Situat în zona vibrantă Puerto Banús din Marbella, acest apartament cu un dormitor oferă oportunitatea de a deține o proprietate într-o destinație populară de coastă. Cu o suprafață de 80 m², apartamentul beneficiază de o locație excelentă, aproape de plajă și de diverse facilități, făcându-l atractiv pentru cei care caută viața pe malul mării sau oportunități de investiții. Zona este renumită pentru portul său de agrement de lux, magazinele sale exclusiviste și viața de noapte animată, oferind un mediu dinamic atât rezidenților, cât și vizitatorilor.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest apartament din Puerto Banús oferă avantaje unice. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 EUR, în timp ce Aby Upper din Estepona începe de la 320.000 EUR. Alba Benalmádena din Benalmádena începe de la 699.000 EUR. În comparație cu acestea, prețul de pornire al acestui apartament de 354.000 EUR este destul de competitiv, având în vedere locația sa premium. Cu toate acestea, este important de menționat că, spre deosebire de unele proiecte noi, cum ar fi Acqua Gardens, care ar putea oferi facilități mai moderne, acest apartament (conform descrierii existente) ar putea necesita renovare. Zona Puerto Banús este renumită pentru stilul său de viață de lux și comoditatea, ceea ce se traduce de obicei în valori imobiliare ridicate. În comparație cu zone precum Estepona, un apartament aici ar putea oferi acces mai direct la plajă și la portul de agrement, dar opțiunile ar putea fi mai limitate. Investitorii ar trebui să ia în considerare locația, randamentul potențial al chiriei și orice costuri de renovare necesare la evaluare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în inima Puerto Banús, un port de agrement renumit la nivel mondial, cunoscut pentru iahturile sale de lux, buticurile și restaurantele sale de înaltă clasă. Această zonă oferă o experiență tipică de viață urbană, cu toate cele necesare la îndemână.
Acest apartament este ideal pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață urban convenabil. Proximitatea față de plajă, magazine și restaurante oferă un spațiu de locuit confortabil și vibrant. Pentru investitori, locația proprietății o face o opțiune atractivă.
Apartamentul face parte dintr-un complex existent și este în stare bună, gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, este situat într-un complex bine stabilit, cu zone comune bine întreținute, cum ar fi grădini și piscine, asigurând un mediu de viață plăcut.
Apartamentul nu dispune de parcare privată. Deși are aer condiționat, nu există nicio mențiune despre un sistem de încălzire. În plus, în timp ce zonele comune sunt bine întreținute, proprietatea în sine ar putea necesita renovare, ceea ce ar putea duce la costuri suplimentare.
Acest apartament este ideal pentru cei care doresc să se scufunde în viața vibrantă de coastă din Puerto Banús. Este perfect pentru persoane sau cupluri care doresc să fie aproape de plajă, magazine exclusiviste și restaurante. Este o alegere ideală pentru investitorii care caută proprietăți într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Spaniei. Cei care apreciază comoditatea și preferă să meargă pe jos la majoritatea necesităților zilnice și divertismentului vor găsi acest aranjament extrem de practic. Mai mult, pentru cei care caută o proprietate cu licență turistică în zona Marbella (pe baza descrierii existente), acest apartament ar putea fi o opțiune atractivă, deoarece permite închirieri pe termen scurt.
Starea apartamentului este descrisă ca fiind bună, dar descrierea existentă sugerează o posibilă necesitate de renovare. Este un apartament de 75 m² (conform descrierii existente, diferind ușor de datele proiectului de 80 m²) într-un complex rezidențial cu grădini mari, 4 piscine și un teren de tenis. Clădirea dispune de lift pentru confortul rezidenților. În interior, apartamentul este de obicei dotat cu aer condiționat, având orientări spre nord-est și sud-est, cu vedere la grădină și la munte. Se așteaptă dulapuri încorporate și pregătire pentru TV prin satelit. Zona de bucătărie ar putea necesita o actualizare, dar ar fi, în general, echipată cu electrocasnice de bază. Ferestrele vor fi probabil cu geam dublu pentru a oferi izolație și izolare fonică.
