मारबेला के जीवंत पुएर्टो बनुस क्षेत्र में स्थित, यह 1 बेडरूम का अपार्टमेंट एक लोकप्रिय तटीय गंतव्य में संपत्ति का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है। 80 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, अपार्टमेंट समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं के करीब एक उत्कृष्ट स्थान का आनंद लेता है, जो इसे तटीय जीवन या निवेश के अवसरों की तलाश करने वालों के लिए आकर्षक बनाता है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट बुटीक और हलचल भरे नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, जो निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है。
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की अन्य परियोजनाओं की तुलना में, पुएर्टो बनुस में यह अपार्टमेंट अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में Acqua Gardens €418,800 से शुरू होता है, जबकि एस्टेपोना में Aby Upper €320,000 से शुरू होता है। बेनल्माडेना में Alba Benalmádena €699,000 से शुरू होता है। इनकी तुलना में, इस अपार्टमेंट की €354,000 की शुरुआती कीमत, विशेष रूप से इसके प्रीमियम स्थान को देखते हुए, काफी प्रतिस्पर्धी है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि Acqua Gardens जैसी कुछ नई परियोजनाओं द्वारा प्रदान की जाने वाली अधिक आधुनिक सुविधाओं के विपरीत, इस अपार्टमेंट (मौजूदा विवरण के अनुसार) को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। पुएर्टो बनुस क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली और सुविधा के लिए जाना जाता है, जो आमतौर पर उच्च रियल एस्टेट मूल्यों में परिलक्षित होता है। एस्टेपोना जैसे क्षेत्रों की तुलना में, यहां एक अपार्टमेंट समुद्र तट और मरीना तक अधिक सीधी पहुंच प्रदान कर सकता है, लेकिन विकल्प अधिक सीमित हो सकते हैं। निवेशकों को मूल्यांकन करते समय स्थान, संभावित किराये की उपज और किसी भी आवश्यक नवीनीकरण लागत पर विचार करना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट पुएर्टो बनुस के केंद्र में स्थित है, जो एक विश्व प्रसिद्ध मरीना है जो अपनी लक्जरी नौकाओं, बुटीक और प्रीमियम रेस्तरां के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र एक विशिष्ट शहरी जीवन अनुभव प्रदान करता है, जहाँ हर ज़रूरत आसानी से उपलब्ध है।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए आदर्श है जो एक सुविधाजनक शहरी जीवन शैली की तलाश में हैं। समुद्र तट, दुकानों और रेस्तरां की निकटता एक आरामदायक और जीवंत रहने की जगह प्रदान करती है। निवेशकों के लिए, संपत्ति का स्थान इसे एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
यह अपार्टमेंट एक मौजूदा कॉम्प्लेक्स का हिस्सा है और अच्छी स्थिति में है, तत्काल रहने के लिए तैयार है। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, यह उद्यानों और स्विमिंग पूल जैसी अच्छी तरह से बनाए रखी गई सामान्य सुविधाओं के साथ एक स्थापित कॉम्प्लेक्स में स्थित है, जो एक सुखद रहने का माहौल सुनिश्चित करता है।
अपार्टमेंट में कोई निजी पार्किंग स्थान नहीं है। जबकि इसमें एयर कंडीशनिंग है, हीटिंग सिस्टम का कोई उल्लेख नहीं है। इसके अलावा, जबकि सामान्य क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं, संपत्ति को स्वयं नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, जिससे अतिरिक्त लागत आ सकती है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए आदर्श है जो पुएर्टो बनुस के जीवंत तटीय जीवन में गोता लगाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए एकदम सही है जो समुद्र तट, विशिष्ट दुकानों और रेस्तरां के करीब रहना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में संपत्ति की तलाश में हैं। जो लोग सुविधा को महत्व देते हैं और अधिकांश दैनिक जरूरतों और मनोरंजन के लिए पैदल चलना पसंद करते हैं, वे इस व्यवस्था को अत्यधिक व्यावहारिक पाएंगे। इसके अलावा, मार्बेला क्षेत्र में पर्यटन लाइसेंस वाली संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए, मौजूदा विवरण के आधार पर, यह अपार्टमेंट एक आकर्षक विकल्प हो सकता है क्योंकि यह अल्पकालिक किराए की अनुमति देता है।
अपार्टमेंट की स्थिति को अच्छा बताया गया है, लेकिन मौजूदा विवरण नवीनीकरण की संभावित आवश्यकता का संकेत देता है। यह 75 वर्ग मीटर (मौजूदा विवरण के अनुसार, जो परियोजना के 80 वर्ग मीटर के आंकड़ों से थोड़ा भिन्न है) का अपार्टमेंट है जो बड़े उद्यानों, 4 स्विमिंग पूल और एक टेनिस कोर्ट वाले आवासीय परिसर में स्थित है। निवासियों की सुविधा के लिए इमारत में एक लिफ्ट है। अंदर, अपार्टमेंट में आमतौर पर एयर कंडीशनिंग लगा होता है, जो उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पूर्व दिशाओं में स्थित है, जिसमें बगीचे और पहाड़ों के दृश्य दिखाई देते हैं। अंतर्निर्मित अलमारियाँ और उपग्रह टीवी कनेक्शन की तैयारी की उम्मीद है। रसोई क्षेत्र को नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन आम तौर पर बुनियादी उपकरणों से सुसज्जित होगा। इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करने के लिए खिड़कियां डबल-ग्लाज़्ड होने की संभावना है।
यह 1 बेडरूम का अपार्टमेंट €354,000 से शुरू होने वाली कीमतों पर पेश किया जाता है। यह मूल्य पुएर्टो बनुस क्षेत्र में इसके प्रीमियम स्थान को दर्शाता है, जो अपनी उच्च रियल एस्टेट मूल्य के लिए जाना जाता है। 80 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह इसके स्थान और पेश की गई सुविधाओं को देखते हुए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। वर्तमान में, इस कॉम्प्लेक्स या इसके तत्काल आसपास के क्षेत्र में बिक्री के लिए कोई अन्य समान संपत्ति नहीं है, जो इस संपत्ति को एक दुर्लभ विकल्प बनाती है। संभावित खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि यह मूल्य केवल अपार्टमेंट के लिए है और इसमें किसी भी आवश्यक नवीनीकरण लागत को शामिल नहीं किया जा सकता है।
