Tento apartmán s jednou ložnicí, který se nachází v pulzující oblasti Puerto Banús v Marbelle, nabízí příležitost vlastnit nemovitost v oblíbené pobřežní destinaci. S rozlohou 80 m² má apartmán vynikající polohu blízko pláže a různých vybavení, což jej činí atraktivním pro ty, kteří hledají život u moře nebo investiční příležitosti. Oblast je známá svým luxusním přístavem, exkluzivními obchody a rušným nočním životem, což poskytuje dynamické prostředí pro obyvatele i návštěvníky.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol nabízí tento apartmán v Puerto Banús své jedinečné výhody. Například Acqua Gardens v Esteponě začíná na 354 000 EUR, zatímco Aby Upper v Esteponě začíná na 320 000 EUR. Alba Benalmádena v Benalmádeně začíná na 699 000 EUR. V porovnání s nimi je počáteční cena tohoto apartmánu 354 000 EUR poměrně konkurenceschopná, zejména vzhledem k jeho vynikající poloze. Je však důležité poznamenat, že na rozdíl od některých nových projektů, jako je Acqua Gardens, které mohou nabízet modernější vybavení, může tento apartmán (podle stávajícího popisu) vyžadovat renovaci. Oblast Puerto Banús je známá svým luxusním životním stylem a pohodlím, což se obvykle promítá do vysokých hodnot nemovitostí. Ve srovnání s oblastmi jako Estepona může byt zde nabídnout přímější přístup na pláž a do přístavu, ale možnosti mohou být omezenější. Investoři by měli při hodnocení zohlednit polohu, potenciální výnos z pronájmu a veškeré náklady na renovaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v srdci Puerto Banús, celosvětově proslulého přístavu známého svými luxusními jachtami, butiky a prvotřídními restauracemi. Tato oblast nabízí typický městský životní styl, kde je vše potřebné snadno dostupné.
Tento apartmán je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající pohodlný městský životní styl. Blízkost pláže, obchodů a restaurací poskytuje komfortní a živý životní prostor. Pro investory činí poloha nemovitosti atraktivní volbou.
Apartmán je součástí stávajícího komplexu a je v dobrém stavu, připravený k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, nachází se v zavedeném komplexu s dobře udržovanými společnými prostory, jako jsou zahrady a bazény, což zajišťuje příjemné životní prostředí.
K bytu nenáleží vlastní parkovací stání. Ačkoli je k dispozici klimatizace, není zmíněn žádný topný systém. Kromě toho, ačkoli jsou společné prostory dobře udržované, samotná nemovitost může vyžadovat renovaci, což může vést k dodatečným nákladům.
Tento apartmán je ideální pro ty, kteří chtějí zažít pulzující pobřežní život Puerto Banús. Je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří chtějí být blízko pláže, exkluzivních obchodů a restaurací. Je to ideální volba pro investory hledající nemovitost v jedné z nejprestižnějších oblastí Španělska. Ti, kteří oceňují pohodlí a preferují chůzi k většině denních potřeb a zábavy, najdou toto uspořádání extrémně praktické. Navíc pro ty, kteří hledají nemovitost s turistickým povolením v oblasti Marbella (na základě stávajícího popisu), může být tento apartmán atraktivní volbou, protože umožňuje krátkodobé pronájmy.
Stav apartmánu je popsán jako dobrý, ale stávající popis naznačuje možnou potřebu renovace. Jedná se o apartmán o rozloze 75 m² (podle stávajícího popisu, mírně se liší od údajů projektu 80 m²) v obytném komplexu s velkými zahradami, 4 bazény a tenisovým kurtem. V budově je pro pohodlí obyvatel výtah. Uvnitř je apartmán obvykle vybaven klimatizací a má severovýchodní a jihovýchodní orientaci s výhledem do zahrady a na hory. Očekávají se vestavěné skříně a příprava pro satelitní TV. Kuchyňský kout může vyžadovat modernizaci, ale obvykle bude vybaven základními spotřebiči. Okna budou pravděpodobně dvojitá, aby poskytovala izolaci a zvukovou izolaci.
