Разположен в престижен район на Марбеля, този апартамент предлага възможност за собственост върху имот в една от най-известните дестинации в Испания. Разположен на втора линия от оживения Пуерто Банус, имотът съчетава удобство и изтънченост, което го прави идеален за инвеститори, търсещи крайбрежен начин на живот и висок потенциал за печалба. Неговото превъзходно местоположение, модерни удобства и установеният бизнес модел за отдаване под наем за ваканционни цели го правят забележително предимство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в процъфтяващия район Пуерто Банус, известен със своето луксозно пристанище, ексклузивни магазини и оживена атмосфера. Имотът е на кратко пешеходно разстояние от плажа и е заобиколен от разнообразни заведения за хранене и магазини, предлагайки перфектна комбинация от градски удобства и крайбрежно спокойствие.
Този имот е идеален за тези, които търсят оживен начин на живот, близост до плажове и удобства. Неговият делимият дизайн, който позволява използването му като две отделни единици, осигурява гъвкавост за семейства, многогенерационно живеене или максимизиране на приходите от наем. Близостта до училища и здравни заведения също го прави практичен избор за дългосрочен престой.
Апартаментът е напълно реновиран и е в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство в стриктния смисъл, неговите модерни довършителни работи и удобства гарантират, че отговаря на днешните стандарти. Имотът в момента функционира като установен бизнес за отдаване под наем за ваканционни цели, готов да генерира приходи.
Имотът не предлага частна градина или басейн. Въпреки близостта си до плажа и пристанището, неговото местоположение в градска среда означава, че може да не предлага същото ниво на спокойствие като имоти, разположени по-далеч от центъра. Характеристиката „втора линия от плажа“ се отнася до близостта до брега, а не до пряка гледка към морето.
Ref: VL695408
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи стабилен поток от приходи от наем в оживена крайбрежна среда. Това е идеален избор за тези, които искат да започнат оперативна дейност незабавно и да се възползват от съществуващата клиентска база и онлайн репутация. Той също така привлича хора или семейства, които се стремят към стила на живот в Марбеля, ценят удобството, близостта до плажовете и оживената общностна атмосфера.
Апартаментът е напълно реновиран и е в отлично състояние, отразявайки висококачествена изработка. Въпреки че конкретните детайли за материалите не са предоставени, отличното състояние на имота и съвременните удобства като топъл/студен климатик и Wi-Fi предполагат фокус върху комфорта и удобството. Довършителните работи в кухнята и баните вероятно отговарят на преобладаващите луксозни стандарти в района, за да привлекат както туристи, така и местни жители.
Цените на апартаментите започват от 1 300 000 евро, което представлява възможност за собственост върху имот в един от най-престижните райони на Марбеля. Имотът в момента е разделен на два отделни апартамента, предлагащи общо 4 спални и 4 бани, с обща жилищна площ от 180 м². Като се има предвид неговото превъзходно местоположение и установена сделка за отдаване под наем, цената отразява неговия висок потенциал за печалба и стойността му като напълно функциониращ инвестиционен актив.
Животът в Пуерто Банус означава интеграция в общност, известна със своя лукс и жизненост. Апартаментът се намира в сърцето на района, осигурявайки лесен достъп до плажовете и всички предимства, предлагани от многобройните ресторанти, бутици и места за нощен живот. Дизайнът на имота го прави популярен избор както за краткосрочни, така и за дългосрочни наеми, благодарение на неговата гъвкавост и близост до местни атракции и транспортни възли.
Ежедневният живот в Пуерто Банус се върти около луксозни яхти, ексклузивна мода и оживени крайбрежни преживявания. Апартаментът е само на няколко минути пеша от плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Районът може да се похвали със 73 ресторанта, 4 аптеки и 4 банки, което гарантира, че основните удобства за ежедневния живот са лесно достъпни. Достъпността до обществения транспорт е осигурена с 50 спирки.
Тази карта показва местоположението на апартамента в известния район Пуерто Банус на Марбеля. Имотът се намира близо до плажове, луксозни магазини, ресторанти и развлекателни заведения, с лесен достъп до местни и регионални транспортни мрежи.
Разположен югозападно от Марбеля, Пуерто Банус е видно място на Коста дел Сол. Той се намира в оживен район, известен със своя луксозен начин на живот, яхтени пристанища и международна привлекателност. Районът е известен със своите богати туристически съоръжения, хотели и атракции, предлагайки динамична среда за жителите.
Апартаментът е стратегически разположен само на 686 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на около 45 км (по права линия) от летище Малага-Коста дел Сол. Супермаркетите (451 м), аптеките (274 м) и болниците (1,3 км) са на кратко пешеходно разстояние. Любителите на голфа могат да се насладят на известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas, само на 2,2 км. Общественият транспорт е лесно достъпен с 9 линии и 50 спирки.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,3°C, достигаща максимум 27°C. С 3 856 часа слънчева светлина годишно, той е идеален за дейности на открито. 6-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) предоставя изобилие от възможности за наслада на морето. Районът е на 11 метра над морското равнище с лек наклон, което допринася за достъпността на плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Любителите на плажа ще открият рай, само на няколко минути пеша от плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Районът е рай за голфърите, като известни голф игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км. Освен това, има различни спортни центрове и възможности за водни спортове наблизо, за да задоволят различни нужди за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Разположен югозападно от Марбеля, Пуерто Банус е видно място на Коста дел Сол. Той се намира в оживен район, известен със своя луксозен начин на живот, яхтени пристанища и международна привлекателност. Районът е известен със своите богати туристически съоръжения, хотели и атракции, предлагайки динамична среда за жителите.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), имотът тук се намира в по-зрял и луксозен район Пуерто Банус, а цената му отразява това превъзходно местоположение и установения бизнес за отдаване под наем за ваканционни цели. В сравнение с Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), стартовата цена на този имот е 1 300 000 евро. Въпреки че цената е по-висока, неговата уникалност се крие в статута му на бизнес за отдаване под наем за ваканционни цели, готов да генерира незабавни приходи, и неговото несравнимо местоположение в сърцето на Пуерто Банус. Други райони могат да предложат по-ниски начални цени, но привлекателността на Пуерто Банус идва от неговата уникална престижност, висок трафик на посетители и доказана рентабилност, което го прави изключително предимство в портфолиото на Коста дел Сол.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанската пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
