立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、高級マリーナ、高級店、活気ある雰囲気で知られる活気あるプエルト・バヌース地区に位置しています。ビーチから徒歩圏内にあり、様々なレストランやショップに囲まれ、都会の利便性と海岸の静けさの完璧な融合を提供しています。
この物件は、活気あるライフスタイル、ビーチやアメニティへの近さを求める方に最適です。2つの独立したユニットとして使用できる分割可能なデザインは、家族、複数世代の同居、または賃貸収入の最大化のための柔軟性を提供します。学校や医療施設への近さも、長期滞在の実用的な選択肢となります。
このアパートメントは完全に改装され、優れた状態にあります。厳密な意味での新規開発ではありませんが、そのモダンな仕上げと設備は、今日の基準に適合していることを保証します。この物件は現在、収益を生み出す準備ができている、確立されたバケーションレンタルビジネスとして運営されています。
この物件には専用庭園やプールはありません。ビーチやマリーナに近いにもかかわらず、都市環境にあるため、中心部から離れた物件ほど静けさを提供しない可能性があります。「ビーチのセカンドライン」という特徴は、直接の海の景色ではなく、海岸への近接性を指します。
Ref: VL695408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある海岸環境で安定した賃貸収入を得たい投資家に適しています。即座に運営を開始し、既存の顧客基盤とオンライン評判を活用したい方にとって理想的な選択肢です。また、マルベーリャのライフスタイルを求め、利便性、ビーチへの近さ、そして活気あるコミュニティの雰囲気を高く評価する個人や家族にもアピールします。
アパートメントは完全に改装され、優れた状態にあり、高品質の職人技を反映しています。特定の素材の詳細は提供されていませんが、物件の「優れた」状態と、温冷エアコンやWi-Fiなどのモダンな設備は、快適さと利便性への注力を示唆しています。キッチンとバスルームの仕上げは、観光客と住民の両方を惹きつけるために、この地域の一般的な高級基準を満たしている可能性が高いです。
アパートメントの価格は1,300,000ユーロからで、マルベーリャで最も高級なエリアの1つに不動産を所有する機会となります。この物件は現在、合計4つのベッドルームと4つのバスルームを提供する2つの独立したアパートメントに分割されており、総居住面積は180平方メートルです。その優れた立地と確立されたレンタルビジネスを考慮すると、価格設定はその高い収益ポテンシャルと完全に機能する投資資産としての価値を反映しています。
プエルト・バヌースでの生活は、高級さと活気に満ちたコミュニティへの統合を意味します。アパートメントはエリアの中心部に位置し、ビーチへの簡単なアクセスと、数多くのレストラン、ブティック、ナイトライフスポットが提供するすべての利便性を享受できます。物件のデザインは、その多用途性と地元の観光スポットや交通ハブへの近さにより、短期および長期レンタルの両方で人気のある選択肢となっています。
プエルト・バヌースでの日常生活は、高級ヨット、高級ファッション、そして活気ある海岸体験を中心に展開します。アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）などのビーチからわずか数分です。周辺エリアには73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要な基本的なアメニティが容易に利用できることを保証します。公共交通機関へのアクセスは50の停留所で容易です。
この地図は、マルベーリャの有名なプエルト・バヌース地区にあるアパートメントの場所を示しています。この物件は、ビーチ、高級店、レストラン、エンターテイメント会場の近くにあり、ローカルおよびリージョナルな交通網に簡単にアクセスできます。
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで際立った目的地です。高級なライフスタイル、ヨットマリーナ、国際的な魅力で知られる活気あるエリアにあります。この地域は、豊かな観光施設、ホテル、アトラクションで知られ、住民にダイナミックな環境を提供しています。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか686メートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約45km（直線距離）という戦略的な場所に位置しています。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）は徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、わずか2.2km先にあるリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なコースを楽しむことができます。公共交通機関は、9つの路線と50の停留所があり、簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は温暖な地中海性気候で、年間平均気温は19.3°C、最高気温は27°Cに達します。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。6ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20°C）は、海を楽しむ十分な機会を提供します。この地域の標高は海抜11メートルで、緩やかな傾斜があり、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（686m）やプラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール（1.6km）などのビーチからわずか数分の場所にある楽園を見つけるでしょう。このエリアはゴルファーの楽園であり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）などの有名なコースがわずか2.2km先にあります。さらに、様々なレクリエーションのニーズを満たすために、近くには様々なスポーツセンターやウォータースポーツのオプションがあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで際立った目的地です。高級なライフスタイル、ヨットマリーナ、国際的な魅力で知られる活気あるエリアにあります。この地域は、豊かな観光施設、ホテル、アトラクションで知られ、住民にダイナミックな環境を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ここの物件はより成熟した高級なプエルト・バヌース地区にあり、その価格はこの優れた立地と確立されたバケーションレンタルビジネスを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、この物件の開始価格は1,300,000ユーロです。価格は高いですが、そのユニークさは、即時収益を生み出す準備ができているバケーションレンタルビジネスとしての地位と、プエルト・バヌースの中心部にある比類のない立地にあります。他の地域はより低い開始価格を提供するかもしれませんが、プエルト・バヌースの魅力は、そのユニークな名声、高い訪問者数、そして証明された収益性から来ており、コスタ・デル・ソルの不動産ポートフォリオにおいて際立った資産となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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