मार्बेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट, स्पेन के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक में संपत्ति का मालिक बनने का अवसर प्रदान करता है। जीवंत पुएर्टो बानूस की दूसरी पंक्ति में स्थित, यह संपत्ति सुविधा और परिष्कार का मिश्रण है, जो इसे तटीय जीवन शैली और उच्च लाभ क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाती है। इसका उत्कृष्ट स्थान, आधुनिक सुविधाएं और स्थापित अवकाश किराये का व्यवसाय मॉडल इसे एक उल्लेखनीय संपत्ति बनाते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट पुएर्टो बानूस के संपन्न क्षेत्र में स्थित है, जो अपने लक्जरी मरीना, विशिष्ट दुकानों और जीवंत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर है और विभिन्न रेस्तरां और दुकानों से घिरी हुई है, जो शहरी सुविधा और तटीय शांति का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो एक जीवंत जीवन शैली, समुद्र तटों और सुविधाओं की निकटता की तलाश में हैं। इसकी विभाज्य डिजाइन, जिसे दो अलग-अलग इकाइयों के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, परिवारों, बहु-पीढ़ी के रहने या किराये की आय को अधिकतम करने के लिए लचीलापन प्रदान करती है। स्कूलों और स्वास्थ्य सुविधाओं की निकटता इसे दीर्घकालिक प्रवास के लिए एक व्यावहारिक विकल्प भी बनाती है।
अपार्टमेंट को पूरी तरह से नया रूप दिया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है। हालांकि यह सख्त अर्थों में नया विकास नहीं है, इसके आधुनिक फिनिश और सुविधाएं सुनिश्चित करते हैं कि यह आज के मानकों को पूरा करता है। यह संपत्ति वर्तमान में एक स्थापित अवकाश किराये के व्यवसाय के रूप में संचालित होती है, जो आय उत्पन्न करने के लिए तैयार है।
संपत्ति निजी उद्यान या स्विमिंग पूल प्रदान नहीं करती है। समुद्र तट और मरीना के करीब होने के बावजूद, शहरी वातावरण में इसके स्थान का मतलब है कि यह केंद्र से दूर स्थित संपत्तियों के समान शांति का स्तर प्रदान नहीं कर सकता है। 'समुद्र तट की दूसरी पंक्ति' की विशेषता सीधे समुद्र के दृश्य के बजाय तट के निकटता को संदर्भित करती है।
Ref: VL695408
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत तटीय वातावरण में स्थिर किराये की आय की तलाश में हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो तुरंत संचालन शुरू करना चाहते हैं और मौजूदा ग्राहक आधार और ऑनलाइन प्रतिष्ठा का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों को भी आकर्षित करता है जो मार्बेला जीवन शैली की तलाश में हैं, सुविधा, समुद्र तटों की निकटता और जीवंत सामुदायिक वातावरण को महत्व देते हैं।
अपार्टमेंट को पूरी तरह से नया रूप दिया गया है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है, जो उच्च गुणवत्ता वाली शिल्प कौशल को दर्शाता है। हालांकि विशिष्ट सामग्री विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, संपत्ति की 'उत्कृष्ट' स्थिति और गर्म/ठंडे एयर कंडीशनिंग और वाई-फाई जैसी आधुनिक सुविधाएं आराम और सुविधा पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती हैं। रसोई और बाथरूम की फिनिशिंग संभवतः क्षेत्र में प्रचलित लक्जरी मानकों को पूरा करती है, ताकि पर्यटकों और निवासियों दोनों को आकर्षित किया जा सके।
अपार्टमेंट की कीमतें €1,300,000 से शुरू होती हैं, जो मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में संपत्ति का मालिक होने का अवसर दर्शाती हैं। संपत्ति वर्तमान में दो अलग-अलग अपार्टमेंट में विभाजित है, जो कुल 4 बेडरूम और 4 बाथरूम प्रदान करती है, जिसका कुल रहने का क्षेत्र 180 वर्ग मीटर है। इसके उत्कृष्ट स्थान और स्थापित किराये के व्यवसाय को देखते हुए, मूल्य निर्धारण इसकी उच्च लाभ क्षमता और पूरी तरह से कार्यशील निवेश संपत्ति के रूप में इसके मूल्य को दर्शाता है।
पुएर्टो बानूस में रहना अपने विलासिता और जीवंतता के लिए जाने जाने वाले समुदाय में एकीकृत होने का अर्थ है। अपार्टमेंट क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तटों तक आसान पहुँच और कई रेस्तरां, बुटीक और नाइटलाइफ़ स्थानों द्वारा प्रदान की जाने वाली सभी सुविधाओं का लाभ उठाता है। संपत्ति का डिज़ाइन इसे अपने बहुमुखी प्रतिभा और स्थानीय आकर्षणों और परिवहन हब से निकटता के कारण अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों प्रकार के किराए के लिए एक लोकप्रिय विकल्प बनाता है।
