Marbella'nın seçkin bir bölgesinde yer alan bu daire, İspanya'nın en gözde destinasyonlarından birinde mülk sahibi olma fırsatı sunuyor. Canlı Puerto Banús'un ikinci hattında yer alan tesis, rahatlığı ve sofistikeyi harmanlayarak, kıyı yaşam tarzı ve yüksek kâr potansiyeli arayan yatırımcılar için idealdir. Üstün konumu, modern olanakları ve yerleşik tatil kiralama iş modeli, onu dikkat çekici bir varlık haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, lüks yatları, seçkin mağazaları ve canlı atmosferiyle tanınan gelişen Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. Plaja yürüme mesafesinde bulunan tesis, çeşitli restoranlar ve mağazalarla çevrilidir ve kentsel kolaylık ile kıyı huzurunun mükemmel bir karışımını sunmaktadır.
Bu mülk, canlı bir yaşam tarzı, plajlara ve olanaklara yakınlık arayanlar için mükemmeldir. Ayrılabilir tasarımı, iki ayrı birim olarak kullanılabilmesi, aileler, çok nesilli yaşam veya kiralama gelirini en üst düzeye çıkarmak için esneklik sağlar. Okullara ve sağlık hizmetlerine yakınlığı da onu uzun süreli konaklama için pratik bir seçenek haline getirir.
Daire tamamen yenilenmiş ve mükemmel durumdadır. Kesinlikle yeni bir geliştirme olmasa da, modern yenilemeleri ve olanakları günümüz standartlarına uygun olmasını sağlamaktadır. Tesis şu anda gelir getirmeye hazır, yerleşik bir tatil kiralama işi olarak faaliyet göstermektedir.
Mülk özel bir bahçe veya yüzme havuzu sunmamaktadır. Plaja ve marinaya yakınlığına rağmen, şehir ortamında yer alması, şehir merkezinden daha uzak yerlerdeki mülkler kadar sakinlik sunmayabileceği anlamına gelir. 'Plajın ikinci hattı' özelliği, doğrudan deniz manzarası yerine sahile yakınlığı ifade eder.
Ref: VL695408
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, canlı bir kıyı ortamında istikrarlı bir kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Anında operasyona başlamak ve mevcut müşteri tabanından ve çevrimiçi itibarından yararlanmak isteyenler için ideal bir seçenektir. Ayrıca, konforu, plajlara yakınlığı ve canlı topluluk atmosferini takdir eden, Marbella tarzı bir yaşam tarzı arzulayan bireyleri veya aileleri çeker.
Daire tamamen yenilenmiş ve mükemmel durumdadır, bu da yüksek kaliteli işçiliği yansıtmaktadır. Belirli malzeme ayrıntıları sağlanmamış olsa da, mülkün 'mükemmel' durumu ve sıcak/soğuk klima ve Wi-Fi gibi modern olanakları, konfor ve kolaylığa odaklanıldığını göstermektedir. Mutfak ve banyo kaplamalarının, hem turistleri hem de sakinleri çekmek için bölgede geçerli olan lüks standartlara uygun olması muhtemeldir.
Daireler, Marbella'nın en gözde bölgelerinden birinde mülk sahibi olma fırsatını temsil eden 1.300.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Tesis şu anda toplam 4 yatak odası ve 4 banyo sunan iki ayrı daireye bölünmüş olup, toplam 180 m² yaşam alanına sahiptir. Üstün konumu ve yerleşik kiralama işi göz önüne alındığında, fiyatlandırması yüksek kâr potansiyelini ve tam işleyen bir yatırım varlığı olarak değerini yansıtmaktadır.
Puerto Banús'ta yaşamak, lüks ve canlılığıyla bilinen bir topluluğa entegre olmayı içerir. Daire, bölgenin kalbinde yer alır ve plajlara kolay erişim ile çok sayıda restoran, butik ve gece hayatı mekanının sunduğu olanaklardan yararlanma imkanı sunar. Tesisin tasarımı, çok yönlülüğü ve yerel cazibe merkezlerine ve ulaşım ağlarına yakınlığı sayesinde hem kısa hem de uzun vadeli kiralamalar için popüler bir seçim olmasını sağlar.
Puerto Banús'taki günlük yaşam, lüks yatlar, seçkin moda ve canlı kıyı deneyimleri etrafında döner. Daire, Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) gibi plajlara sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Çevre, 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka ile günlük yaşam için temel olanakların kolayca erişilebilir olmasını sağlar. Toplu taşıma, 50 durak ile kolayca erişilebilir.
Bu harita, Marbella'nın ünlü Puerto Banús bölgesindeki dairenin konumunu göstermektedir. Tesis, plajlara, seçkin mağazalara, restoranlara ve eğlence mekanlarına yakın olup, yerel ve bölgesel ulaşım ağlarına kolay erişim sağlamaktadır.
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Costa del Sol'da önemli bir destinasyondur. Lüks yaşam tarzı, yat marinaları ve uluslararası çekiciliği ile tanınan canlı bir bölgede yer almaktadır. Bölge, zengin turistik tesisleri, otelleri ve cazibe merkezleri ile bilinir ve sakinler için dinamik bir ortam sunar.
Daire, Playa de Puerto Banús plajına sadece 686 metre ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na yaklaşık 45 km (kuş uçuşu) mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve hastaneler (1.3 km) kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Golf meraklıları, Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahaların keyfini sadece 2.2 km uzaklıkta çıkarabilirler. 9 hat ve 50 durak ile toplu taşıma kolayca erişilebilir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık 19.3°C sıcaklığa ve 27°C'ye kadar ulaşan sıcaklıklarla ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, açık hava etkinlikleri için idealdir. 6 aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C), denizin tadını çıkarmak için bolca fırsat sunmaktadır. Bölgenin rakımı 11 metredir ve plajlara yakınlığına katkıda bulunan düz bir eğime sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj severler, Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) gibi plajlara sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde cenneti bulacaklar. Bölge, Real Club de Golf Las Brisas gibi seçkin sahaların sadece 2.2 km uzaklıkta olmasıyla golfçüler için bir cennettir. Ayrıca, çeşitli eğlence ihtiyaçlarını karşılamak için yakında çeşitli spor merkezleri ve su sporları seçenekleri bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın güneybatısında yer alan Puerto Banús, Costa del Sol'da önemli bir destinasyondur. Lüks yaşam tarzı, yat marinaları ve uluslararası çekiciliği ile tanınan canlı bir bölgede yer almaktadır. Bölge, zengin turistik tesisleri, otelleri ve cazibe merkezleri ile bilinir ve sakinler için dinamik bir ortam sunar.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, buradaki mülk daha gelişmiş ve lüks Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır ve fiyatı bu üstün konumu ve yerleşik tatil kiralama işini yansıtmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu mülkün başlangıç fiyatı 1.300.000 €'dur. Fiyat daha yüksek olsa da, benzersizliği, hemen gelir getirmeye hazır bir tatil kiralama işi olarak statüsünden ve Puerto Banús'un kalbindeki benzersiz konumundan kaynaklanmaktadır. Diğer bölgeler daha düşük başlangıç fiyatları sunabilir, ancak Puerto Banús'un çekiciliği, benzersiz prestijinden, yüksek ziyaretçi trafiğinden ve kanıtlanmış kârlılığından gelmektedir ve bu da onu Costa del Sol gayrimenkul portföyünde öne çıkan bir varlık haline getirmektedir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
