Tento apartmán, který se nachází v prestižní lokalitě Marbella, nabízí příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejznámějších destinací Španělska. Nemovitost se nachází na druhé linii od živého Puerto Banús a kombinuje pohodlí a sofistikovanost, což ji činí ideální pro investory hledající pobřežní životní styl a vysoký ziskový potenciál. Její vynikající poloha, moderní vybavení a zavedený rekreační pronájemní obchodní model z ní činí cenné aktivum.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v prosperující oblasti Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem, exkluzivními obchody a živou atmosférou. Nemovitost je vzdálena jen pár kroků od pláže a obklopena rozmanitou nabídkou restaurací a obchodů, což nabízí dokonalou kombinaci městského pohodlí a pobřežního klidu.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají živý životní styl, blízkost pláží a vybavení. Její dělitelný design, který umožňuje využití jako dvě samostatné jednotky, poskytuje flexibilitu pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo maximalizaci příjmů z pronájmu. Blízkost škol a zdravotnických zařízení z ní činí také praktickou volbu pro dlouhodobé bydlení.
Apartmán byl kompletně zrekonstruován a je ve výborném stavu. Ačkoli se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, jeho moderní úpravy a vybavení zajišťují, že splňuje současné standardy. Nemovitost v současnosti funguje jako zavedený rekreační pronájemní obchod, připravený generovat příjem.
Nemovitost nenabízí soukromou zahradu ani bazén. Navzdory své blízkosti k pláži a přístavu, jeho umístění v městském prostředí znamená, že nemusí nabízet stejnou úroveň klidu jako nemovitosti dále od centra. Charakteristika „druhé linie od pláže“ znamená blízkost k pobřeží, nikoli přímý výhled na moře.
Ref: VL695408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu v živém pobřežním prostředí. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí okamžitě zahájit provoz a využít stávající zákaznickou základnu a online reputaci. Přitahuje také jednotlivce nebo rodiny, kteří usilují o životní styl Marbella a oceňují pohodlí, blízkost pláží a živou komunitní atmosféru.
Apartmán byl kompletně zrekonstruován a je ve výborném stavu, což odráží vysokou kvalitu řemeslného zpracování. Ačkoli specifické detaily materiálů nejsou uvedeny, vynikající stav nemovitosti a moderní vybavení, jako je klimatizace (horká/studená) a Wi-Fi, naznačují zaměření na pohodlí a praktičnost. Dokončovací práce v kuchyni a koupelnách pravděpodobně splňují luxusní standardy běžné v této oblasti, aby přilákaly jak turisty, tak obyvatele.
Ceny apartmánů začínají na 1 300 000 EUR, což představuje příležitost vlastnit nemovitost v jedné z nejprestižnějších lokalit Marbelly. Nemovitost je v současné době rozdělena na dva samostatné apartmány, které nabízejí celkem 4 ložnice a 4 koupelny, s celkovou obytnou plochou 180 m². Vzhledem k její vynikající poloze a zavedenému pronájemnímu podnikání, cena odráží její vysoký ziskový potenciál a hodnotu jako plně fungující investiční aktivum.
Život v Puerto Banús znamená integraci do komunity známé svým luxusem a živostí. Apartmán se nachází v srdci oblasti, což umožňuje snadný přístup na pláže a využití všech výhod, které nabízejí četné restaurace, butiky a noční podniky. Design nemovitosti z něj činí oblíbenou volbu jak pro krátkodobé, tak pro dlouhodobé pronájmy, díky jeho všestrannosti a blízkosti k místním památkám a dopravním uzlům.
Každodenní život v Puerto Banús se točí kolem luxusních jachet, exkluzivní módy a živých pobřežních zážitků. Apartmán se nachází jen pár minut chůze od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Okolí se může pochlubit 73 restauracemi, 4 lékárnami a 4 bankami, což zajišťuje, že základní vybavení pro každodenní život je snadno dostupné. Dopravní dostupnost je zajištěna 50 zastávkami veřejné dopravy.
Tato mapa zobrazuje polohu apartmánu v prestižní oblasti Puerto Banús v Marbelle. Nemovitost se nachází v blízkosti pláží, luxusních obchodů, restaurací a zábavních podniků, s snadným přístupem k místním a regionálním dopravním sítím.
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prominentní destinací na Costa del Sol. Nachází se v rušné oblasti známé svým luxusním životním stylem, jachetními marinami a mezinárodní přitažlivostí. Oblast je známá svými bohatými turistickými zařízeními, hotely a atrakcemi a nabízí obyvatelům dynamické prostředí.
Apartmán se nachází na strategickém místě pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a přibližně 45 km (vzdušnou čarou) od letiště Málaga-Costa del Sol. Supermarkety (451 m), lékárny (274 m) a nemocnice (1,3 km) jsou v pěší vzdálenosti. Milovníci golfu si mohou užít slavná hřiště, jako je Real Club de Golf Las Brisas, pouhých 2,2 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní mírným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, přičemž maximální teploty dosahují 27 °C. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně je ideální pro venkovní aktivity. Šest měsíců koupací sezóny (teplota vody ≥20 °C) poskytuje dostatek příležitostí k užívání si moře. Region se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem, což přispívá k snadnému přístupu na pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Milovníci pláží najdou ráj, jen pár minut chůze od pláží, jako je Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Oblast je rájem pro golfisty, s prestižními hřišti, jako je Real Club de Golf Las Brisas, pouhých 2,2 km daleko. Kromě toho je v okolí k dispozici řada sportovních center a možností vodních sportů, které uspokojí různé rekreační potřeby.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, který se nachází jihozápadně od Marbelly, je prominentní destinací na Costa del Sol. Nachází se v rušné oblasti známé svým luxusním životním stylem, jachetními marinami a mezinárodní přitažlivostí. Oblast je známá svými bohatými turistickými zařízeními, hotely a atrakcemi a nabízí obyvatelům dynamické prostředí.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) se nemovitost nachází v zavedenější a luxusnější oblasti Puerto Banús a její cena odráží tuto vynikající polohu a zavedený rekreační pronájemní podnik. Ve srovnání s Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 EUR) je výchozí cena této nemovitosti 1 300 000 EUR. Ačkoli je cena vyšší, její jedinečnost spočívá ve statusu podniku pro rekreační pronájem připraveného okamžitě generovat příjem a v jeho bezkonkurenční poloze v srdci Puerto Banús. Jiné oblasti mohou nabízet nižší vstupní ceny, ale přitažlivost Puerto Banús spočívá v jeho jedinečné prestiži, vysoké návštěvnosti a prokázané ziskovosti, což z něj činí vynikající aktivum v portfoliu Costa del Sol.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
