关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在蓬勃发展的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）区域，这里以其豪华游艇、高端商店和充满活力的氛围而闻名。距离海滩仅几步之遥，周围环绕着各种餐饮和购物场所，提供城市便利与海滨宁静的完美结合。
该物业非常适合那些寻求充满活力的生活方式、靠近海滩和便利设施的人。其可分隔的设计，可作为两个独立的单元，为家庭、多代同堂的居住或最大化租赁收入提供了灵活性。靠近学校和医疗保健设施也使其成为长期居住的实用选择。
该公寓已全面翻新，并处于优异的维护状态。虽然不是严格意义上的新开发项目，但其现代化的装修和设施确保了其符合当今标准。该物业目前作为一个成熟的度假租赁业务运营，随时可以带来收入。
该物业不提供私人花园或游泳池。虽然靠近海滩和码头，但其位于城市环境中，这意味着它可能不像远离市中心的房产那样享有宁静。海滨的特点是指其靠近海岸，而不是直接的海景。
Ref: VL695408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在充满活力的海滨环境中获得稳定租金收入的投资者。对于希望立即开始运营并利用现有客户群和在线声誉的人来说，它是一个理想的选择。它也吸引那些渴望在马贝拉（Marbella）体验式生活的个人或家庭，他们重视便利性、靠近海滩以及充满活力的社区氛围。
该公寓经过全面翻新，并处于优异的维护状态，体现了高品质的工艺。虽然具体材料细节未提供，但物业的“优异”状况和现代化的设施（如冷暖空调和无线网络）表明注重舒适和便利。厨房和浴室的装修很可能符合该地区的奢华标准，以吸引游客和居民。
该公寓的起价为 1,300,000 欧元，代表了在马贝拉（Marbella）最负盛名的地区之一拥有房产的投资。该物业目前被划分为两个独立的公寓，提供 4 间卧室和 4 间浴室，总建筑面积为 180 平方米。鉴于其优越的地理位置和成熟的租赁业务，其定价反映了其高盈利潜力和作为一项全面运营的投资资产的价值。
居住在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）意味着融入一个以奢华和活力而闻名的社区。该公寓位于该地区的心脏地带，方便客人前往海滩，并享受遍布的餐厅、精品店和夜生活场所。该物业的设计使其成为短期和长期租赁的热门选择，这得益于其多功能性以及靠近当地景点和交通枢纽。
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的日常生活围绕着豪华游艇、高端时尚和充满活力的海滨体验展开。该公寓距离 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩仅几步之遥。周边地区拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，确保了日常生活所需的基本设施触手可及。该区域拥有 50 个公共交通站点，方便出行。
此地图展示了位于马贝拉（Marbella）著名波多黎各巴努斯（Puerto Banús）区域内的公寓位置。该物业靠近海滩、高端商店、餐厅和娱乐场所，并能方便地前往当地和区域交通网络。
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）市西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在一个繁华的区域，以其奢华的生活方式、游艇和国际吸引力而闻名。该地区以其丰富的旅游设施、酒店和景点而闻名，为居民提供了充满活力的环境。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，距离马略卡机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里。超级市场（451 米）、药店（274 米）和医院（1.3 公里）均在步行范围内。高尔夫爱好者可以在 2.2 公里内找到 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。公共交通便利，有 9 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为 19.3°C，最高温度可达 27°C。每年有 3,856 小时的日照，非常适合户外活动。6 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了充足的机会享受海洋。该地区的海拔为 11 米，地形平坦，靠近海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者将发现自己置身于天堂之中，距离 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩仅几步之遥。该地区是高尔夫爱好者的天堂，Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场距离酒店仅 2.2 公里。此外，附近还有各种体育中心和水上运动设施，可满足各种娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
波多黎各巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）市西南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在一个繁华的区域，以其奢华的生活方式、游艇和国际吸引力而闻名。该地区以其丰富的旅游设施、酒店和景点而闻名，为居民提供了充满活力的环境。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此处的房产位于更成熟和奢华的波多黎各巴努斯（Puerto Banús）区域，其价格反映了这一优越的地理位置和成熟的租赁业务。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，本房产的起价为 1,300,000 欧元，虽然价格较高，但其独特性在于其作为一项可立即产生收入的度假租赁业务的地位，以及其在波多黎各巴努斯（Puerto Banús）核心区的无与伦比的地理位置。其他地区可能提供较低的入门价格，但波多黎各巴努斯（Puerto Banús）的吸引力在于其独特的声望、高客流量和已证明的盈利能力，这使其在太阳海岸（Costa del Sol）的投资组合中独树一帜。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，有助于买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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