Dieses exklusive Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem der begehrtesten Viertel an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 180 m² und 4 Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum. Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und nahe zahlreicher Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen diese Lage attraktiv für internationale Käufer, die eine Kombination aus luxuriösem Lebensstil und praktischer Erreichbarkeit suchen. Es ist eine Gelegenheit, Teil einer lebendigen und exklusiven Gemeinschaft zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in zweiter Reihe zur Marina von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute soziale Integration, während die Nähe zum Meer und zur Promenade zum Entspannen einlädt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Wohnlage mit sofortiger Verfügbarkeit schätzen. Die Aufteilung in zwei separate Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern eignet sich ideal für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen, oder für Investoren, die eine sofortige Vermietung anstreben. Die vollständige Möblierung und die hochwertige Renovierung unterstreichen den Wunsch nach sofortigem Komfort und Nutzung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die umfassend renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über eine aktuelle Bauphase oder zukünftige Erweiterungen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der fertiggestellten und modernisierten Räumlichkeiten, was für Käufer, die schnell einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, von Vorteil ist.
Dieses Apartment bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung durch einen Neubau. Es ist vollständig renoviert und möbliert, was wenig Spielraum für persönliche Umgestaltung lässt. Die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und Straßenansichten, nicht auf Panoramablicke auf das Meer oder die Berge. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine absolute Alleinlage oder ländliche Ruhe suchen.
Ref: VL695408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für Investoren, die ein etabliertes touristisches Geschäft mit nachweisbarer Rentabilität übernehmen möchten. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten und die vollständige Möblierung ermöglichen eine sofortige Weiterführung der Vermietungstätigkeit. Ebenso eignet es sich für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Zweitwohnung in bester Lage suchen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Marina als auch die Nähe zum Strand und zu Marbella bietet. Familien, die Wert auf viel Platz und die Möglichkeit separater Wohnbereiche legen, werden ebenfalls angesprochen. Wer einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golf, Wassersport und einem vielfältigen gastronomischen Angebot wünscht, findet hier eine passende Option.
Das Apartment wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C), was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Innenausstattung ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Merkmale wie WLAN und Ensuite-Badezimmer tragen zum Komfort bei. Die genauen Materialien und spezifischen Ausstattungsdetails der Renovierung sind im Detail zu prüfen, aber der Zustand 'Excellent' deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, die den modernen Standards und den Erwartungen in einer Luxusdestination wie Puerto Banús entspricht.
Das Apartment mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern wird ab €1.300.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei separate Einheiten mit jeweils 2 Schlafzimmern und der vollständigen Renovierung und Möblierung positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des Marktes für Apartments in Puerto Banús. Die Verfügbarkeit ist sofortig, was für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben und nutzen möchten, ein entscheidender Faktor sein kann. Variationen im Preis sind abhängig von spezifischen Ausstattungsdetails oder der genauen Lage innerhalb des Gebäudes, falls zutreffend.
Puerto Banús ist bekannt als exklusives Zentrum an der Costa del Sol, das Luxusyachten, gehobene Boutiquen und erstklassige Gastronomie vereint. Dieses Apartment liegt zentral in dieser lebendigen Umgebung. Die Nähe zu Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und dem Strand bedeutet, dass viele Alltagsaktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Umgebung ist belebt, aber die Lage im zweiten Rang der Marina bietet eine gewisse Distanz zum direkten Trubel. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil, der sich häufig im Freien abspielt, sei es am Strand, in den Yachthäfen oder auf den nahegelegenen Golfplätzen.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Exklusivität und einem mediterranen Lebensstil. Dieses Apartment bietet eine Lage, die Stadtnähe mit der Nähe zum Meer verbindet. Mit 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken im Umkreis von 2 km sind die meisten alltäglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die städtische Umgebung ist belebt, aber die Nähe zum Strand und zur Marina ermöglicht sowohl aktive Erholung als auch entspannte Momente. Die 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bieten Alternativen zum Auto, obwohl die meisten Käufer in dieser Gegend typischerweise ein Fahrzeug besitzen werden. Die Umgebung ist ideal für Personen, die eine dynamische Atmosphäre mit Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungskomplex an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem Jachthafen. Die Lage ist durch eine hohe Dichte an touristischen und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet, was die Attraktivität für Bewohner und Investoren unterstreicht.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein exklusives Zentrum, das sich durch seine Luxusmarina und seinen Lifestyle auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Küste, wie Marbella (wenige Kilometer) und Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert dabei die gehobene und mondäne Seite dieser Region. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert die Anbindung an internationale Märkte.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (AGP) dauert etwa 45 km. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Die Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), sind nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (9 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Badesaison, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die Nähe zur Küste und die vergleichsweise geringe Höhe über dem Meeresspiegel machen die Auswirkungen von extremen Wetterbedingungen unwahrscheinlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Wassersportaktivitäten sind aufgrund der Marina und der Küstenlage zahlreich. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Vielfalt reicht von entspannten Strandtagen bis hin zu aktiven sportlichen Betätigungen, ergänzt durch das pulsierende Nachtleben und die Gastronomie von Puerto Banús.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es ist ein exklusives Zentrum, das sich durch seine Luxusmarina und seinen Lifestyle auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Städte der Küste, wie Marbella (wenige Kilometer) und Estepona. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze, und Puerto Banús repräsentiert dabei die gehobene und mondäne Seite dieser Region. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) erleichtert die Anbindung an internationale Märkte.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im Premium-Segment. Die Preise in Estepona und Benalmádena sind tendenziell niedriger und sprechen eine breitere Käuferschicht an, oft mit Fokus auf Neubauprojekte mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten. Das hier angebotene Objekt zeichnet sich durch seine absolute Spitzenlage in Puerto Banús aus, einem Ort, der für seine Exklusivität und sein etabliertes Luxussegment bekannt ist. Die Aufteilung in zwei Einheiten und der Zustand der sofortigen Bezugsfähigkeit rechtfertigen den höheren Preis von €1.300.000, insbesondere für Investoren, die sofortige Renditen anstreben. Während andere Projekte oft auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten setzen, liegt der Fokus hier auf der privaten Wohnqualität und der direkten Nähe zu den erstklassigen Dienstleistungen und dem Lifestyle, den Puerto Banús bietet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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