Розташований у престижному районі Марбельї, цей апартамент пропонує можливість володіти нерухомістю в одному з найвідоміших напрямків Іспанії. Розташований на другій лінії від жвавого Пуерто Банус, цей об'єкт поєднує в собі зручність і вишуканість, що робить його ідеальним для інвесторів, які шукають прибережний спосіб життя та високий потенціал прибутку. Його чудове розташування, сучасні зручності та налагоджена бізнес-модель оренди для відпочинку роблять його визначною цінністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент розташований у процвітаючому районі Пуерто Банус, відомому своїм розкішним яхтовим портом, ексклюзивними магазинами та жвавою атмосферою. Нерухомість знаходиться в кількох хвилинах ходьби від пляжу і оточена різноманітними закладами харчування та магазинами, пропонуючи ідеальне поєднання міських зручностей та прибережного спокою.
Ця нерухомість ідеально підходить для тих, хто шукає жвавий спосіб життя, близькість до пляжів та зручностей. Його роздільний дизайн, що дозволяє використовувати його як два окремі блоки, забезпечує гнучкість для сімей, багаторазового проживання або максимізації доходу від оренди. Близькість до шкіл та закладів охорони здоров'я також робить його практичним вибором для довгострокового проживання.
Апартамент був повністю відремонтований і знаходиться у відмінному стані. Хоча це не нова забудова в строгому розумінні, його сучасне оздоблення та зручності гарантують відповідність сучасним стандартам. Об'єкт в даний час функціонує як налагоджений бізнес з оренди для відпочинку, готовий приносити дохід.
Нерухомість не пропонує приватного саду або басейну. Незважаючи на близькість до пляжу та пристані, його розташування в міському середовищі означає, що він може не пропонувати такого ж рівня спокою, як нерухомість, розташована далі від центру. Характеристика «друга лінія від пляжу» відноситься до близькості до узбережжя, а не до прямого виду на море.
Ref: VL695408
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для інвесторів, які шукають стабільний орендний дохід у жвавому прибережному середовищі. Це ідеальний вибір для тих, хто хоче негайно розпочати діяльність та скористатися існуючою клієнтською базою та онлайн-репутацією. Він також приваблює осіб або сім'ї, які прагнуть до стилю життя Марбельї, цінуючи зручність, близькість до пляжів та жваву громадську атмосферу.
Апартамент був повністю відремонтований і знаходиться у відмінному стані, що відображає високу якість виконання. Хоча конкретні деталі матеріалів не надаються, відмінний стан нерухомості та сучасні зручності, такі як кондиціонер (теплий/холодний) та Wi-Fi, свідчать про фокус на комфорті та зручності. Оздоблення кухні та ванних кімнат, ймовірно, відповідає панівним стандартам розкоші в цьому районі, щоб привабити як туристів, так і місцевих жителів.
Ціни на апартаменти починаються від 1 300 000 євро, що представляє собою можливість володіти нерухомістю в одному з найпрестижніших районів Марбельї. Об'єкт в даний час розділений на два окремих апартаменти, що пропонують загалом 4 спальні та 4 ванні кімнати, із загальною житловою площею 180 м². Враховуючи його чудове розташування та налагоджений орендний бізнес, ціна відображає його високий потенціал прибутку та цінність як повністю функціонуючого інвестиційного активу.
Життя в Пуерто Банус означає інтеграцію в спільноту, відому своїм розкішним та жвавим характером. Апартамент розташований у самому серці району, забезпечуючи легкий доступ до пляжів та всіх переваг, які пропонують численні ресторани, бутіки та заклади нічного життя. Дизайн нерухомості робить її популярним вибором як для короткострокової, так і для довгострокової оренди, завдяки її універсальності та близькості до місцевих пам'яток та транспортних вузлів.
Щоденне життя в Пуерто Банус обертається навколо розкішних яхт, ексклюзивної моди та жвавих прибережних вражень. Апартамент знаходиться в декількох хвилинах ходьби від пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Район може похвалитися 73 ресторанами, 4 аптеками та 4 банками, що гарантує легкий доступ до основних зручностей для повсякденного життя. Доступність громадського транспорту забезпечується 50 зупинками.
Ця карта показує розташування апартаментів у відомому районі Пуерто Банус у Марбельї. Нерухомість розташована поблизу пляжів, розкішних магазинів, ресторанів та розважальних закладів, з легким доступом до місцевих та регіональних транспортних мереж.
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є визначним напрямком на Коста-дель-Соль. Він розташований у жвавому районі, відомому своїм розкішним способом життя, яхтовими пристанями та міжнародною привабливістю. Регіон славиться своїми багатими туристичними об'єктами, готелями та визначними пам'ятками, пропонуючи динамічне середовище для мешканців.
Апартамент стратегічно розташований лише за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús та приблизно за 45 км (прямою лінією) від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Супермаркети (451 м), аптеки (274 м) та лікарні (1,3 км) знаходяться в межах короткої пішої доступності. Любителі гольфу можуть насолодитися відомими полями, такими як Real Club de Golf Las Brisas, лише за 2,2 км. Громадський транспорт легко доступний завдяки 9 маршрутам та 50 зупинкам.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має м'який середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,3°C, а максимальна температура досягає 27°C. З 3 856 годинами сонячного світла на рік, він ідеально підходить для активного відпочинку. 6-місячний сезон для купання (температура води ≥20°C) надає багато можливостей для насолоди морем. Висота регіону становить 11 метрів над рівнем моря з пологим нахилом, що сприяє доступності пляжів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Любителі пляжного відпочинку знайдуть рай, лише за кілька хвилин ходьби від таких пляжів, як Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Цей район є раєм для гольфістів, з відомими полями, такими як Real Club de Golf Las Brisas, лише за 2,2 км. Крім того, поблизу є різні спортивні центри та можливості для водних видів спорту, щоб задовольнити різноманітні потреби у відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є визначним напрямком на Коста-дель-Соль. Він розташований у жвавому районі, відомому своїм розкішним способом життя, яхтовими пристанями та міжнародною привабливістю. Регіон славиться своїми багатими туристичними об'єктами, готелями та визначними пам'ятками, пропонуючи динамічне середовище для мешканців.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), нерухомість тут розташована в більш зрілому та розкішному районі Пуерто Банус, і її ціна відображає це чудове розташування та налагоджений бізнес з оренди для відпочинку. Порівняно з Alba Benalmádena в Бенальмадені (від 699 000 євро), стартова ціна цієї нерухомості становить 1 300 000 євро. Хоча ціна вища, її унікальність полягає в статусі бізнесу з оренди для відпочинку, готового генерувати миттєвий дохід, та його неперевершеному розташуванні в серці Пуерто Банус. Інші райони можуть пропонувати нижчі стартові ціни, але привабливість Пуерто Банус походить від його унікального престижу, високого трафіку відвідувачів та доведеної прибутковості, що робить його видатним активом у портфелі Коста-дель-Соль.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Завдяки глибоким знанням узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів Іспанії, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, а також надає чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
