Este apartamento exclusivo está localizado em Puerto Banús, uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol. Com uma área útil de 180 m² e 4 quartos, oferece um amplo espaço de vida. A propriedade está situada num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e perto de inúmeras comodidades. A proximidade a Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga tornam esta localização atrativa para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida luxuoso e acessibilidade prática. É uma oportunidade para fazer parte de uma comunidade dinâmica e exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em segunda linha da marina de Puerto Banús, um centro de luxo e entretenimento. Todas as instalações importantes, como restaurantes, lojas e a praia, são facilmente acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece alta qualidade de vida e boa integração social, enquanto a proximidade ao mar e ao passeio marítimo convidam ao relaxamento.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam um local de residência de alto padrão com disponibilidade imediata. A divisão em dois apartamentos independentes, cada um com dois quartos, é ideal para famílias que desejam espaços de vida separados ou para investidores que visam o aluguer imediato. O mobiliário completo e a renovação de alta qualidade sublinham o desejo de conforto e uso imediatos.
Trata-se de um imóvel existente que foi completamente renovado. Não há informações sobre uma fase de construção em curso ou futuras extensões. O foco está na utilização imediata dos espaços terminados e modernizados, o que é vantajoso para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou iniciar o aluguer.
Este apartamento não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização individual. Está totalmente renovado e mobilado, deixando pouca margem para reconfiguração pessoal. A vista limita-se ao ambiente urbano e a vistas de rua, não a vistas panorâmicas do mar ou das montanhas. Não é adequado para compradores que procuram um local isolado ou tranquilidade rural.
Ref: VL695408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para investidores que desejam assumir um negócio turístico estabelecido com rentabilidade comprovada. A divisão em duas unidades residenciais separadas e o mobiliário completo permitem a continuação imediata da atividade de aluguer. É também adequada para compradores exigentes que procuram uma residência secundária de luxo numa localização privilegiada, que ofereça tanto as comodidades de uma marina como a proximidade da praia e de Marbella. Famílias que valorizam um amplo espaço e a possibilidade de áreas de estar separadas também serão atraídas. Aqueles que desejam um estilo de vida ativo com acesso a golfe, desportos aquáticos e uma variada oferta gastronómica encontrarão aqui uma opção adequada.
O apartamento foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. O equipamento inclui ar condicionado para frio e calor (Hot/Cold A/C), garantindo conforto durante todo o ano. O interior está totalmente mobilado, permitindo a sua utilização imediata. Características como Wi-Fi e casas de banho privativas contribuem para o conforto. Os materiais exatos e os detalhes específicos da renovação devem ser examinados em detalhe, mas o estado 'Excelente' sugere uma execução de alta qualidade que atende aos padrões modernos e às expectativas de um destino de luxo como Puerto Banús.
O apartamento de 4 quartos e 4 casas de banho é oferecido a partir de €1.300.000. A área habitacional é de 180 m². Devido à divisão em duas unidades distintas de 2 quartos cada, renovação completa e mobiliário, esta oferta posiciona-se no segmento superior do mercado de apartamentos em Puerto Banús. A disponibilidade é imediata, o que pode ser um fator decisivo para compradores que desejam adquirir e utilizar rapidamente uma propriedade. As variações de preço dependem de detalhes específicos de equipamento ou da localização exata dentro do edifício, se aplicável.
Puerto Banús é conhecido como um centro exclusivo da Costa del Sol que reúne iates de luxo, boutiques sofisticadas e gastronomia de primeira classe. Este apartamento está situado no coração deste ambiente vibrante. A proximidade a restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e à praia significa que muitas atividades quotidianas podem ser realizadas a pé. O ambiente urbano é animado, mas a localização em segunda linha da marina oferece uma certa distância da agitação direta. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida que se desenrola frequentemente ao ar livre, seja na praia, nas marinas ou nos campos de golfe próximos.
A vida em Puerto Banús é marcada pela exclusividade e por um estilo de vida mediterrânico. Este apartamento oferece uma localização que combina a proximidade da cidade com a proximidade do mar. Com 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, a maioria das necessidades diárias é facilmente satisfeita. O ambiente urbano é animado, mas a proximidade da praia e da marina permite tanto o relaxamento como o lazer ativo. As 9 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora a maioria dos compradores nesta área geralmente possua um veículo. O ambiente é ideal para pessoas que apreciam uma atmosfera dinâmica com acesso a lazer de primeira classe.
Este apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma conhecida marina e complexo de entretenimento na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, restaurantes, lojas e à marina. A localização é caracterizada por uma alta densidade de instalações turísticas e de lazer, sublinhando a sua atratividade para residentes e investidores.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É um centro exclusivo caracterizado pela sua marina de luxo e estilo de vida. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades da costa, como Marbella (poucos quilómetros) e Estepona. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa o lado sofisticado e mundano desta região. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a ligação aos mercados internacionais.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. A viagem até ao aeroporto de Málaga (AGP) demora cerca de 45 minutos. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Os campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), estão a apenas alguns minutos de carro. A boa ligação através de transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) facilita a mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a duração do sol é alta. O clima permite uma temporada de banhos de seis meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito baixa para a praia (0,3%) garantem um terreno agradável e plano. A proximidade da costa e a altitude relativamente baixa acima do nível do mar tornam improváveis os impactos de condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). As atividades aquáticas são numerosas devido à marina e à localização costeira. Perto também se encontram centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A diversidade vai desde dias relaxantes na praia a atividades desportivas ativas, complementadas pela vibrante vida noturna e gastronomia de Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. É um centro exclusivo caracterizado pela sua marina de luxo e estilo de vida. A localização oferece uma boa ligação a outras cidades da costa, como Marbella (poucos quilómetros) e Estepona. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Puerto Banús representa o lado sofisticado e mundano desta região. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) facilita a ligação aos mercados internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium. Os preços em Estepona e Benalmádena tendem a ser mais baixos e dirigem-se a um público mais amplo, frequentemente focado em novos projetos com comodidades comunitárias. O objeto oferecido aqui distingue-se pela sua localização de eleição absoluta em Puerto Banús, um local conhecido pela sua exclusividade e pelo seu segmento de luxo estabelecido. A divisão em duas unidades e o estado de disponibilidade imediata justificam o preço mais elevado de €1.300.000, especialmente para investidores que procuram retornos imediatos. Enquanto outros projetos frequentemente apostam em instalações comuns como piscinas e jardins, aqui o foco está na qualidade de vida privada e na proximidade imediata aos serviços de primeira classe e ao estilo de vida que Puerto Banús oferece.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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