Questo esclusivo appartamento si trova a Puerto Banús, uno dei quartieri più ambiti della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 180 m² e 4 camere da letto, offre un ampio spazio vitale. La proprietà è situata in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi. La vicinanza a Marbella e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga rendono questa posizione attraente per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita di lusso e praticità. È un'opportunità per far parte di una comunità dinamica ed esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in seconda linea rispetto al porto turistico di Puerto Banús, un centro di lusso e intrattenimento. Tutte le strutture importanti come ristoranti, negozi e la spiaggia sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre un'elevata qualità di vita e una buona integrazione sociale, mentre la vicinanza al mare e al lungomare invita al relax.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione residenziale di alto livello con disponibilità immediata. La suddivisione in due appartamenti indipendenti, ciascuno con due camere da letto, è ideale per famiglie che desiderano spazi abitativi separati o per investitori che mirano all'affitto immediato. L'arredamento completo e la ristrutturazione di alta qualità sottolineano il desiderio di comfort e utilizzo immediati.
Si tratta di una proprietà esistente che è stata completamente ristrutturata. Non ci sono informazioni su una fase di costruzione in corso o su future estensioni. L'attenzione è rivolta all'uso immediato degli spazi completati e modernizzati, il che è vantaggioso per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o iniziare ad affittare.
Questo appartamento non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzazione individuale. È completamente ristrutturato e arredato, lasciando poco spazio alla riconfigurazione personale. La vista è limitata all'ambiente urbano e alle viste stradali, non a viste panoramiche sul mare o sulle montagne. Non è adatto per acquirenti che cercano una posizione isolata o tranquillità rurale.
Ref: VL695408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per investitori che desiderano rilevare un'attività turistica consolidata con redditività comprovata. La suddivisione in due unità abitative separate e l'arredamento completo consentono la continuazione immediata dell'attività di locazione. È adatta anche per acquirenti esigenti che cercano una residenza secondaria di lusso in una posizione privilegiata, che offra sia i servizi di un porto turistico sia la vicinanza alla spiaggia e a Marbella. Anche le famiglie che apprezzano un ampio spazio e la possibilità di aree abitative separate saranno attratte. Coloro che desiderano uno stile di vita attivo con accesso al golf, agli sport acquatici e a una variegata offerta gastronomica troveranno qui un'opzione adatta.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. L'attrezzatura comprende aria condizionata per caldo e freddo (Hot/Cold A/C), garantendo comfort tutto l'anno. Gli interni sono completamente arredati, consentendo un utilizzo immediato. Caratteristiche come il WiFi e i bagni en suite contribuiscono al comfort. I materiali esatti e i dettagli specifici della ristrutturazione devono essere esaminati in dettaglio, ma lo stato 'Eccellente' suggerisce una finitura di alta qualità che soddisfa gli standard moderni e le aspettative di una destinazione di lusso come Puerto Banús.
L'appartamento con 4 camere da letto e 4 bagni è offerto a partire da €1.300.000. La superficie abitabile è di 180 m². Grazie alla suddivisione in due unità distinte di 2 camere da letto ciascuna, alla completa ristrutturazione e all'arredamento, questa offerta si posiziona nel segmento superiore del mercato degli appartamenti a Puerto Banús. La disponibilità è immediata, il che può essere un fattore decisivo per gli acquirenti che desiderano acquistare e utilizzare rapidamente una proprietà. Le variazioni di prezzo dipendono da dettagli specifici dell'attrezzatura o dalla posizione esatta all'interno dell'edificio, se applicabile.
Puerto Banús è noto come un centro esclusivo della Costa del Sol che riunisce yacht di lusso, boutique di alta gamma e gastronomia di prima classe. Questo appartamento si trova nel cuore di questo ambiente vivace. La vicinanza a ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi e alla spiaggia significa che molte attività quotidiane possono essere svolte a piedi. L'ambiente urbano è vivace, ma la posizione in seconda linea del porto turistico offre una certa distanza dal trambusto diretto. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita che si svolge spesso all'aperto, sia in spiaggia, nei porti turistici o nei vicini campi da golf.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata dall'esclusività e da uno stile di vita mediterraneo. Questo appartamento offre una posizione che combina la vicinanza alla città con la vicinanza al mare. Con 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km, la maggior parte delle necessità quotidiane è facilmente soddisfatta. L'ambiente urbano è vivace, ma la vicinanza alla spiaggia e al porto turistico consente sia il relax che il tempo libero attivo. Le 9 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate vicine offrono alternative all'auto, anche se la maggior parte degli acquirenti in questa zona possiede tipicamente un veicolo. L'ambiente è ideale per coloro che apprezzano un'atmosfera dinamica con accesso a tempo libero di prima classe.
Questo appartamento si trova nel cuore di Puerto Banús, un noto porto turistico e complesso di intrattenimento sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, ristoranti, negozi e al porto turistico. La posizione è caratterizzata da un'alta densità di strutture turistiche e ricreative, sottolineando la sua attrattiva per residenti e investitori.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È un centro esclusivo caratterizzato dal suo lussuoso porto turistico e dal suo stile di vita. La posizione offre un buon collegamento con altre città della costa, come Marbella (pochi chilometri) e Estepona. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús rappresenta il lato esclusivo e mondano di questa regione. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) facilita il collegamento con i mercati internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Il tragitto verso l'aeroporto di Malaga (AGP) dura circa 45 minuti. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. I campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), si trovano a pochi minuti di auto. Il buon collegamento tramite trasporto pubblico (9 linee, 50 fermate) facilita la mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare la Costa del Sol in generale.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la durata del soleggiamento è elevata. Il clima consente una stagione balneare di sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un terreno piacevole e pianeggiante. La vicinanza alla costa e l'altitudine relativamente bassa sul livello del mare rendono improbabili gli impatti di condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Le attività acquatiche sono numerose grazie al porto turistico e alla posizione costiera. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La diversità spazia da rilassanti giornate in spiaggia ad attive attività sportive, completate dalla vibrante vita notturna e dalla gastronomia di Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. È un centro esclusivo caratterizzato dal suo lussuoso porto turistico e dal suo stile di vita. La posizione offre un buon collegamento con altre città della costa, come Marbella (pochi chilometri) e Estepona. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e Puerto Banús rappresenta il lato esclusivo e mondano di questa regione. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (45 km) facilita il collegamento con i mercati internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento premium. I prezzi a Estepona e Benalmádena tendono ad essere inferiori e si rivolgono a una fascia più ampia di acquirenti, spesso focalizzati su nuovi progetti con servizi comuni. L'oggetto qui offerto si distingue per la sua posizione di assoluto pregio a Puerto Banús, un luogo noto per la sua esclusività e il suo consolidato segmento di lusso. La suddivisione in due unità e lo stato di immediata disponibilità giustificano il prezzo più elevato di €1.300.000, soprattutto per gli investitori che cercano rendimenti immediati. Mentre altri progetti spesso puntano su servizi comuni come piscine e giardini, qui l'attenzione è sulla qualità della vita privata e sulla vicinanza immediata ai servizi di prima classe e allo stile di vita che Puerto Banús offre.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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