Šie Marbella prestižiniame rajone esantys apartamentai siūlo galimybę įsigyti nekilnojamojo turto vienoje garsiausių Ispanijos vietovių. Gyvybingojo Puerto Banús antrojoje linijoje esantis objektas sujungia patogumą ir rafinuotumą, todėl idealiai tinka investuotojams, ieškantiems pakrantės gyvenimo būdo ir didelio pelno potencialo. Jo puiki vieta, modernūs patogumai ir įdiegtas poilsio nuomos verslo modelis daro jį vertingu turtu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentai įsikūrę klestinčiame Puerto Banús rajone, žinomame savo prabangiu uostu, išskirtinėmis parduotuvėmis ir gyvybinga atmosfera. Nekilnojamasis turtas yra vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir jį supa įvairios maitinimo įstaigos ir parduotuvės, siūlančios puikų miesto patogumo ir pakrantės ramybės derinį.
Ši nuosavybė idealiai tinka tiems, kurie ieško gyvybingo gyvenimo būdo, artumo prie paplūdimių ir patogumų. Jo dalijama konstrukcija, leidžianti jį naudoti kaip du atskirus vienetus, suteikia lankstumo šeimoms, kelių kartų gyvenimui ar nuomos pajamų didinimui. Artumas prie mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų taip pat daro jį praktišku pasirinkimu ilgalaikiam buvimui.
Apartamentai buvo visiškai renovuoti ir yra puikios būklės. Nors tai nėra nauja statyba griežta prasme, jo moderni apdaila ir patogumai užtikrina, kad jis atitinka dabartinius standartus. Šiuo metu objektas veikia kaip įdiegtas poilsio nuomos verslas, pasirengęs generuoti pajamas.
Nekilnojamasis turtas nesiūlo privačiojo sodo ar baseino. Nepaisant artumo prie paplūdimio ir uosto, jo buvimas miesto aplinkoje reiškia, kad jis gali nepasiekti tokio paties ramybės lygio kaip toliau nuo centro esantys objektai. Charakteristika „antra linija nuo paplūdimio“ reiškia artumą prie kranto, o ne tiesioginį vaizdą į jūrą.
Ref: VL695408
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši nuosavybė tinka investuotojams, siekiantiems gauti stabilų nuomos pajamų gyvybingoje pakrantės aplinkoje. Tai idealus pasirinkimas tiems, kurie nori pradėti veiklą nedelsdami ir pasinaudoti esama klientų baze bei internetine reputacija. Ji taip pat pritraukia asmenis ar šeimas, kurie siekia Marbella gyvenimo būdo, vertina patogumą, artumą prie paplūdimių ir gyvybingą bendruomenės atmosferą.
Apartamentai buvo visiškai renovuoti ir yra puikios būklės, atspindintys aukštos kokybės meistriškumą. Nors konkrečios medžiagos nėra pateiktos, objekto „puiki“ būklė ir modernūs patogumai, tokie kaip karštas/šaltas oro kondicionierius ir Wi-Fi, rodo dėmesį į patogumą ir praktiškumą. Virtuvės ir vonios kambarių apdaila greičiausiai atitiks vyraujančius regiono prabangos standartus, siekiant pritraukti tiek turistus, tiek gyventojus.
Apartamentų kainos prasideda nuo 1 300 000 EUR, o tai yra galimybė įsigyti nekilnojamojo turto vienoje prestižiškiausių Marbelos vietovių. Objektas šiuo metu yra padalintas į du atskirus apartamentus, kuriuose iš viso yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai, bendras gyvenamasis plotas yra 180 m². Atsižvelgiant į jo puikią vietą ir įdiegtą nuomos verslą, kaina atspindi jo didelį pelno potencialą ir vertę kaip pilnai veikiančio investicinio turto.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia integraciją į bendruomenę, žinomą savo prabanga ir gyvybingumu. Apartamentai yra rajono širdyje, suteikiantys lengvą prieigą prie paplūdimių ir visų privalumų, kuriuos siūlo daugybė restoranų, butikų ir naktinio gyvenimo vietų. Dėl savo universalumo ir artumo prie vietinių lankytinų vietų bei transporto mazgų, nekilnojamojo turto dizainas daro jį populiariu pasirinkimu tiek trumpalaikei, tiek ilgalaikei nuomai.
