Marbella'nın canlı Puerto Banús bölgesinde yer alan bu tek yatak odalı daire, popüler bir sahil beldesinde mülk sahibi olma fırsatı sunuyor. 80 metrekarelik daire, plaja ve çeşitli olanaklara yakın konumuyla, sahil kenarında yaşam arayanlar veya yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir seçenektir. Bölge, lüks yat limanı, seçkin mağazaları ve hareketli gece hayatı ile tanınır ve hem sakinler hem de ziyaretçiler için dinamik bir ortam sunar.
Costa del Sol bölgesindeki diğer projelere kıyasla, bu Puerto Banús dairesi kendine özgü avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens 418.800 €'dan başlayan fiyatlarla, Estepona'daki Aby Upper ise 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena'nın başlangıç fiyatı 699.000 €'dur. Bunlarla karşılaştırıldığında, 354.000 €'luk başlangıç fiyatı, özellikle seçkin konumu göz önüne alındığında, oldukça rekabetçi bir fiyattır. Ancak, Acqua Gardens gibi bazı yeni projelerin sunduğu daha modern olanakların aksine, bu dairenin (mevcut açıklamaya göre) yenileme gerektirebileceğini belirtmek önemlidir. Puerto Banús bölgesi, lüks yaşam tarzı ve rahatlığı ile tanınır, bu da genellikle yüksek gayrimenkul değerlerine yansır. Estepona gibi bölgelere kıyasla, buradaki bir daire daha doğrudan plaj ve marina erişimi sunabilir, ancak seçenekler daha sınırlı olabilir. Yatırımcılar, değerlendirme yaparken konumu, potansiyel kira getirilerini ve gerekli yenileme maliyetlerini dikkate almalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, lüks yatları, butikleri ve birinci sınıf restoranları ile tanınan, dünya çapında ünlü bir marina olan Puerto Banús'un kalbinde yer almaktadır. Bu bölge, tüm ihtiyaçların kolayca ulaşılabilir olduğu tipik bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır.
Bu daire, rahat bir kentsel yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için idealdir. Plaja, mağazalara ve restoranlara yakınlığı, konforlu ve canlı bir yaşam alanı sağlar. Yatırımcılar için mülkün konumu onu cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Daire mevcut bir projenin parçasıdır ve iyi durumda olup hemen taşınmaya hazırdır. Yeni inşa olmasa da, bahçeler ve yüzme havuzları gibi bakımlı ortak alanlara sahip yerleşik bir komplekste yer almaktadır, bu da keyifli bir yaşam ortamı sağlar.
Dairede özel otopark bulunmamaktadır. Klima mevcut olsa da, ısıtma sisteminden bahsedilmemektedir. Ayrıca, ortak alanlar iyi bakımlı olsa da, mülkün kendisi tadilat gerektirebilir, bu da ek maliyetlere yol açabilir.
Bu daire, Puerto Banús'un canlı sahil yaşamına dalmak isteyenler için idealdir. Plaja, seçkin mağazalara ve restoranlara yakın olmak isteyen bireyler veya çiftler için mükemmeldir. İspanya'nın en prestijli bölgelerinden birinde gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için ideal bir seçenektir. Kolaylığı takdir eden ve çoğu günlük ihtiyaca ve eğlenceye yürüyerek ulaşmayı tercih edenler, bu düzenlemeyi son derece pratik bulacaklardır. Ayrıca, Marbella bölgesinde turizm lisanslı bir mülk arayanlar için, mevcut açıklamaya dayanarak bu daire çekici bir seçenek olabilir, çünkü kısa vadeli kiralamalara izin verir.
Dairenin durumu iyi olarak tanımlanmış olsa da, mevcut açıklama olası bir yenileme ihtiyacına işaret etmektedir. Bu, 75 metrekarelik (mevcut açıklamaya göre, proje verilerinden 80 metrekare ile biraz farklılık göstermektedir) bir dairedir ve büyük bahçelere, 4 yüzme havuzuna ve bir tenis kortuna sahip bir yerleşim kompleksinde yer almaktadır. Bina, sakinlerin rahatlığı için bir asansöre sahiptir. İçeride, daire genellikle klima ile donatılmıştır ve bahçe ve dağ manzaralı kuzeydoğu ve güneydoğu yönlerine bakmaktadır. Gömme dolapların bulunması ve uydu TV bağlantısının hazır olması beklenmektedir. Mutfak alanı yenileme gerektirebilir, ancak genellikle temel cihazlarla donatılacaktır. Isı ve ses yalıtımı sağlamak için pencerelerin çift camlı olması muhtemeldir.
