与科斯塔德尔索尔地区的其他开发项目相比，此普埃尔托·巴努斯公寓提供了其独特的优势。例如，Acqua Gardens in Estepona 起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper in Estepona 起价为 320,000 欧元。Alba Benalmadena 在贝纳尔马德纳的起价为 699,000 欧元。与这些相比，此公寓的起价为 354,000 欧元，具有一定的价格竞争力，尤其考虑到其优越的地理位置。然而，重要的是要注意，与一些较新的开发项目（如 Acqua Gardens）可能提供更现代的设施不同，此公寓（根据现有描述）可能需要翻新。普埃尔托·巴努斯地区以其高端生活方式和便利性而闻名，这通常会转化为较高的房地产价值。与埃斯特波纳等地区相比，这里的公寓可能提供更直接的海滩和码头通道，但选择也可能更少。投资者在评估时应考虑地段、潜在的租金收益率和任何必要的翻新成本。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在普埃尔托·巴努斯的核心区域，这是一个以其豪华游艇、精品店和高档餐饮场所而闻名的国际知名码头。该地区提供典型的城市生活体验，所有必需品都近在咫尺。
这套公寓非常适合寻求便利城市生活方式的个人或情侣。靠近海滩、商店和餐馆，提供了舒适且充满活力的居住环境。对于投资者而言，该物业的地理位置使其成为一个有吸引力的选择。
该公寓是一个现有项目的一部分，目前状况良好，可供入住。虽然不是新建的，但它位于一个成熟的社区，周围环绕着维护良好的公共区域，如花园和游泳池，确保了舒适的居住环境。
该公寓不提供私人停车位。虽然它有空调，但没有提及供暖系统。此外，虽然公共区域维护得很好，但该房产本身可能需要翻新，这可能需要额外的投资。
这套公寓适合那些想要沉浸在普埃尔托·巴努斯充满活力的海滨生活中的人。它非常适合希望靠近海滩、高档商店和餐饮场所的个人或情侣。对于寻求在西班牙最负盛名的地区之一进行房地产投资的投资者来说，这是一个理想的选择。那些重视便利性并且喜欢步行前往大部分日常必需品和娱乐活动的人，会发现这里的布局非常方便。此外，对于那些在马贝拉地区寻找拥有旅游许可证的房产的人来说，这套公寓（基于现有描述）可能是一个有吸引力的选择，因为它允许进行短期租赁。
该公寓的状况被描述为良好，但现有描述暗示可能需要翻新。这是一个 75 平方米（根据现有描述，与项目数据 80 平方米略有不同）的公寓，位于一个拥有大型花园、4 个游泳池和网球场的住宅区。建筑内设有电梯，方便住户。内部，公寓通常配有空调，朝向东北和东南，可欣赏花园和山景。预计会安装嵌入式衣柜，并准备好卫星电视连接。厨房区域可能需要更新，但通常会配备基本的电器。窗户很可能是双层玻璃，以提供隔热和隔音效果。
这套一居室公寓的起价为 354,000 欧元。该价格反映了其在普埃尔托·巴努斯的黄金地段，这是一个以高房地产价值而闻名的地区。该公寓总建筑面积为 80 平方米，考虑到其地理位置和提供的便利设施，这是一个有竞争力的价格点。目前，该开发项目或周边地区没有其他类似的房产可供出售，这使得该房产成为一个稀缺的选择。潜在买家应该认识到，这个价格是针对公寓本身，并且可能不包括可能需要的任何翻新费用。
Puerto Banús 是一个以其奢华生活方式而闻名的目的地。该公寓位于市中心，意味着您将身处繁华的中心地带。步行即可到达著名的码头，那里停满了游艇，周围遍布设计师精品店、高档餐厅和热闹的酒吧。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午可以在海滩放松身心，傍晚可以欣赏壮丽的日落。该地区交通便利，有公共交通站点，但对于那些喜欢探索周围地区的人来说，拥有汽车会更方便。这里的氛围是国际化的，吸引着来自世界各地的人们，营造出一种独特的、充满活力的社区感。
位于普埃尔托·巴努斯，您就身处一个充满活力的环境之中。步行即可到达海滩，让您轻松享受阳光和大海。步行距离内有各种商店、餐馆和咖啡馆，满足您的日常生活需求。步行 5 分钟即可到达码头，那里有高档商店和餐馆。最近的超市距离酒店有 451 米，提供便利的购物选择。对于医疗需求，医院距离 1.3 公里。该地区有 9 条公交线路和 50 个公交站点，提供公共交通选择，尽管拥有汽车可以提供更大的灵活性来探索周边地区。
此地图显示了公寓在普埃尔托·巴努斯的位置，强调了其靠近海滩、码头和各种便利设施的中心位置。它突出了该地区作为马贝拉一个充满活力的部分的便利性和可达性。
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是科斯塔德尔索尔地区一个著名的目的地。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使区域探索变得容易。该地区以其奢华的氛围而闻名，提供高端购物、餐饮和夜生活。与该地区的其他沿海城镇相比，普埃尔托·巴努斯提供了一种独特的、高档的体验，这可能吸引寻求独特生活方式的买家。
该公寓位于普埃尔托·巴努斯，这是一个交通便利的地区。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅有 686 米，其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 距离 1.6 公里，Playa de San Pedro 距离 2.8 公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.2 公里。最近的超市距离 451 米，药房距离 274 米。马贝拉机场（AGP）距离约 46 公里（根据项目数据），而直布罗陀机场（GIB）距离约 51 公里。公共交通的选择包括 9 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.3°C。每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受当地自然美景提供了充足的机会。6 个月的游泳季节，水温通常高于 20°C，这使得海滩活动和水上运动非常受欢迎。该地区海拔 11 米，海滩坡度为 0.3%，非常平坦，便于进入。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 686 米。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里），也方便前往。该地区提供丰富的娱乐活动。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.2 公里。对于活跃的个人，有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里）。码头本身提供各种水上运动和游船活动。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯位于马贝拉西南部，是科斯塔德尔索尔地区一个著名的目的地。它靠近其他城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，使区域探索变得容易。该地区以其奢华的氛围而闻名，提供高端购物、餐饮和夜生活。与该地区的其他沿海城镇相比，普埃尔托·巴努斯提供了一种独特的、高档的体验，这可能吸引寻求独特生活方式的买家。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL535421
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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