पुएर्टो बानूस में दैनिक जीवन लक्जरी नौकाओं, विशिष्ट फैशन और जीवंत तटीय अनुभवों के इर्द-गिर्द घूमता है। अपार्टमेंट पुएर्टो बानूस समुद्र तट (686 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) जैसे समुद्र तटों से केवल कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। इस क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक हैं, जो यह सुनिश्चित करते हैं कि रोजमर्रा की जिंदगी के लिए आवश्यक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हों। 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन की पहुंच आसान है।
यह मानचित्र मार्बेला के प्रसिद्ध पुएर्टो बानूस क्षेत्र के भीतर अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तटों, लक्जरी दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन स्थलों के करीब स्थित है, जिसमें स्थानीय और क्षेत्रीय परिवहन नेटवर्क तक आसान पहुँच है।
मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बानूस कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख गंतव्य है। यह एक जीवंत क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, नौका बंदरगाहों और अंतरराष्ट्रीय अपील के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध पर्यटन सुविधाओं, होटलों और आकर्षणों के लिए प्रसिद्ध है, जो निवासियों को एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है।
अपार्टमेंट रणनीतिक रूप से प्लाया डे पुएर्टो बानूस समुद्र तट से केवल 686 मीटर और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी (सीधी रेखा में) की दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट (451 मीटर), फार्मेसी (274 मीटर) और अस्पताल (1.3 किमी) सभी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीन केवल 2.2 किमी दूर स्थित रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स का आनंद ले सकते हैं। 9 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र हल्के भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.3°C होता है, और अधिकतम 27°C तक पहुंचता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप के साथ, यह बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 6 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) समुद्र का आनंद लेने के भरपूर अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 11 मीटर है और इसमें हल्की ढलान है, जो समुद्र तटों तक पहुंच को सुविधाजनक बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट प्रेमी प्लाया डे पुएर्टो बानूस (686 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) जैसे समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्वर्ग पाएंगे। यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए स्वर्ग है, जिसमें रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) जैसे प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स केवल 2.2 किमी दूर हैं। इसके अतिरिक्त, विभिन्न प्रकार की मनोरंजक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए विभिन्न खेल केंद्र और जल क्रीड़ा विकल्प निकट में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मार्बेला के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, पुएर्टो बानूस कोस्टा डेल सोल में एक प्रमुख गंतव्य है। यह एक जीवंत क्षेत्र में स्थित है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, नौका बंदरगाहों और अंतरराष्ट्रीय अपील के लिए जाना जाता है। यह क्षेत्र अपने समृद्ध पर्यटन सुविधाओं, होटलों और आकर्षणों के लिए प्रसिद्ध है, जो निवासियों को एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
एस्तेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और एबी अपर (320,000€ से) की तुलना में, यहां की संपत्ति अधिक परिपक्व और लक्जरी पुएर्टो बानूस क्षेत्र में स्थित है, और इसकी कीमत इस उत्कृष्ट स्थान और स्थापित अवकाश किराये के व्यवसाय को दर्शाती है। बेनल्मडेना में अल्बा बेनल्मडेना (€699,000 से) की तुलना में, इस संपत्ति की प्रारंभिक कीमत €1,300,000 है। हालांकि कीमत अधिक है, इसकी विशिष्टता एक तत्काल आय उत्पन्न करने के लिए तैयार अवकाश किराये के व्यवसाय के रूप में इसकी स्थिति और पुएर्टो बानूस के केंद्र में इसके अद्वितीय स्थान में निहित है। अन्य क्षेत्र कम शुरुआती मूल्य प्रदान कर सकते हैं, लेकिन पुएर्टो बानूस की अपील इसके अद्वितीय प्रतिष्ठा, उच्च आगंतुक यातायात और सिद्ध लाभप्रदता से आती है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक उत्कृष्ट संपत्ति बनाती है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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