Cet appartement exclusif est situé à Puerto Banús, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 180 m² et comprenant 4 chambres, il offre un espace de vie généreux. La propriété se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et à proximité de nombreuses commodités. La proximité de Marbella et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga rendent cet emplacement attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie luxueux et d'accessibilité pratique. C'est une opportunité de faire partie d'une communauté dynamique et exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé en deuxième ligne de la marina de Puerto Banús, un centre de luxe et de divertissement. Toutes les installations importantes telles que les restaurants, les magasins et la plage sont facilement accessibles à pied. L'environnement urbain offre une haute qualité de vie et une bonne intégration sociale, tandis que la proximité de la mer et de la promenade invite à la détente.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie haut de gamme immédiatement disponible. La division en deux appartements indépendants, chacun avec deux chambres, est idéale pour les familles souhaitant des espaces de vie séparés ou pour les investisseurs visant une location immédiate. L'ameublement complet et la rénovation de haute qualité soulignent le désir de confort et d'utilisation immédiats.
Il s'agit d'une propriété existante qui a été entièrement rénovée. Il n'y a pas d'informations sur une phase de construction en cours ou des extensions futures. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate des espaces achevés et modernisés, ce qui est avantageux pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou commencer la location.
Cet appartement n'offre aucune nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation individuelle. Il est entièrement rénové et meublé, laissant peu de place à la reconfiguration personnelle. La vue est limitée à l'environnement urbain et aux vues sur la rue, pas à des vues panoramiques sur la mer ou les montagnes. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un emplacement isolé ou le calme rural.
Ref: VL695408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux investisseurs qui souhaitent reprendre une entreprise touristique établie avec une rentabilité prouvée. La division en deux unités résidentielles séparées et l'ameublement complet permettent de poursuivre immédiatement l'activité locative. Elle convient également aux acheteurs exigeants qui recherchent une résidence secondaire de luxe dans un emplacement privilégié, offrant à la fois les commodités d'une marina et la proximité de la plage et de Marbella. Les familles qui apprécient un grand espace et la possibilité de zones de vie séparées seront également séduites. Ceux qui souhaitent un style de vie actif avec accès au golf, aux sports nautiques et à une offre gastronomique variée trouveront ici une option adaptée.
L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. L'équipement comprend la climatisation pour le refroidissement et le chauffage (Hot/Cold A/C), assurant un confort toute l'année. L'intérieur est entièrement meublé, permettant une utilisation immédiate. Des caractéristiques telles que le WiFi et les salles de bains attenantes contribuent au confort. Les matériaux exacts et les détails spécifiques de la rénovation doivent être examinés en détail, mais l'état 'Excellent' suggère une finition de haute qualité conforme aux normes modernes et aux attentes d'une destination de luxe comme Puerto Banús.
L'appartement de 4 chambres et 4 salles de bains est proposé à partir de 1.300.000 €. La surface habitable est de 180 m². En raison de la division en deux unités distinctes de 2 chambres chacune, de la rénovation complète et de l'ameublement, cette offre se positionne dans le segment supérieur du marché des appartements à Puerto Banús. La disponibilité est immédiate, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs souhaitant acquérir et utiliser rapidement une propriété. Les variations de prix dépendent de détails spécifiques d'équipement ou de l'emplacement exact dans le bâtiment, le cas échéant.
Puerto Banús est réputé comme un centre exclusif de la Costa del Sol, réunissant yachts de luxe, boutiques haut de gamme et gastronomie de premier ordre. Cet appartement est situé au cœur de cet environnement animé. La proximité des restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des magasins et de la plage signifie que de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied. L'environnement urbain est animé, mais l'emplacement en deuxième ligne de la marina offre une certaine distance par rapport à l'agitation directe. Le climat, avec une température moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie souvent en extérieur, que ce soit à la plage, dans les marinas ou sur les parcours de golf voisins.
La vie à Puerto Banús est marquée par l'exclusivité et un style de vie méditerranéen. Cet appartement offre un emplacement qui combine la proximité de la ville et celle de la mer. Avec 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km, la plupart des besoins quotidiens sont facilement satisfaits. L'environnement urbain est animé, mais la proximité de la plage et de la marina permet à la fois la détente et les loisirs actifs. Les 9 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que la plupart des acheteurs dans cette région possèdent généralement un véhicule. L'environnement est idéal pour les personnes qui apprécient une atmosphère dynamique avec accès à des loisirs de premier ordre.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance et complexe de divertissement bien connu sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, des restaurants, des magasins et de la marina. L'emplacement est caractérisé par une forte densité d'installations touristiques et de loisirs, soulignant son attractivité pour les résidents et les investisseurs.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. C'est un centre exclusif caractérisé par sa marina de luxe et son style de vie. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes de la côte, comme Marbella (quelques kilomètres) et Estepona. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Puerto Banús représente le côté haut de gamme et mondain de cette région. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite la connexion aux marchés internationaux.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Le trajet vers l'aéroport de Malaga (AGP) dure environ 45 minutes. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Les terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La bonne connexion par les transports publics (9 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité, même si une voiture est recommandée pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. Le climat permet une saison de baignade de six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une très faible pente vers la plage (0,3%) assurent un terrain agréable et plat. La proximité de la côte et l'altitude relativement faible au-dessus du niveau de la mer rendent peu probables les impacts de conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les activités nautiques sont nombreuses en raison de la marina et de la situation côtière. À proximité se trouvent également des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La diversité s'étend des journées de plage relaxantes aux activités sportives actives, complétées par la vie nocturne animée et la gastronomie de Puerto Banús.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. C'est un centre exclusif caractérisé par sa marina de luxe et son style de vie. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes de la côte, comme Marbella (quelques kilomètres) et Estepona. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Puerto Banús représente le côté haut de gamme et mondain de cette région. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite la connexion aux marchés internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment premium. Les prix à Estepona et Benalmádena sont généralement plus bas et s'adressent à un public plus large, souvent axé sur les nouveaux projets avec des équipements communautaires. L'objet proposé ici se distingue par son emplacement de choix absolu à Puerto Banús, un lieu réputé pour son exclusivité et son segment de luxe établi. La division en deux unités et l'état de disponibilité immédiate justifient le prix plus élevé de 1 300 000 €, en particulier pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. Alors que d'autres projets misent souvent sur des installations communes comme des piscines et des jardins, l'accent est mis ici sur la qualité de vie privée et la proximité immédiate des services de premier ordre et du style de vie qu'offre Puerto Banús.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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