입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 고급 마리나, 고급 상점, 활기찬 분위기로 유명한 번화한 푸에르토 바누스 지역에 위치하고 있습니다. 해변에서 도보 거리에 있으며 다양한 레스토랑과 상점에 둘러싸여 있어 도시의 편리함과 해변의 고요함이 완벽하게 조화를 이룹니다.
이 숙소는 활기찬 라이프스타일, 해변과 편의 시설과의 근접성을 추구하는 사람들에게 이상적입니다. 두 개의 독립적인 유닛으로 사용할 수 있는 분할 가능한 디자인은 가족, 다세대 생활 또는 임대 수입 극대화에 유연성을 제공합니다. 학교와 의료 시설과의 근접성 또한 장기 숙박에 실용적인 선택이 됩니다.
이 아파트는 완전히 개조되었으며 훌륭한 상태입니다. 엄격한 의미에서 신규 개발은 아니지만, 현대적인 마감과 편의 시설은 최신 표준을 충족하도록 보장합니다. 이 숙소는 현재 수익을 창출할 준비가 된 확고한 휴가 렌탈 비즈니스로 운영되고 있습니다.
이 숙소는 전용 정원이나 수영장을 제공하지 않습니다. 해변과 마리나에 가깝지만, 도시 환경에 위치해 있어 도심에서 더 멀리 떨어진 부동산만큼의 고요함을 제공하지 않을 수 있습니다. '해변의 두 번째 라인'이라는 특징은 직접적인 바다 전망이 아닌 해안과의 근접성을 나타냅니다.
Ref: VL695408
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 숙소는 활기찬 해안 환경에서 안정적인 임대 수입을 원하는 투자자에게 적합합니다. 즉시 운영을 시작하고 기존 고객 기반과 온라인 평판을 활용하려는 사람들에게 이상적인 선택입니다. 또한, 편의성, 해변과의 근접성, 활기찬 커뮤니티 분위기를 높이 평가하는 마르베야 라이프스타일을 추구하는 개인이나 가족에게도 매력적입니다.
아파트는 완전히 개조되었으며 훌륭한 상태로, 높은 품질의 장인 정신을 반영합니다. 특정 재료 세부 정보는 제공되지 않지만, 숙소의 '훌륭한' 상태와 온/냉방 에어컨 및 Wi-Fi와 같은 현대적인 편의 시설은 편안함과 편리성에 중점을 두고 있음을 시사합니다. 주방과 욕실의 마감은 지역의 일반적인 고급 표준을 충족하여 관광객과 거주자 모두를 끌어들일 가능성이 높습니다.
아파트 가격은 1,300,000유로부터 시작하며, 이는 마르베야에서 가장 고급스러운 지역 중 하나에 부동산을 소유할 기회를 나타냅니다. 이 숙소는 현재 총 4개의 침실과 4개의 욕실을 제공하는 두 개의 별도 아파트로 나뉘어져 있으며, 총 거주 면적은 180 m²입니다. 뛰어난 위치와 확고한 임대 비즈니스를 고려할 때, 가격은 높은 수익 잠재력과 완전히 기능하는 투자 자산으로서의 가치를 반영합니다.
푸에르토 바누스에서의 삶은 고급스러움과 활기로 유명한 커뮤니티에 통합되는 것을 의미합니다. 이 아파트는 지역 중심부에 위치하여 해변에 쉽게 접근할 수 있으며, 수많은 레스토랑, 부티크, 나이트라이프 장소가 제공하는 모든 이점을 누릴 수 있습니다. 숙소의 디자인은 다용도성과 지역 명소 및 교통 허브와의 근접성 덕분에 단기 및 장기 임대 모두에게 인기 있는 선택이 되고 있습니다.
푸에르토 바누스에서의 일상은 고급 요트, 고급 패션, 그리고 활기찬 해변 경험을 중심으로 돌아갑니다. 아파트는 플라야 데 푸에르토 바누스(686m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 같은 해변에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 이 지역에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 있어 일상생활에 필수적인 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
이 지도는 마르베야의 유명한 푸에르토 바누스 지역에 있는 아파트의 위치를 보여줍니다. 이 숙소는 해변, 고급 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 장소 근처에 있으며 지역 및 지역 교통망에 쉽게 접근할 수 있습니다.
마르베야의 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔에서 눈에 띄는 명소입니다. 고급스러운 라이프스타일, 요트 마리나, 국제적인 매력으로 유명한 활기찬 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 풍부한 관광 시설, 호텔, 명소로 유명하며 주민들에게 역동적인 환경을 제공합니다.
이 아파트는 플라야 데 푸에르토 바누스 해변에서 불과 686미터, 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 45km(직선 거리) 떨어진 전략적인 위치에 있습니다. 슈퍼마켓(451m), 약국(274m), 병원(1.3km)은 모두 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 2.2km 거리에 있는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 유명한 골프 코스를 즐길 수 있습니다. 9개 노선과 50개 정류장이 있는 대중교통 이용이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 연간 기온 19.3°C, 최고 기온 27°C를 기록하는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 일조량으로 야외 활동에 이상적입니다. 6개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 바다를 즐길 수 있는 충분한 기회를 제공합니다. 이 지역의 고도는 해발 11미터이며 완만한 경사를 이루어 해변 접근성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 애호가들은 플라야 데 푸에르토 바누스(686m) 및 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 같은 해변에서 불과 몇 분 거리에 있는 천국을 발견할 것입니다. 이 지역은 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)와 같은 유명한 골프 코스가 2.2km 거리에 있어 골퍼들의 천국입니다. 또한, 다양한 레크리에이션 요구를 충족시키기 위해 다양한 스포츠 센터와 수상 스포츠 시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
마르베야의 남서쪽에 위치한 푸에르토 바누스는 코스타 델 솔에서 눈에 띄는 명소입니다. 고급스러운 라이프스타일, 요트 마리나, 국제적인 매력으로 유명한 활기찬 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 풍부한 관광 시설, 호텔, 명소로 유명하며 주민들에게 역동적인 환경을 제공합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
에스테포나의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 비교할 때, 이곳의 숙소는 더 성숙하고 고급스러운 푸에르토 바누스 지역에 위치하며, 그 가격은 이 뛰어난 위치와 확고한 휴가 렌탈 비즈니스를 반영합니다. 베날마데나의 알바 베날마데나(699,000유로부터)와 비교할 때, 이 숙소의 시작 가격은 1,300,000유로입니다. 가격이 더 높음에도 불구하고, 그 독특함은 즉각적인 수익을 창출할 준비가 된 휴가 렌탈 비즈니스로서의 지위와 푸에르토 바누스 중심부의 비교할 수 없는 위치에 있습니다. 다른 지역은 더 낮은 시작 가격을 제공할 수 있지만, 푸에르토 바누스의 매력은 독특한 명성, 높은 방문객 트래픽, 그리고 입증된 수익성에서 비롯되며, 이는 코스타 델 솔 부동산 포트폴리오에서 눈에 띄는 자산이 됩니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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