تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في منطقة بويرتو بانوس النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر فرصة لامتلاك عقار في وجهة ساحلية شهيرة. بمساحة 80 مترًا مربعًا، تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يبحثون عن الحياة على الواجهة البحرية أو فرص استثمارية. تشتهر المنطقة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المزدهرة، مما يوفر بيئة ديناميكية للمقيمين والزوار على حد سواء.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس مزاياها الفريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيونا من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper في إستيونا من 320,000 يورو. وتبدأ أسعار Alba Benalmadena في بنالمادينا من 699,000 يورو. بالمقارنة، فإن سعر هذه الشقة البالغ 354,000 يورو يعتبر تنافسيًا إلى حد ما، خاصة بالنظر إلى موقعها المتميز. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أنه على عكس بعض المشاريع الجديدة، مثل Acqua Gardens، التي قد توفر وسائل راحة أكثر حداثة، قد تتطلب هذه الشقة (وفقًا للوصف الحالي) التجديد. تشتهر منطقة بويرتو بانوس بأسلوب حياتها الراقي والراحة، مما يترجم عادةً إلى ارتفاع قيم العقارات. مقارنة بمناطق مثل إستيونا، قد توفر الشقة هنا وصولاً أكثر مباشرة إلى الشاطئ والمرسى، ولكن قد يكون الاختيار أكثر محدودية. يجب على المستثمرين النظر في الموقع، والعائد المحتمل للإيجار، وأي تكاليف تجديد ضرورية عند التقييم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير عالميًا معروف بيخوته الفاخرة وبوتيكاته الفاخرة ومطاعمه الراقية. يقدم هذا الحي تجربة حياة حضرية نموذجية، مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يوفر مساحة معيشة مريحة وديناميكية. بالنسبة للمستثمرين، يجعل موقع العقار خيارًا جذابًا.
الشقة جزء من مجمع قائم وهي في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها تقع في حي راسخ مع مناطق مشتركة جيدة الصيانة مثل الحدائق وحمامات السباحة، مما يضمن بيئة معيشية ممتعة.
لا تشمل الشقة موقف سيارات خاص بها. في حين أنها تحتوي على تكييف، إلا أنه لا يوجد ذكر لنظام التدفئة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المناطق المشتركة تتم صيانتها جيدًا، فإن العقار نفسه قد يتطلب تجديدًا، مما قد يؤدي إلى تكاليف إضافية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الحياة الساحلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس. إنها مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ والمتاجر الراقية والمطاعم. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في واحدة من أكثر المناطق المرموقة في إسبانيا. أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون المشي إلى معظم الضروريات والترفيه اليومي سيجدون هذا التخطيط مناسبًا للغاية. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار مرخص للسياحة في منطقة ماربيا (بناءً على الوصف الحالي)، قد تكون هذه الشقة خيارًا جذابًا نظرًا لكونها تسمح بالتأجير قصير الأجل.
تم وصف حالة الشقة بأنها جيدة، لكن الوصف الحالي يشير إلى احتمال الحاجة إلى التجديد. تبلغ مساحة الشقة 75 مترًا مربعًا (وفقًا للوصف الحالي، وهو يختلف قليلاً عن بيانات المشروع البالغة 80 مترًا مربعًا) في مجمع سكني به حدائق كبيرة و 4 مسابح وملعب تنس. يوجد مصعد في المبنى لراحة السكان. في الداخل، عادة ما تكون الشقة مجهزة بتكييف الهواء، وتواجه الشمال الشرقي والجنوب الشرقي، مع إطلالات على الحديقة والجبل. من المتوقع وجود خزائن مدمجة وتوصيلات جاهزة للتلفزيون الفضائي. قد تحتاج منطقة المطبخ إلى تحديث، ولكنها عادة ما تكون مجهزة بالأجهزة الأساسية. من المحتمل أن تكون النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير العزل والحد من الضوضاء.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 354,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بقيمتها العقارية العالية. بمساحة إجمالية تبلغ 80 مترًا مربعًا، يعد هذا سعرًا تنافسيًا نظرًا لموقعه ووسائل الراحة التي يوفرها. لا يوجد حاليًا عقارات مماثلة أخرى معروضة للبيع في هذا المجمع أو محيطه، مما يجعل هذا العقار خيارًا نادرًا. يجب على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن هذا السعر للشقة نفسها وقد لا يشمل أي تكاليف تجديد محتملة.
بويرتو بانوس وجهة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. كونها في موقع مركزي، فإن هذه الشقة تضعك في قلب الحدث. يمكنك المشي إلى المرسى الشهير، حيث ترسو اليخوت الفاخرة، وتحيط بك المتاجر المصممة والمطاعم الراقية والحانات الصاخبة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في مقهى قريب، وفي فترة ما بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء على الشاطئ، وفي المساء، يمكنك الاستمتاع بغروب الشمس المذهل. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيوفر لك مزيدًا من المرونة لاستكشاف المناطق المحيطة. الجو هنا دولي، يجذب الناس من جميع أنحاء العالم، مما يخلق شعورًا فريدًا وحيويًا بالمجتمع.
يضعك موقعك في بويرتو بانوس في قلب منطقة نابضة بالحياة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي في نطاق المشي، لتلبية احتياجاتك اليومية. المرسى الشهير، بمتاجره ومطاعمه الراقية، يبعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، مما يوفر خيارات تسوق مريحة. للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 1.3 كم. توجد 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، توفر خيارات النقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة لاستكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس، مع التأكيد على موقعها المركزي بالقرب من الشاطئ والمرسى ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة وحيويتها كجزء نابض بالحياة من ماربيا.
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة بارزة في منطقة كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن أخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يسهل استكشاف المنطقة. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وتقدم تسوقًا راقيًا ومأكولات وحياة ليلية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، يقدم بويرتو بانوس تجربة فريدة وراقية، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مميز.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة سهلة الوصول إليها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. لمحبي الجولف، يقع ريال كلوب دي جولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والصيدلية على بعد 274 مترًا. يقع مطار ماربيا (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 51 كم. تشمل خيارات النقل العام 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي المحلي. موسم السباحة يمتد لمدة 6 أشهر، حيث عادة ما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية، مما يجعل الأنشطة الشاطئية والرياضات المائية شائعة للغاية. يقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار للشاطئ بنسبة 0.3٪، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وأقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. لمحبي الجولف، يقع ريال كلوب دي جولف لاس براساس على بعد 2.2 كم. للأفراد النشطين، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). يقدم المرسى نفسه مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة المتعلقة بالقوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهو وجهة بارزة في منطقة كوستا ديل سول. إنه قريب من مدن أخرى مثل إستيونا وبنالمادينا، مما يسهل استكشاف المنطقة. تشتهر المنطقة بأجوائها الفاخرة، وتقدم تسوقًا راقيًا ومأكولات وحياة ليلية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، يقدم بويرتو بانوس تجربة فريدة وراقية، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مميز.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL535421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