Kasdienis gyvenimas Puerto Banús sukasi aplink prabangius jachtus, išskirtinę madą ir gyvybingą pakrantės patirtį. Apartamentai yra vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Aplinkinėje vietovėje yra 73 restoranai, 4 vaistinės ir 4 bankai, užtikrinantys, kad kasdienio gyvenimo pagrindiniai patogumai būtų lengvai pasiekiami. Viešojo transporto pasiekiamumą užtikrina 50 stotelių.
Šiame žemėlapyje parodyta apartamentų vieta Marbelos garsiajame Puerto Banús rajone. Nekilnojamasis turtas yra arti paplūdimių, prabangių parduotuvių, restoranų ir pramogų vietų, su lengva prieiga prie vietinių ir regioninių transporto tinklų.
Puerto Banús, įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos, yra svarbi vieta Costa del Sol. Jis yra gyvybingoje vietovėje, žinomoje savo prabangiu gyvenimo būdu, jachtų uostais ir tarptautine patrauklumo. Regionas garsėja savo turtingais turizmo objektais, viešbučiais ir lankytinomis vietomis, siūlydamas dinamišką aplinką gyventojams.
Apartamentai yra strategiškai patogioje vietoje, vos 686 metrų nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir maždaug 45 km (oro linija) nuo Malagos-Kosta del Sol oro uosto. Prekybos centrai (451 m), vaistinės (274 m) ir ligoninės (1,3 km) yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Golfo mėgėjai gali mėgautis garsiaisiais golfo laukais, tokiais kaip Real Club de Golf Las Brisas, esančiais vos už 2,2 km. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas su 9 linijomis ir 50 stotelėmis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, o aukščiausia siekia 27 °C. Turėdamas 3 856 valandas saulės šviesos per metus, jis idealiai tinka lauko veiklai. 6 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) suteikia daug galimybių mėgautis jūra. Regionas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, su švelniu nuolydžiu, palengvinančiu patekimą prie paplūdimių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių entuziastai ras rojų, vos kelios minutės pėsčiomis nuo tokių paplūdimių kaip Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ši sritis yra golfo entuziastų rojus, su garsiais golfo laukais, tokiais kaip Real Club de Golf Las Brisas, esančiais vos už 2,2 km. Be to, netoliese yra įvairių sporto centrų ir vandens sporto galimybių, atitinkančių įvairius laisvalaikio poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús, įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos, yra svarbi vieta Costa del Sol. Jis yra gyvybingoje vietovėje, žinomoje savo prabangiu gyvenimo būdu, jachtų uostais ir tarptautine patrauklumo. Regionas garsėja savo turtingais turizmo objektais, viešbučiais ir lankytinomis vietomis, siūlydamas dinamišką aplinką gyventojams.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), čia esantis nekilnojamasis turtas yra labiau išsivysčiusioje ir prabangesnėje Puerto Banús vietovėje, o jo kaina atspindi šią puikią vietą ir įdiegtą poilsio nuomos verslą. Palyginus su Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 EUR), šio nekilnojamojo turto pradinė kaina yra 1 300 000 EUR. Nors kaina yra didesnė, jos unikalumas slypi jos, kaip iš karto pajamas generuojančio poilsio nuomos verslo, statuso ir neprilygstamos vietos Puerto Banús širdyje. Kitos vietovės gali pasiūlyti mažesnes pradinės kainas, tačiau Puerto Banús patrauklumą lemia jo unikalus prestižas, didelis lankytojų srautas ir įrodyta pelningumas, todėl jis yra išskirtinis Costa del Sol turto portfelyje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
