Questo complesso di appartamenti si trova nel cuore di Puerto Banús, un vivace porto turistico vicino a Marbella. Con la sua posizione strategica, il progetto offre un mix di comfort urbano e vita costiera. Gli appartamenti fanno parte di un'urbanizzazione consolidata che comprende servizi come giardini e piscine comuni. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia rende questo progetto un'offerta attraente per gli acquirenti che cercano una posizione affermata sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di €354.000, essendo una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione. Aby Upper a Estepona offre prezzi simili (da €320.000), offrendo un'alternativa per gli acquirenti che cercano una posizione leggermente più a ovest. L'unicità di questa offerta risiede nella sua posizione privilegiata direttamente a Puerto Banús, un'area nota per la sua esclusività e l'elevata domanda. Mentre i nuovi sviluppi hanno spesso prezzi più alti e servizi più moderni, questo appartamento si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza a una delle marine più prestigiose d'Europa. La superficie abitabile di 80 m² è superiore alla media della zona, aumentando il suo valore per gli acquirenti che apprezzano lo spazio. La necessità di ristrutturazione offre un potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione, il che lascia spesso meno spazio nei progetti più recenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, una rinomata marina a sud-ovest di Marbella. La posizione è descritta come urbana, con numerosi servizi e la spiaggia raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti e opportunità di svago, che aumentano l'attrattiva della località.
Per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, questo appartamento è una scelta appropriata. L'urbanizzazione offre piscine e giardini comuni che migliorano il comfort abitativo. La vicinanza a negozi, ristoranti e strutture ricreative supporta uno stile di vita attivo.
Questo appartamento si trova in un'urbanizzazione esistente. Viene descritto come bisognoso di ristrutturazione, offrendo agli acquirenti l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo le proprie preferenze. La fase di costruzione è completata e si tratta di una proprietà esistente che può essere occupata o affittata immediatamente.
Il progetto non offre parcheggio privato né aria condizionata specifica per l'unità, sebbene l'urbanizzazione disponga di piscine e giardini comuni. Gli appartamenti non sono nuove costruzioni e potrebbero richiedere lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano la vita vibrante in una posizione costiera di prim'ordine. Se apprezzi la vicinanza a negozi di lusso, ristoranti gourmet e un vivace porto turistico, questa è una scelta ideale. È anche adatto per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con potenziale di affitto turistico in una zona ambita. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano servizi come spiagge, campi da golf e centri sportivi nelle immediate vicinanze si sentiranno a proprio agio qui. La posizione è perfetta per coloro che cercano una seconda casa o una casa vacanza che possa essere utilizzata immediatamente e potenzialmente affittata.
Gli appartamenti in questa urbanizzazione presentano una buona base di finiture, indicando una costruzione solida. Le caratteristiche tipiche includono armadi a muro per un ulteriore spazio di archiviazione e predisposizione per TV satellitare. L'orientamento nord-est e sud-est garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno. L'urbanizzazione è dotata di piscine comuni e gli appartamenti dispongono di aria condizionata per la regolazione della temperatura. Sebbene la proprietà sia descritta come bisognosa di ristrutturazione, offre una solida base per creare uno spazio abitativo moderno e funzionale che si adatti alle esigenze individuali e alle preferenze estetiche.
L'appartamento è offerto a partire da €354.000 ed è concepito come un'unità con una camera da letto e un bagno. La superficie abitabile indicata è di 80 m². I prezzi a Puerto Banús tendono ad essere più alti rispetto alle aree circostanti, a causa della sua posizione esclusiva e dell'elevata domanda. La disponibilità di proprietà in questa specifica urbanizzazione è limitata, aumentando il suo fascino per gli acquirenti che cercano un'opportunità unica.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova in una posizione centrale in questo ambiente dinamico. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza a negozi esclusivi, ristoranti di prima classe e dal vivace trambusto del porto. La spiaggia, a pochi minuti a piedi, invita al relax e alle passeggiate. L'urbanizzazione stessa, con i suoi giardini e le sue piscine, offre un'oasi di tranquillità nel mezzo dell'attività urbana. La buona accessibilità a supermercati e altri servizi essenziali facilita la vita quotidiana. È un luogo che offre un mix di vita sociale, comodità e fascino mediterraneo, adatto a chi ama vivere al centro dell'azione.
L'ambiente circostante immediato dell'appartamento a Puerto Banús offre una sensazione di vita urbana ma vicina alla costa. Ci si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, e servizi essenziali come supermercati e farmacie sono anche facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km) e caffè (9) offre diverse opportunità gastronomiche e sociali. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è buono con 9 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti nella regione.
Questa mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Puerto Banús, una delle marine più famose della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, i servizi raggiungibili a piedi e il buon collegamento con i campi da golf e le città circostanti.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È una destinazione rinomata, famosa per il suo porto turistico di lusso e la sua vivace vita notturna. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km). L'intera regione è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Questo posizionamento offre una combinazione di posizione esclusiva e buon collegamento regionale.
L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Servizi essenziali come un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli automobilisti, il collegamento è buono e la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 325 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 46 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili entro un raggio di 2,5 km, sottolineando l'attrattiva per gli amanti del golf. La posizione combina la comodità della vita urbana con la vicinanza alle attività ricreative.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. L'irraggiamento solare è elevato, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, che consentono lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza e temperature gradevoli, anche durante i mesi estivi. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima locale e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) fa sì che l'area sia prevalentemente pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,2 km di distanza. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità per attività acquatiche. Il porto turistico di Puerto Banús offre una moltitudine di opzioni ricreative, dai ristoranti alle gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È una destinazione rinomata, famosa per il suo porto turistico di lusso e la sua vivace vita notturna. La sua posizione nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso ad altre città importanti come Marbella (circa 6 km) ed Estepona (circa 20 km). L'intera regione è rinomata per il suo clima mite, le sue bellissime spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali. Questo posizionamento offre una combinazione di posizione esclusiva e buon collegamento regionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL535421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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