Tento apartmán s jednou ložnicí je nabízen za cenu od 354 000 EUR. Tato cena odráží jeho prémiovou polohu v Puerto Banús, oblasti známé svou vysokou hodnotou nemovitostí. S celkovou plochou 80 m² je to konkurenceschopná cena vzhledem k jeho poloze a nabízeným vybavením. V současné době nejsou v tomto komplexu ani v jeho blízkém okolí k prodeji žádné další podobné nemovitosti, což z této nemovitosti činí vzácnou nabídku. Potenciální kupci by měli vzít na vědomí, že tato cena je za samotný apartmán a nemusí zahrnovat případné náklady na renovaci.
Puerto Banús je destinace známá svým luxusním životním stylem. Díky centrální poloze vás tento apartmán postaví přímo do srdce dění. Můžete dojít k proslulému přístavu, kde kotví jachty, a obklopeni designovými butiky, luxusními restauracemi a rušnými bary. Ráno si můžete vychutnat kávu v blízké kavárně, odpoledne relaxovat na pláži a večer obdivovat úžasné západy slunce. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, ale vlastnictví auta vám poskytne větší flexibilitu prozkoumávat okolí. Atmosféra je zde mezinárodní, přitahuje lidi z celého světa a vytváří jedinečný a živý pocit komunity.
Vaše poloha v Puerto Banús vás staví přímo do centra dění. Pláž je v docházkové vzdálenosti, což vám umožní snadno si užívat slunce a moře. Obchody, restaurace a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti a uspokojí vaše každodenní potřeby. Slavný přístav, se svými luxusními obchody a restauracemi, je vzdálen pouhých 5 minut chůze. Nejbližší supermarket je vzdálen 451 metrů a nabízí pohodlné nákupní možnosti. Pro lékařské potřeby je nemocnice vzdálena 1,3 km. V oblasti je 9 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, které nabízejí možnosti veřejné dopravy, i když vlastnictví auta poskytne větší flexibilitu pro prozkoumání okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu apartmánu v Puerto Banús a zdůrazňuje jeho centrální polohu blízko pláže, přístavu a různých vybavení. Zdůrazňuje pohodlí a dostupnost oblasti jako pulzující části Marbelly.
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prominentní destinací v regionu Costa del Sol. Je blízko dalších měst, jako je Estepona a Benalmádena, což usnadňuje průzkum regionu. Oblast je známá svou luxusní atmosférou, která nabízí prvotřídní nákupy, stravování a noční život. Ve srovnání s jinými pobřežními městy v regionu, Puerto Banús nabízí jedinečný, high-end zážitek, který může přilákat kupující hledající odlišný životní styl.
Apartmán se nachází v Puerto Banús, oblasti s vynikající dostupností. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen 2,2 km. Nejbližší supermarket je vzdálen 451 metrů a lékárna 274 metrů. Letiště Marbella (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 51 km vzdušnou čarou. Možnosti veřejné dopravy zahrnují 9 autobusových linek a 50 autobusových zastávek, což umožňuje snadné cestování.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 27 °C a ročním průměrem 19,3 °C. Každý rok je zde 3 856 hodin slunečního svitu, což poskytuje spoustu příležitostí pro outdoorové aktivity a užívání si místní přírodní krásy. Sezóna koupání trvá 6 měsíců, kdy teplota vody obvykle přesahuje 20 °C, což činí plážové aktivity a vodní sporty velmi oblíbenými. Oblast se nachází 11 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži 0,3 %, což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Apartmán je vzdálen jen pár kroků od pláže, nejbližší je Playa de Puerto Banús, pouhých 686 metrů daleko. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Region nabízí širokou škálu rekreačních možností. Pro golfové nadšence je Real Club de Golf Las Brisas vzdálen 2,2 km. Pro aktivní jedince jsou k dispozici sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Samotný přístav nabízí různé vodní sporty a možnosti lodních výletů.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prominentní destinací v regionu Costa del Sol. Je blízko dalších měst, jako je Estepona a Benalmádena, což usnadňuje průzkum regionu. Oblast je známá svou luxusní atmosférou, která nabízí prvotřídní nákupy, stravování a noční život. Ve srovnání s jinými pobřežními městy v regionu, Puerto Banús nabízí jedinečný, high-end zážitek, který může přilákat kupující hledající odlišný životní styl.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL535421
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality konstrukce a obyvatelnosti a poskytuje pocté, datově orientované rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
