Situat într-o locație de prestigiu din Marbella, acest apartament oferă oportunitatea de a deține o proprietate într-una dintre cele mai renumite destinații din Spania. Amplasat pe a doua linie de Puerto Banús, un loc vibrant, proprietatea combină confortul și rafinamentul, făcându-l ideal pentru investitorii care caută un stil de viață pe malul mării și un potențial ridicat de profit. Locația sa superioară, facilitățile moderne și modelul de afaceri stabilit pentru închirierea de vacanță îl fac un activ de remarcat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona prosperă Puerto Banús, cunoscută pentru marina sa de lux, magazinele sale exclusiviste și atmosfera sa vibrantă. Proprietatea se află la câțiva pași de plajă și este înconjurată de o varietate de restaurante și magazine, oferind un amestec perfect de confort urban și liniște pe malul mării.
Această proprietate este ideală pentru cei care caută un stil de viață plin de viață, apropierea de plaje și facilități. Designul său divizibil, care permite utilizarea ca două unități separate, oferă flexibilitate pentru familii, locuințe multigeneraționale sau maximizarea veniturilor din chirii. Proximitatea față de școli și facilitățile medicale îl fac, de asemenea, o opțiune practică pentru șederi pe termen lung.
Apartamentul a fost complet renovat și este în stare excelentă. Deși nu este o dezvoltare nouă în sens strict, finisajele și facilitățile sale moderne asigură conformitatea cu standardele actuale. Proprietatea funcționează în prezent ca o afacere stabilită de închiriere de vacanță, gata să genereze venituri.
Proprietatea nu oferă grădină privată sau piscină. În ciuda apropierii sale de plajă și de marină, locația sa într-un mediu urban înseamnă că s-ar putea să nu ofere același nivel de liniște ca proprietățile mai îndepărtate de centru. Caracteristica „a doua linie de plajă” se referă la apropierea de țărm, nu la o vedere directă la mare.
Ref: VL695408
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută un flux de venituri din chirii stabil într-un mediu de coastă vibrant. Este o alegere ideală pentru cei care doresc să înceapă operațiunile imediat și să beneficieze de baza de clienți existentă și de reputația online. De asemenea, atrage persoane sau familii care caută stilul de viață Marbella, apreciind confortul, apropierea de plaje și atmosfera vibrantă a comunității.
Apartamentul a fost complet renovat și este în stare excelentă, reflectând o manoperă de înaltă calitate. Deși detaliile specifice ale materialelor nu sunt furnizate, starea „excelentă” a proprietății și facilitățile moderne, cum ar fi aerul condiționat cald/rece și Wi-Fi, sugerează un accent pe confort și comoditate. Finisajele bucătăriei și băilor vor respecta probabil standardele de lux predominante în zonă, pentru a atrage atât turiști, cât și rezidenți.
Prețurile apartamentelor încep de la 1.300.000 EUR, reprezentând o oportunitate de a deține o proprietate într-una dintre cele mai prestigioase zone din Marbella. Proprietatea este în prezent împărțită în două apartamente separate, oferind un total de 4 dormitoare și 4 băi, cu o suprafață totală de locuit de 180 m². Având în vedere locația sa superioară și afacerea stabilită de închiriere, prețul reflectă potențialul său ridicat de profit și valoarea sa ca un activ de investiții funcțional.
Viața în Puerto Banús implică integrarea într-o comunitate cunoscută pentru luxul și vitalitatea sa. Apartamentul este situat în inima zonei, oferind acces ușor la plaje și la toate avantajele oferite de numeroasele restaurante, buticuri și locuri de divertisment de noapte. Designul proprietății îl face o alegere populară atât pentru închirieri pe termen scurt, cât și pe termen lung, datorită versatilității și proximității față de atracțiile locale și nodurile de transport.
Viața de zi cu zi în Puerto Banús se desfășoară în jurul iahturilor de lux, modei high-end și experiențelor vibrante de pe litoral. Apartamentul se află la doar câteva minute de mers pe jos de plaje, precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Zona se mândrește cu 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci, asigurând că facilitățile esențiale pentru viața de zi cu zi sunt la îndemână. Accesibilitatea este facilitată de 50 de stații de transport public.
Această hartă arată locația apartamentului în renumitul cartier Puerto Banús din Marbella. Proprietatea este situată aproape de plaje, magazine de lux, restaurante și locuri de divertisment, cu acces facil la rețelele de transport locale și regionale.
Situat la sud-vest de Marbella, Puerto Banús este o destinație proeminentă pe Costa del Sol. Se află într-o zonă vibrantă, cunoscută pentru stilul său de viață de lux, marina sa de iahturi și atractivitatea sa internațională. Regiunea este renumită pentru facilitățile sale turistice bogate, hotelurile și atracțiile sale, oferind un mediu dinamic pentru rezidenți.
Apartamentul este situat strategic la doar 686 metri de plaja Playa de Puerto Banús și la aproximativ 45 km (distanță în linie dreaptă) de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Supermarketurile (451 m), farmaciile (274 m) și spitalele (1,3 km) se află la o scurtă distanță de mers pe jos. Pasionații de golf se pot bucura de terenuri renumite, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas, la doar 2,2 km distanță. Transportul public este ușor accesibil cu 9 linii și 50 de stații.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C, atingând maxime de 27°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, este ideal pentru activități în aer liber. Sezonul de înot de 6 luni (temperatura apei ≥20°C) oferă oportunități ample de a vă bucura de mare. Regiunea are o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă blândă, contribuind la accesibilitatea plajelor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Entuziaștii plajei se vor găsi în rai, la doar câteva minute de mers pe jos de plaje precum Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu terenuri renumite, precum Real Club de Golf Las Brisas, la doar 2,2 km distanță. În plus, există diverse centre sportive și opțiuni de sporturi nautice disponibile în apropiere pentru a satisface diverse nevoi de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Situat la sud-vest de Marbella, Puerto Banús este o destinație proeminentă pe Costa del Sol. Se află într-o zonă vibrantă, cunoscută pentru stilul său de viață de lux, marina sa de iahturi și atractivitatea sa internațională. Regiunea este renumită pentru facilitățile sale turistice bogate, hotelurile și atracțiile sale, oferind un mediu dinamic pentru rezidenți.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), proprietatea de aici se află în zona mai matură și de lux Puerto Banús, iar prețul său reflectă această locație superioară și afacerea stabilită de închiriere de vacanță. Comparativ cu Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), prețul de pornire al acestei proprietăți este de 1.300.000 EUR. Deși prețul este mai mare, unicitatea sa constă în statutul său de afacere de închiriere de vacanță gata să genereze venituri imediate și locația sa de neegalat în inima Puerto Banús. Alte zone pot oferi prețuri de pornire mai mici, dar atractivitatea Puerto Banús provine din prestigiul său unic, traficul ridicat de vizitatori și profitabilitatea dovedită, făcându-l un activ de excepție în portofoliul Costa del Sol.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