Acest apartament cu un dormitor este oferit la prețuri începând de la 354.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în Puerto Banús, o zonă cunoscută pentru valoarea sa imobiliară ridicată. Cu o suprafață totală de 80 m², acesta este un punct de preț competitiv, având în vedere locația și facilitățile oferite. În prezent, nu există alte proprietăți similare de vânzare în acest complex sau în imediata sa apropiere, ceea ce face această proprietate o opțiune rară. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare că acest preț este doar pentru apartamentul în sine și s-ar putea să nu includă niciun cost de renovare necesar.
Puerto Banús este o destinație cunoscută pentru stilul său de viață de lux. Fiind situat central, acest apartament te plasează chiar în mijlocul acțiunii. Poți merge pe jos până la renumitul port, unde sunt ancoreate iahturi, înconjurat de buticuri de designer, restaurante de lux și baruri animate. Dimineața, te poți bucura de cafeaua ta într-o cafenea din apropiere, după-amiaza te poți relaxa pe plajă și seara poți admira apusuri de soare uimitoare. Zona este bine deservită de transportul public, dar a avea o mașină îți va oferi mai multă flexibilitate pentru a explora împrejurimile. Atmosfera de aici este internațională, atrăgând oameni din întreaga lume, creând un sentiment unic și vibrant de comunitate.
Locația ta în Puerto Banús te plasează chiar în centrul acțiunii. Plaja este la o scurtă plimbare, permițându-ți să te bucuri ușor de soare și mare. Magazinele, restaurantele și cafenele sunt la o distanță de mers pe jos, satisfăcând nevoile tale zilnice. Marina renumită, cu magazinele și restaurantele sale exclusiviste, este la doar 5 minute de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket este la 451 metri, oferind opțiuni convenabile de cumpărături. Pentru nevoile medicale, spitalul este la 1,3 km. Există 9 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz în zonă, oferind opțiuni de transport public, deși a avea o mașină va oferi mai multă flexibilitate pentru a explora zonele înconjurătoare.
Această hartă arată locația apartamentului în Puerto Banús, subliniind poziția sa centrală, aproape de plajă, portul de agrement și diverse facilități. Evidențiază comoditatea și accesibilitatea zonei ca parte vibrantă a Marbella.
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este o destinație proeminentă în regiunea Costa del Sol. Este aproape de alte orașe precum Estepona și Benalmádena, facilitând explorarea regiunii. Zona este renumită pentru atmosfera sa de lux, oferind cumpărături high-end, mese și viață de noapte. În comparație cu alte orașe de coastă din regiune, Puerto Banús oferă o experiență unică, de înaltă clasă, care poate atrage cumpărători care caută un stil de viață distinct.
Apartamentul este situat în Puerto Banús, o zonă cu accesibilitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 686 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 km. Cel mai apropiat supermarket este la 451 metri, iar farmacia la 274 metri. Aeroportul Marbella (AGP) este la aproximativ 46 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 51 km în linie dreptă. Opțiunile de transport public includ 9 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz, oferind ușurință în deplasare.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, și o medie anuală de 19,3°C. Există 3.856 ore de soare pe an, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de frumusețea naturală locală. Sezonul de înot durează 6 luni, când temperatura apei depășește de obicei 20°C, făcând activitățile pe plajă și sporturile nautice foarte populare. Zona se află la 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă lină spre plajă de 0,3%, ceea ce facilitează accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat la câțiva pași de plajă, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) și Playa de San Pedro (2,8 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Regiunea oferă o gamă largă de opțiuni de recreere. Pentru pasionații de golf, Real Club de Golf Las Brisas se află la 2,2 km. Pentru persoanele active, există centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina în sine oferă diverse sporturi nautice și opțiuni de plimbări cu barca.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús, situat la sud-vest de Marbella, este o destinație proeminentă în regiunea Costa del Sol. Este aproape de alte orașe precum Estepona și Benalmádena, facilitând explorarea regiunii. Zona este renumită pentru atmosfera sa de lux, oferind cumpărături high-end, mese și viață de noapte. În comparație cu alte orașe de coastă din regiune, Puerto Banús oferă o experiență unică, de înaltă clasă, care poate atrage cumpărători care caută un stil de viață distinct.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL535421
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
