コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、このプエルト・バヌースのアパートメントは独自の利点を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは€418,800から、エステポナのAby Upperは€320,000から始まります。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは€699,000から始まります。これらと比較して、このアパートメントの€354,000という開始価格は、その優れた立地を考慮すると、かなり競争力があります。しかし、Acqua Gardensのような一部の新しいプロジェクトがよりモダンなアメニティを提供しているのに対し、このアパートメント（既存の説明によると）は改修が必要な場合があることに注意することが重要です。プエルト・バヌース地域は、その贅沢なライフスタイルと利便性で知られており、通常は高い不動産価値に反映されています。エステポナのような地域と比較して、ここでのアパートメントはビーチやマリーナへのより直接的なアクセスを提供するかもしれませんが、選択肢はより限られている可能性があります。投資家は、評価時に立地、潜在的な賃貸収益、および必要な改修費用を考慮する必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級ヨット、ブティック、一流レストランで知られる世界的に有名なマリーナ、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。このエリアは、すべて必要なものが容易にアクセスできる、典型的な都市生活体験を提供します。
このアパートメントは、便利な都市生活スタイルを求める個人やカップルに最適です。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、快適で活気のある生活空間を提供します。投資家にとって、不動産の立地は魅力的な選択肢となります。
アパートメントは既存の複合施設の一部であり、良好な状態にあり、すぐに入居できます。新築ではありませんが、庭園やプールなどの手入れの行き届いた共有エリアがある確立された複合施設内にあり、快適な生活環境を確保しています。
アパートメントには専用駐車場はありません。エアコンはありますが、暖房システムについては言及されていません。さらに、共用エリアはよく維持されていますが、不動産自体は改修が必要な場合があり、追加費用が発生する可能性があります。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気ある海辺の生活に浸りたい方に最適です。ビーチ、高級店、レストランに近いことを望む個人やカップルに最適です。スペインで最も高級な地域の1つに不動産を探している投資家にとって理想的な選択肢です。利便性を重視し、ほとんどの日常の必需品やエンターテイメントに徒歩で行くことを好む人は、この配置が非常に実用的であると感じるでしょう。さらに、マルベーリャ地域で観光ライセンス付きの不動産を探している方には、既存の説明に基づくと、このアパートメントは短期賃貸を許可しているため、魅力的な選択肢となる可能性があります。
アパートメントの状態は良好とされていますが、既存の説明では改修の必要性が示唆されています。これは、広大な庭園、4つのプール、テニスコートを備えた住宅複合施設内にある75㎡（既存の説明によれば、プロジェクトデータ80㎡とはわずかに異なる）のアパートメントです。建物には居住者の利便性のためのエレベーターがあります。内部では、アパートメントは通常エアコンを備え、庭園と山の景色を望む北東と南東の向きにあります。埋め込み型ワードローブと衛星テレビ接続の準備が整っていることが期待されます。キッチンエリアは更新が必要な場合がありますが、通常は基本的な電化製品が備わっています。窓は断熱性と遮音性を提供するために、二重ガラスである可能性が高いです。
この1ベッドルーム アパートメントは、€354,000からの価格で提供されています。この価格は、不動産価値が高いことで知られるプエルト・バヌース地区の高級な立地を反映しています。総面積80㎡で、立地と提供されるアメニティを考慮すると、競争力のある価格帯です。現在、この複合施設またはその周辺地域には、同様の物件は他に販売されておらず、この物件は希少な選択肢となっています。潜在的な購入者は、この価格はアパートメント自体の価格であり、必要な改修費用は含まれていない可能性があることを考慮する必要があります。
プエルト・バヌースは、その贅沢なライフスタイルで知られる目的地です。中心部にあるこのアパートメントは、あなたをイベントの中心に配置します。ヨットが停泊する有名なマリーナまで徒歩で行くことができ、デザイナーブティック、高級レストラン、賑やかなバーに囲まれています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチでリラックスし、夜は素晴らしい夕日を眺めることができます。このエリアは公共交通機関の便も良く、車があれば周辺を探索するのにさらに柔軟に対応できます。ここの雰囲気は国際的で、世界中から人々を引きつけ、ユニークで活気のあるコミュニティ感覚を生み出しています。
プエルト・バヌースでのあなたの立地は、あなたをまさにイベントの中心に置きます。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を簡単に楽しむことができます。様々なショップ、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、あなたの日常のニーズを満たします。高級店やレストランがある有名なマリーナは、わずか5分の徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットは451メートル離れており、便利なショッピングオプションを提供しています。医療ニーズのために、病院は1.3キロメートル離れています。このエリアには9つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関のオプションを提供していますが、車を所有することで周辺地域を探索する柔軟性が高まります。
この地図は、プエルト・バヌースにおけるアパートメントの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近接性を強調しています。マルベーリャの活気ある一部としての地域の利便性とアクセスしやすさを強調しています。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル地域で際立った目的地です。エステポナやベナルマデナなどの他の町にも近く、地域探索を容易にします。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供する贅沢な雰囲気で知られています。地域内の他の沿岸都市と比較して、プエルト・バヌースはユニークで高級な体験を提供し、異なるライフスタイルを求めるバイヤーを惹きつける可能性があります。
アパートメントは、アクセスの良いプエルト・バヌース地区に位置しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか686メートル先、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.2km先にあります。最寄りのスーパーマーケットは451メートル、薬局は274メートル先にあります。マルベーリャ空港（AGP）は約46km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約51km（直線距離）です。公共交通機関のオプションには、9つのバス路線と50のバス停が含まれており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は地中海性気候で、平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均は19.3°Cです。年間3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティや地元の自然の美しさを楽しむ機会が豊富にあります。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20°Cを超え、ビーチアクティビティやウォータースポーツが非常に人気があります。この地域は海抜11メートルの高さにあり、ビーチへの勾配は0.3%と緩やかで、アクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチから徒歩圏内にあり、最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域は、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスは2.2km先にあります。アクティブな個人向けには、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターがあります。マリーナ自体は、様々なウォータースポーツやボートツアーのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソル地域で際立った目的地です。エステポナやベナルマデナなどの他の町にも近く、地域探索を容易にします。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供する贅沢な雰囲気で知られています。地域内の他の沿岸都市と比較して、プエルト・バヌースはユニークで高級な体験を提供し、異なるライフスタイルを求めるバイヤーを惹きつける可能性があります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL535421
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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