Эти апартаменты, расположенные в престижном районе Марбельи, представляют собой возможность приобрести недвижимость в одном из самых известных мест Испании. Расположенная на второй линии от Пуэрто-Банус, эта недвижимость сочетает в себе удобство и изысканность, что делает ее идеальной для инвесторов, ищущих прибрежный образ жизни и высокий потенциал прибыли. Ее превосходное расположение, современные удобства и налаженный бизнес по сдаче в аренду для отдыха делают ее привлекательным активом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в процветающем районе Пуэрто-Банус, известном своей роскошной мариной, эксклюзивными магазинами и оживленной атмосферой. Недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа и окружена разнообразными заведениями питания и магазинами, предлагая идеальное сочетание городского комфорта и прибрежного спокойствия.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет оживленный образ жизни, близость к пляжам и удобствам. Ее раздельная планировка, позволяющая использовать ее как два отдельных блока, обеспечивает гибкость для семей, проживающих несколькими поколениями, или для максимизации дохода от аренды. Близость к школам и медицинским учреждениям также делает ее практичным вариантом для длительного проживания.
Апартаменты были полностью отремонтированы и находятся в превосходном состоянии. Хотя это и не новый объект строительства в строгом смысле слова, его современный ремонт и удобства соответствуют современным стандартам. В настоящее время объект функционирует как налаженный бизнес по сдаче в аренду для отдыха, готовый приносить доход.
В апартаментах нет частного сада или бассейна. Несмотря на близость к пляжу и пристани, расположение в городской среде означает, что он может быть не таким уединенным, как объекты недвижимости, расположенные дальше от центра города. Характеристика «на второй линии от пляжа» означает близость к побережью, а не прямой вид на море.
Ref: VL695408
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость идеально подходит для инвесторов, стремящихся получить стабильный арендный доход в оживленном прибрежном районе. Это идеальный вариант для тех, кто хочет немедленно начать операционную деятельность и использовать существующую клиентскую базу и репутацию в Интернете. Он также привлекает людей или семьи, которые стремятся к средиземноморскому образу жизни в Марбелье, ценя удобство, близость к пляжам и оживленную атмосферу сообщества.
Апартаменты были полностью отремонтированы и находятся в превосходном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве исполнения. Хотя конкретные детали материалов не указаны, «отличное» состояние объекта и современные удобства, такие как система кондиционирования воздуха (горячий/холодный) и Wi-Fi, указывают на ориентацию на комфорт и удобство. Отделка кухни и ванных комнат, вероятно, соответствует высоким стандартам, принятым в этом районе, чтобы привлекать как туристов, так и жителей.
Стоимость апартаментов начинается от 1 300 000 евро, что представляет собой инвестицию в один из самых престижных районов Марбельи. Недвижимость в настоящее время разделена на две отдельные квартиры, предлагающие в общей сложности 4 спальни и 4 ванные комнаты, общей жилой площадью 180 м². Учитывая ее превосходное расположение и налаженный арендный бизнес, цена отражает высокий потенциал доходности и ценность в качестве полностью функционирующего инвестиционного актива.
Жизнь в Пуэрто-Банус означает погружение в сообщество, известное своим роскошью и оживленностью. Апартаменты расположены в самом сердце района, обеспечивая легкий доступ к пляжам и всему, что могут предложить многочисленные рестораны, бутики и ночные заведения. Планировка объекта делает его популярным выбором как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, благодаря его универсальности и близости к местным достопримечательностям и транспортным узлам.
Повседневная жизнь в Пуэрто-Банус вращается вокруг роскошных яхт, эксклюзивной моды и оживленных прибрежных развлечений. Апартаменты находятся всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (686 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км). Окрестности могут похвастаться 73 ресторанами, 4 аптеками и 4 банками, гарантируя, что основные удобства для повседневной жизни находятся в пределах легкой досягаемости. Доступность обеспечивается 50 остановками общественного транспорта.
Эта карта показывает расположение апартаментов в престижном районе Пуэрто-Банус, Марбелья. Недвижимость находится недалеко от пляжей, эксклюзивных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений, а также обеспечивает легкий доступ к местным и региональным транспортным сетям.
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи и является известным местом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в оживленном районе, известном своим роскошным образом жизни, пристанью для яхт и международной привлекательностью. Этот район славится своими многочисленными туристическими объектами, отелями и достопримечательностями, предлагая жителям динамичную среду.
Апартаменты удобно расположены всего в 686 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и примерно в 45 км (по прямой) от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и больницы (1,3 км) находятся в пределах легкой досягаемости. Любители гольфа могут насладиться известными полями, такими как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,2 км. Общественный транспорт легко доступен благодаря 9 маршрутам и 50 остановкам.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, достигающей 27°C. Ежегодно здесь насчитывается 3 856 часов солнечного света, что идеально подходит для активного отдыха. Шесть месяцев купального сезона (температура воды ≥20°C) предоставляют достаточно возможностей для наслаждения морем. Высота региона составляет 11 метров над уровнем моря, с ровным рельефом, способствующим близости к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Любители пляжного отдыха окажутся в раю, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (686 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (1,6 км). Этот район является раем для любителей гольфа, так как известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2,2 км. Кроме того, поблизости есть различные спортивные центры и возможности для водных видов спорта, удовлетворяющие разнообразные потребности в отдыхе.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи и является известным местом на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в оживленном районе, известном своим роскошным образом жизни, пристанью для яхт и международной привлекательностью. Этот район славится своими многочисленными туристическими объектами, отелями и достопримечательностями, предлагая жителям динамичную среду.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), недвижимость здесь расположена в более зрелом и престижном районе Пуэрто-Банус, и ее цена отражает это превосходное расположение и налаженный арендный бизнес. По сравнению с Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро), стартовая цена данной недвижимости составляет 1 300 000 евро. Хотя цена выше, ее уникальность заключается в ее статусе бизнеса по сдаче в аренду для отдыха, готового приносить немедленный доход, и ее беспрецедентном расположении в самом сердце Пуэрто-Банус. Другие районы могут предлагать более низкие стартовые цены, но привлекательность Пуэрто-Банус заключается в его уникальном престиже, высоком трафике посетителей и доказанной прибыльности, что делает его выдающимся активом в портфеле недвижимости на Коста-дель-Соль.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Благодаря глубокому знанию побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