Bu tek yatak odalı daire, 354.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, yüksek gayrimenkul değerleriyle bilinen bir bölge olan Puerto Banús'taki seçkin konumunu yansıtmaktadır. Toplam 80 metrekarelik bir alanla, konumu ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyat noktasıdır. Şu anda bu sitede veya yakın çevresinde satılık başka benzer mülk bulunmamaktadır, bu da bu mülkü nadir bulunan bir seçenek haline getirmektedir. Potansiyel alıcılar, bu fiyatın yalnızca dairenin kendisi için olduğunu ve olası herhangi bir tadilat maliyetini içermeyebileceğini göz önünde bulundurmalıdır.
Puerto Banús, lüks yaşam tarzıyla tanınan bir yerdir. Merkezi bir konuma sahip bu daire, sizi olayların tam ortasına yerleştirir. Yatların demirlediği, tasarımcı butikleri, birinci sınıf restoranlar ve hareketli barlarla çevrili ünlü marinaya yürüyerek ulaşabilirsiniz. Sabahları yakındaki bir kafede kahvenizin tadını çıkarabilir, öğleden sonraları plajda dinlenebilir ve akşamları muhteşem gün batımlarının keyfini çıkarabilirsiniz. Bölge toplu taşıma ile iyi hizmet vermektedir, ancak bir araba sahibi olmak çevreyi keşfetmek için size daha fazla esneklik sağlayacaktır. Buradaki atmosfer uluslararasıdır, dünyanın her yerinden insanları çeker ve benzersiz ve canlı bir topluluk hissi yaratır.
Puerto Banús'ta bulunmak, sizi hareketli bir ortamın tam kalbine yerleştirir. Plaj yürüme mesafesindedir, bu da güneşin ve denizin tadını çıkarmanızı kolaylaştırır. Çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafeler yürüme mesafesinde olup günlük ihtiyaçlarınızı karşılar. Ünlü marina, seçkin mağazaları ve restoranları ile sadece 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. En yakın süpermarket 451 metre uzaklıktadır ve rahat alışveriş seçenekleri sunmaktadır. Tıbbi ihtiyaçlar için hastane 1.3 km uzaklıktadır. Bölgede 9 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da toplu taşıma seçenekleri sunmaktadır, ancak bir araba sahibi olmak çevreyi keşfetmek için daha fazla esneklik sağlayacaktır.
Bu harita, dairenin Puerto Banús'taki konumunu göstermekte ve plaja, marinaya ve çeşitli olanaklara yakın merkezi konumunu vurgulamaktadır. Bölgenin Marbella'nın canlı bir parçası olarak kolaylığını ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır.
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Costa del Sol bölgesinde öne çıkan bir destinasyondur. Estepona ve Benalmádena gibi diğer kasabalara yakınlığı, bölgesel keşifleri kolaylaştırır. Bölge, lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı sunan gösterişli atmosferiyle tanınır. Bölgedeki diğer sahil kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Puerto Banús, benzersiz ve üst düzey bir deneyim sunarak, farklı bir yaşam tarzı arayan alıcıları çekebilir.
Daire, kolay erişilebilir bir bölge olan Puerto Banús'ta yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ve Playa de San Pedro (2.8 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km uzaklıktadır. En yakın süpermarket 451 metre, eczane ise 274 metre uzaklıktadır. Marbella Havaalanı (AGP) yaklaşık 46 km (kuş uçuşu) ve Cebelitarık Havaalanı (GIB) yaklaşık 51 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri arasında 9 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da hareket kolaylığı sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama 19.3°C'ye ulaştığı bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alması, açık hava etkinlikleri ve yerel doğal güzelliklerin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunar. 6 aylık yüzme sezonu boyunca su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir, bu da plaj aktivitelerini ve su sporlarını çok popüler hale getirir. Bölge, deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte yer almaktadır ve plaja olan eğim %0.3'tür, bu da erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, plaja kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 686 metre uzaklıktadır. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) gibi diğer plajlara da kolayca ulaşılabilir. Bölge, çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km uzaklıktadır. Aktif bireyler için Polideportivo San Pedro (2.2 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır. Marina'nın kendisi çeşitli su sporları ve tekne gezintisi imkanları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Costa del Sol bölgesinde öne çıkan bir destinasyondur. Estepona ve Benalmádena gibi diğer kasabalara yakınlığı, bölgesel keşifleri kolaylaştırır. Bölge, lüks alışveriş, yemek ve gece hayatı sunan gösterişli atmosferiyle tanınır. Bölgedeki diğer sahil kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Puerto Banús, benzersiz ve üst düzey bir deneyim sunarak, farklı bir yaşam tarzı arayan alıcıları çekebilir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL535421
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Teklifleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
