) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τοπικά μέσα μεταφοράς, με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την εύκολη την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Costa del Sol. Για όσους έχουν παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία εντός 2 χιλιομέτρων. Η πληθώρα ξενοδοχείων (52) και κλινών (12.781) υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, που σημαίνει ότι η ζωντάνια διατηρείται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, στη νότια ακτή της Ισπανίας, το τοποθετεί στο επίκεντρο της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Αφρική και η θέση του ως κόμβος τουρισμού και πολυτέλειας το καθιστούν ένα μοναδικό σημείο στον χάρτη της Μεσογείου, γνωστό για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις υψηλής ποιότητας υπηρεσίες του.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Μάλαγα, αποτελώντας μια περιοχή εντός του δήμου Marbella. Αποτελεί ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, δημοφιλές τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους μόνιμους κατοίκους που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητά του με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella, η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται 1.3 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμες σε περίπου 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή ακτίνα ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού είναι ευχάριστη για κολύμπι για περίπου 6 μήνες, με το καλοκαίρι να είναι η κύρια περίοδος. Η τοποθεσία στην ακτή, σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) καθιστούν την πρόσβαση στην ακτή εύκολη και ευχάριστη. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όμορφες παραλίες. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα προσφέρει επίσης ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Μάλαγα, αποτελώντας μια περιοχή εντός του δήμου Marbella. Αποτελεί ένα από τα πιο διάσημα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, δημοφιλές τόσο για τους τουρίστες όσο και για τους μόνιμους κατοίκους που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η εγγύτητά του με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella, η Estepona και η Benalmádena, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και αξιοθέατων.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL535421
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι εξπέρ ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
