Tento apartmán, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Marbella, ponúka príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najznámejších destinácií v Španielsku. Nachádza sa na druhej línií od živého Puerto Banús, nehnuteľnosť kombinuje pohodlie a sofistikovanosť, čo ju robí ideálnou pre investorov hľadajúcich pobrežný životný štýl a vysoký ziskový potenciál. Jej vynikajúca poloha, moderné vybavenie a zavedený model podnikania v oblasti rekreačných prenájmov z neho robia cenné aktívum.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v prosperujúcej oblasti Puerto Banús, známej svojim luxusným prístavom, exkluzívnymi obchodmi a živou atmosférou. Nehnuteľnosť je vzdialená len kúsok pešo od pláže a je obklopená rôznymi reštauráciami a obchodmi, čo ponúka dokonalú kombináciu mestskej pohody a pobrežného pokoja.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú živý životný štýl, blízkosť pláží a vybavenia. Jeho deliteľný dizajn, ktorý umožňuje použitie ako dve samostatné jednotky, poskytuje flexibilitu pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo maximalizáciu príjmov z prenájmu. Blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení z neho robí praktickú voľbu aj pre dlhodobý pobyt.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný a je vo výbornom stave. Hoci sa nejedná o novostavbu v pravom zmysle slova, jeho moderné úpravy a vybavenie zaisťujú, že spĺňa súčasné štandardy. Nehnuteľnosť v súčasnosti funguje ako zavedený rekreačný prenájomný podnik, pripravený generovať príjem.
Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu ani bazén. Napriek blízkosti k pláži a prístavu, jeho umiestnenie v mestskom prostredí znamená, že nemusí ponúkať rovnakú úroveň pokoja ako nehnuteľnosti ďalej od centra. Charakteristika „druhá línia od pláže“ sa vzťahuje na blízkosť pobrežia, nie na priamy výhľad na more.
Ref: VL695408
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú stabilný príjem z prenájmu v rušnom pobrežnom prostredí. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí chcú okamžite začať prevádzku a využiť existujúcu zákaznícku základňu a online reputáciu. Tiež priťahuje jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú životný štýl Marbella, oceňujú pohodlie, blízkosť pláží a živú komunitnú atmosféru.
Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný a je vo výbornom stave, čo odráža vysoko kvalitné remeselné spracovanie. Hoci špecifické detaily materiálov nie sú uvedené, vynikajúci stav nehnuteľnosti a moderné vybavenie, ako je teplá/studená klimatizácia a Wi-Fi, naznačujú zameranie na pohodlie a praktickosť. Dokončovacie práce v kuchyni a kúpeľniach pravdepodobne spĺňajú prevládajúce luxusné štandardy v oblasti, aby prilákali turistov aj obyvateľov.
Ceny apartmánov začínajú od 1 300 000 EUR, čo predstavuje príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najprestížnejších oblastí Marbelly. Nehnuteľnosť je momentálne rozdelená na dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú celkovo 4 spálne a 4 kúpeľne, s celkovou obytnou plochou 180 m². Vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu a zavedené prenájomné podnikanie, cena odráža jeho vysoký ziskový potenciál a hodnotu ako plne funkčné investičné aktívum.
Život v Puerto Banús znamená integráciu do komunity známej svojim luxusom a vitalitou. Apartmán sa nachádza v srdci oblasti, čo umožňuje ľahký prístup na pláže a využitie všetkých výhod, ktoré ponúka množstvo reštaurácií, butikov a miest pre nočný život. Dizajn nehnuteľnosti z neho robí populárnu voľbu pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy, vďaka jeho všestrannosti a blízkosti k miestnym pamiatkam a dopravným uzlom.
Každodenný život v Puerto Banús sa točí okolo luxusných jácht, exkluzívnej módy a živých pobrežných zážitkov. Apartmán sa nachádza len pár minút chôdze od pláží, ako je Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Okolie sa môže pochváliť 73 reštauráciami, 4 lekárňami a 4 bankami, čo zaisťuje, že základné vybavenie pre každodenný život je ľahko dostupné. Verejná doprava je ľahko dostupná s 50 zastávkami.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánu v prestížnej oblasti Puerto Banús v Marbelle. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pláží, luxusných obchodov, reštaurácií a zábavných podnikov, s ľahkým prístupom k miestnym a regionálnym dopravným sieťam.
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je významnou destináciou na Costa del Sol. Nachádza sa v rušnej oblasti známej svojim luxusným životným štýlom, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnou príťažlivosťou. Oblasť je známa svojimi bohatými turistickými zariadeniami, hotelmi a atrakciami, ktoré ponúkajú dynamické prostredie pre obyvateľov.
Apartmán je strategicky umiestnený len 686 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a približne 45 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga-Costa del Sol. Supermarkety (451 m), lekárne (274 m) a nemocnice (1,3 km) sú v pešej vzdialenosti. Milovníci golfu si môžu vychutnať známe golfové ihriská, ako je Real Club de Golf Las Brisas, vzdialené len 2,2 km. Verejná doprava je ľahko dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší miernemu stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, pričom maximálne teploty dosahujú 27 °C. S 3 856 hodinami slnečného svitu ročne je ideálny pre outdoorové aktivity. 6-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20°C) poskytuje dostatok príležitostí na vychutnanie si mora. Región sa nachádza vo výške 11 metrov nad morom s miernym sklonom, čo prispieva k prístupnosti pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Milovníci pláží nájdu raj, len pár minút chôdze od pláží, ako je Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Oblasť je rajom pre golfistov, s renomovanými ihriskami, ako je Real Club de Golf Las Brisas, vzdialenými len 2,2 km. Okrem toho je v okolí k dispozícii množstvo športových centier a možností vodných športov, ktoré uspokoja rôzne rekreačné potreby.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, ktorý sa nachádza juhozápadne od Marbelly, je významnou destináciou na Costa del Sol. Nachádza sa v rušnej oblasti známej svojim luxusným životným štýlom, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnou príťažlivosťou. Oblasť je známa svojimi bohatými turistickými zariadeniami, hotelmi a atrakciami, ktoré ponúkajú dynamické prostredie pre obyvateľov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sa nehnuteľnosť nachádza v zrelšej a luxusnejšej oblasti Puerto Banús, pričom jej cena odráža túto vynikajúcu polohu a zavedený rekreačný prenájomný biznis. V porovnaní s Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 EUR) je štartovacia cena tejto nehnuteľnosti 1 300 000 EUR. Hoci je cena vyššia, jej jedinečnosť spočíva v jej statuse rekreačného prenájomného podniku pripraveného generovať okamžitý príjem a v jej neprekonateľnej polohe v srdci Puerto Banús. Iné oblasti môžu ponúkať nižšie štartovacie ceny, ale príťažlivosť Puerto Banús pochádza z jeho jedinečnej prestíže, vysokého ruchu návštevníkov a preukázanej ziskovosti, čo z neho robí vynikajúce aktívum v portfóliu Costa del Sol.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
