Smešten u prestižnom području Marbelle, ovaj apartman nudi priliku da posedujete nekretninu u jednoj od najpoznatijih destinacija u Španiji. Smešten na drugoj liniji od živopisnog Puerto Banúsa, objekat kombinuje pogodnost i sofisticiranost, čineći ga idealnim za investitore koji traže obalni način života i visoki profitni potencijal. Njegova vrhunska lokacija, moderni sadržaji i uspostavljeni poslovni model za iznajmljivanje tokom odmora čine ga značajnom imovinom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Apartman se nalazi u naprednom području Puerto Banús, poznatom po svojoj luksuznoj marini, ekskluzivnim prodavnicama i živahnoj atmosferi. Nekretnina je na pešačkoj udaljenosti od plaže i okružena je raznim ugostiteljskim objektima i prodavnicama, nudeći savršenu kombinaciju gradske pogodnosti i obalne smirenosti.
Ova nekretnina je idealna za one koji traže živahan način života, blizinu plaža i sadržaja. Njegov deljivi dizajn, koji omogućava korišćenje kao dve odvojene jedinice, pruža fleksibilnost za porodice, život više generacija ili maksimiziranje prihoda od najma. Blizina škola i zdravstvenih ustanova takođe ga čini praktičnim izborom za duži boravak.
Apartman je potpuno renoviran i u odličnom je stanju. Iako nije nova gradnja u strogom smislu, njegovi moderni završni slojevi i sadržaji osiguravaju da odgovara današnjim standardima. Nekretnina trenutno funkcioniše kao uspostavljeni posao za iznajmljivanje tokom odmora, spreman za generisanje prihoda.
Nekretnina ne nudi privatni vrt ili bazen. Uprkos blizini plaže i marine, njegova lokacija u urbanom okruženju znači da možda neće nuditi isti nivo mira kao nekretnine udaljenije od centra. Karakteristika 'druga linija od plaže' odnosi se na blizinu obale, a ne na direktan pogled na more.
Ref: VL695408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže stabilan prihod od najma u živopisnom priobalnom okruženju. To je idealan izbor za one koji žele odmah započeti poslovanje i iskoristiti postojeću bazu kupaca i online reputaciju. Takođe privlači pojedince ili porodice koje traže Marbella stil života, ceneći pogodnost, blizinu plaža i živahnu zajedničku atmosferu.
Apartman je potpuno renoviran i u odličnom je stanju, odražavajući visokokvalitetnu izradu. Iako specifični detalji materijala nisu navedeni, odlično stanje nekretnine i moderni sadržaji poput klima uređaja (toplo/hladno) i Wi-Fi-ja ukazuju na fokus na udobnost i praktičnost. Završni radovi u kuhinji i kupatilima verovatno zadovoljavaju preovlađujuće luksuzne standarde u oblasti, kako bi privukli i turiste i stanovnike.
Cene apartmana počinju od 1.300.000 evra, što predstavlja priliku za posedovanje nekretnine u jednom od najprestižnijih područja Marbele. Nekretnina je trenutno podeljena na dva odvojena apartmana, nudeći ukupno 4 spavaće sobe i 4 kupatila, sa ukupnom stambenom površinom od 180 m². S obzirom na njegovu vrhunsku lokaciju i uspostavljeni posao za iznajmljivanje, cena odražava njegov visoki profitni potencijal i vrednost kao potpuno funkcionalnog investicionog sredstva.
Život u Puerto Banúsu podrazumeva integraciju u zajednicu poznatu po svom luksuzu i vitalnosti. Apartman se nalazi u srcu oblasti, pružajući lak pristup plažama i svim prednostima koje nude brojni restorani, butici i mesta za noćni život. Dizajn nekretnine čini ga popularnim izborom kako za kratkoročne tako i za dugoročne najmove, zahvaljujući njegovoj svestranosti i blizini lokalnim atrakcijama i transportnim čvorištima.
Svakodnevni život u Puerto Banúsu vrti se oko luksuznih jahti, ekskluzivne mode i živopisnih obalnih iskustava. Apartman je udaljen samo nekoliko minuta hoda od plaža kao što su Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Područje se može pohvaliti sa 73 restorana, 4 apoteke i 4 banke, osiguravajući da su osnovni sadržaji za svakodnevni život lako dostupni. Javni prevoz je lako dostupan sa 50 stanica.
Ova mapa prikazuje lokaciju apartmana u poznatom području Puerto Banús u Marbelli. Nekretnina se nalazi u blizini plaža, luksuznih prodavnica, restorana i mesta za zabavu, sa lakim pristupom lokalnim i regionalnim transportnim mrežama.
Smešten jugozapadno od Marbele, Puerto Banús je istaknuta destinacija na Costa del Sol. Nalazi se u živopisnom području poznatom po luksuznom načinu života, jahtnim marinama i međunarodnoj privlačnosti. Područje je poznato po svojim bogatim turističkim sadržajima, hotelima i atrakcijama, nudeći dinamično okruženje za stanovnike.
Apartman je strateški smešten samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i oko 45 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Málaga-Costa del Sol. Supermarketi (451 m), apoteke (274 m) i bolnice (1,3 km) su na kratkoj pešačkoj udaljenosti. Ljubitelji golfa mogu uživati u poznatim terenima kao što je Real Club de Golf Las Brisas, udaljenom samo 2,2 km. Javni prevoz je lako dostupan sa 9 linija i 50 stanica.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u blagoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C, dostižući maksimum od 27°C. Sa 3.856 sati sunca godišnje, idealna je za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja od 6 meseci (temperatura vode ≥20°C) pruža obilje mogućnosti za uživanje u moru. Nadmorska visina regiona je 11 metara sa blagim nagibom, što doprinosi pristupačnosti plaža.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ljubitelji plaža naći će raj, samo nekoliko minuta hoda od plaža kao što su Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ovo područje je raj za golfere, sa poznatim terenima kao što je Real Club de Golf Las Brisas udaljenim samo 2,2 km. Pored toga, u blizini su dostupni razni sportski centri i mogućnosti za vodene sportove kako bi zadovoljili različite potrebe za rekreacijom.
Izvor: OpenStreetMap
Smešten jugozapadno od Marbele, Puerto Banús je istaknuta destinacija na Costa del Sol. Nalazi se u živopisnom području poznatom po luksuznom načinu života, jahtnim marinama i međunarodnoj privlačnosti. Područje je poznato po svojim bogatim turističkim sadržajima, hotelima i atrakcijama, nudeći dinamično okruženje za stanovnike.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 evra) i Aby Upper (od 320.000 evra), nekretnina se ovde nalazi u zrelijem i luksuznijem području Puerto Banús, a njena cena odražava ovu vrhunsku lokaciju i uspostavljeni posao za iznajmljivanje tokom odmora. U poređenju sa Alba Benalmádenom u Benalmádeni (od 699.000 evra), početna cena ove nekretnine je 1.300.000 evra. Iako je cena viša, njena jedinstvenost leži u statusu posla za iznajmljivanje tokom odmora, spremnog za generisanje trenutnog prihoda, i njegovoj nenadmašnoj lokaciji u srcu Puerto Banúsa. Druga područja mogu nuditi niže početne cene, ali privlačnost Puerto Banúsa dolazi iz njegovog jedinstvenog prestiža, visokog prometa posetilaca i dokazane profitabilnosti, što ga čini istaknutim sredstvom u portfoliju Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima Španije, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i useljivosti, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