पुएर्टो बनुस अपनी लक्जरी जीवन शैली के लिए जाना जाने वाला गंतव्य है। अपने केंद्रीय स्थान के साथ, यह अपार्टमेंट आपको सीधे घटनाओं के केंद्र में रखता है। आप प्रसिद्ध मरीना तक पैदल चल सकते हैं, जहां नौकाएं लंगर डाले हुए हैं, डिजाइनर बुटीक, प्रीमियम रेस्तरां और जीवंत बार से घिरे हुए हैं। सुबह आप पास के कैफे में कॉफी का आनंद ले सकते हैं, दोपहर में समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं, और शाम को आश्चर्यजनक सूर्यास्त की प्रशंसा कर सकते हैं। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन द्वारा अच्छी तरह से सेवित है, लेकिन कार का मालिक होना आपको आसपास के क्षेत्र का पता लगाने के लिए अधिक लचीलापन प्रदान करेगा। यहां का माहौल अंतरराष्ट्रीय है, जो दुनिया भर के लोगों को आकर्षित करता है, जिससे एक अनूठा और जीवंत सामुदायिक अनुभव बनता है।
पुएर्टो बनुस में आपका स्थान आपको सीधे घटनाओं के केंद्र में रखता है। समुद्र तट पैदल दूरी पर है, जिससे आप आसानी से धूप और समुद्र का आनंद ले सकते हैं। विभिन्न दुकानें, रेस्तरां और कैफे पैदल दूरी पर हैं, जो आपकी दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। अपने विशिष्ट दुकानों और रेस्तरां के साथ प्रसिद्ध मरीना, केवल 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, जो सुविधाजनक खरीदारी विकल्प प्रदान करता है। चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए, अस्पताल 1.3 किमी दूर है। क्षेत्र में 9 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप हैं, जो सार्वजनिक परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं, हालांकि कार का मालिक होना आपको आसपास के क्षेत्रों का पता लगाने के लिए अधिक लचीलापन देगा। यहां का माहौल अंतरराष्ट्रीय है, जो दुनिया भर के लोगों को आकर्षित करता है, जिससे एक अनूठा और जीवंत सामुदायिक अनुभव बनता है।
यह नक्शा पुएर्टो बनुस में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, मरीना और विभिन्न सुविधाओं के निकट इसके केंद्रीय स्थान पर प्रकाश डालता है। यह मारबेला के एक जीवंत हिस्से के रूप में क्षेत्र की सुविधा और पहुंच पर प्रकाश डालता है।
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित पुएर्टो बनुस, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख गंतव्य है। यह एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य शहरों के करीब है, जो क्षेत्र की खोज को आसान बनाता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी माहौल के लिए जाना जाता है, जो प्रीमियम खरीदारी, भोजन और नाइटलाइफ़ प्रदान करता है। क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों की तुलना में, पुएर्टो बनुस एक अनूठा, उच्च-स्तरीय अनुभव प्रदान करता है, जो एक अलग जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकता है।
यह अपार्टमेंट उत्कृष्ट पहुंच वाले पुएर्टो बनुस क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, केवल 686 मीटर दूर है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (2.8 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस 2.2 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर और फार्मेसी 274 मीटर दूर है। मारबेला हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा में लगभग 46 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) सीधी रेखा में लगभग 51 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्पों में 9 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जो आवागमन में आसानी प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 19.3°C होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों और स्थानीय प्राकृतिक सुंदरता का आनंद लेने के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है, जिससे समुद्र तट की गतिविधियां और पानी के खेल बहुत लोकप्रिय हो जाते हैं। यह क्षेत्र समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 0.3% की हल्की ढलान है, जो पहुंच को आसान बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अपार्टमेंट समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर है, निकटतम प्लाया डे पुएर्टो बनुस, केवल 686 मीटर दूर है। प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डे सैन पेड्रो (2.8 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन के कई विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस 2.2 किमी दूर है। सक्रिय व्यक्तियों के लिए, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) जैसे खेल केंद्र हैं। मरीना स्वयं विभिन्न जल क्रीड़ा और नाव यात्रा के विकल्प प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित पुएर्टो बनुस, कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक प्रमुख गंतव्य है। यह एस्टेपोना और बेनल्माडेना जैसे अन्य शहरों के करीब है, जो क्षेत्र की खोज को आसान बनाता है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी माहौल के लिए जाना जाता है, जो प्रीमियम खरीदारी, भोजन और नाइटलाइफ़ प्रदान करता है। क्षेत्र के अन्य तटीय शहरों की तुलना में, पुएर्टो बनुस एक अनूठा, उच्च-स्तरीय अनुभव प्रदान करता है, जो एक अलग जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों को आकर्षित कर सकता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL535421
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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