Marbella egyik elismert helyén található ez az apartman, amely lehetőséget kínál egy ingatlan birtoklására Spanyolország egyik legismertebb úti célján. A nyüzsgő Puerto Banús második vonalában fekvő ingatlan ötvözi a kényelmet és a kifinomultságot, így ideális a tengerparti életmódot és magas profitpotenciált kereső befektetők számára. Kiváló elhelyezkedése, modern felszereltsége és bejáratott nyaraló bérbeadási üzleti modellje kiemelkedővé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a virágzó Puerto Banús negyedben található, amely luxus jachtkikötőjéről, exkluzív üzleteiről és élénk légköréről ismert. Az ingatlan egy rövid sétára fekszik a strandtól, és számos étterem és üzlet veszi körül, tökéletes keveréket kínálva a városi kényelem és a tengerparti nyugalom között.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik élénk életmódot, a strandok és a kényelmi szolgáltatások közelségét keresik. Osztott kialakítása, amely két különálló egységként is használható, rugalmasságot biztosít családok, többgenerációs összeköltözők számára, vagy a bérleti bevételek maximalizálására. Az iskolákhoz és egészségügyi létesítményekhez való közelség hosszú távú tartózkodásra is praktikus választássá teszi.
Az apartman teljes felújításon esett át, és kiváló állapotban van. Bár nem új építésű fejlesztés a szigorú értelemben, modern felújításai és felszereltsége biztosítja, hogy megfeleljen a jelenlegi szabványoknak. Az ingatlan jelenleg egy bejáratott nyaraló bérbeadási üzletként működik, készen arra, hogy bevételt generáljon.
Az ingatlan nem kínál saját kertet vagy medencét. Bár közel van a strandhoz és a kikötőhöz, városi környezetben való elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem biztos, hogy ugyanazt a nyugalmat kínálja, mint a központtól távolabb eső ingatlanok. A „strand második vonala” jellemző a part menti közelségre utal, nem pedig közvetlen tengeri kilátásra.
Ref: VL695408
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a befektetőknek, akik stabil bérleti bevételt szeretnének elérni egy élénk tengerparti környezetben. Tökéletes választás azok számára, akik azonnali üzemeltetésbe kívánnak kezdeni, és ki akarják használni a meglévő ügyfélkört és az online hírnevet. Vonzó lehet azoknak az egyéneknek vagy családoknak is, akik Marbella életstílusára vágynak, és értékelik a kényelmet, a strandok közelségét és az élénk közösségi légkört.
Az apartman teljes felújításon esett át és kiváló állapotban van, tükrözve a magas minőségű kivitelezést. Bár a konkrét anyagok részletei nem állnak rendelkezésre, az ingatlan „kiváló” állapota és a modern felszereltségek, mint például a meleg/hideg légkondicionálás és a Wi-Fi, a kényelemre és a praktikusságra való összpontosítást sugallják. A konyha és a fürdőszoba felújítása valószínűleg megfelel a környéken uralkodó luxus szabványoknak, hogy mind a turistákat, mind a lakosokat vonzza.
Az apartmanok ára 1 300 000 eurótól kezdődik, ami lehetőséget kínál egy ingatlan birtoklására Marbella egyik legexkluzívabb területén. Az ingatlan jelenleg két különálló apartmanná van osztva, amelyek összesen 4 hálószobát és 4 fürdőszobát kínálnak, 180 m²-es teljes lakóterülettel. A kiváló elhelyezkedés és a bejáratott bérleti üzletág figyelembevételével az ár tükrözi magas profitpotenciálját és értékét, mint teljesen működő befektetési eszköz.
A Puerto Banús-ban élni azt jelenti, hogy beilleszkedünk egy luxusáról és élénkségéről ismert közösségbe. Az apartman a terület szívében található, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, és kihasználva a számos étterem, butik és éjszakai szórakozóhely kínálta előnyöket. Az ingatlan kialakítása, sokoldalúsága és a helyi látnivalókhoz, valamint a közlekedési csomópontokhoz való közelsége miatt népszerű választás mind rövid, mind hosszú távú bérletek számára.
A Puerto Banús-i mindennapi élet a luxus jachtok, az exkluzív divat és az élénk tengerparti élmények körül forog. Az apartman mindössze néhány perces sétára található a strandoktól, mint például a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A környék 73 étteremmel, 4 gyógyszertárral és 4 bankkal büszkélkedhet, biztosítva, hogy a mindennapi élet alapvető szükségletei könnyen elérhetőek legyenek. A tömegközlekedés 50 megállóhellyel könnyen megközelíthető.
Ez a térkép Marbella híres Puerto Banús negyedében található apartman elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan közel van a strandokhoz, luxus üzletekhez, éttermekhez és szórakozóhelyekhez, könnyű hozzáférést biztosítva a helyi és regionális közlekedési hálózatokhoz.
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús a Costa del Sol egyik kiemelkedő úti célja. Egy élénk területen fekszik, amely luxus életmódjáról, jachtkikötőjéről és nemzetközi vonzerejéről ismert. A régió gazdag turisztikai létesítményeiről, szállodáiról és látnivalóiról ismert, dinamikus környezetet kínálva a lakosok számára.
Az apartman stratégiailag helyezkedik el, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól és körülbelül 45 km-re (légvonalban) a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. Szupermarketek (451 m), gyógyszertárak (274 m) és kórházak (1,3 km) rövid sétával elérhetők. A golf szerelmesei mindössze 2,2 km-re élvezhetik a neves pályákat, mint például a Real Club de Golf Las Brisas. A tömegközlekedés 9 vonallal és 50 megállóval könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 19,3 °C, a maximum pedig 27 °C. Évente 3 856 napsütéses órával ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 6 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a tenger élvezetére. A régió 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel, ami hozzájárul a strandok megközelíthetőségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok szerelmesei a Playa de Puerto Banús (686 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) strandjaitól mindössze néhány perces sétára találnak paradicsomot. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, ahol olyan neves golfpályák találhatók, mint a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2,2 km-re. Ezenkívül számos sportközpont és vízisport lehetőség áll rendelkezésre a közelben, hogy megfeleljen a különféle szabadidős igényeknek.
Forrás: OpenStreetMap
Marbella-tól délnyugatra található Puerto Banús a Costa del Sol egyik kiemelkedő úti célja. Egy élénk területen fekszik, amely luxus életmódjáról, jachtkikötőjéről és nemzetközi vonzerejéről ismert. A régió gazdag turisztikai létesítményeiről, szállodáiról és látnivalóiról ismert, dinamikus környezetet kínálva a lakosok számára.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Összehasonlítva az Estepona-i Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) ingatlanokkal, az itt található ingatlan egy érettebb és fényűzőbb Puerto Banús környéken helyezkedik el, és az ára tükrözi ezt a kiváló elhelyezkedést és a bejáratott nyaraló bérbeadási üzletet. Összehasonlítva a Benalmádena-i Alba Benalmádena (699.000 eurótól) ingatlanával, ez az ingatlan 1.300.000 eurótól induló ára magasabb. Egyedisége abban rejlik, hogy azonnali bevételt generáló, működő nyaraló bérbeadási üzlet státuszával és a Puerto Banús szívében található páratlan elhelyezkedésével bír. Más területek alacsonyabb belépőárakat kínálhatnak, de Puerto Banús vonzereje egyedi presztízséből, magas látogatói forgalmából és bizonyított jövedelmezőségéből fakad, ami kiemelkedő eszközzé teszi a Costa del Sol ingatlanportfóliójában.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyrehatóan ismeri a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióit, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
