Villa terpisah ini terletak di area pedesaan Cortijo Arroyo Cuevas, dekat dengan Rincón de la Victoria. Dibangun sekitar tahun 1970, properti ini menempati lahan seluas 7400 m² dengan bangunan utama seluas 239 m² yang mencakup empat kamar tidur. Lokasinya menggabungkan karakteristik hunian pedesaan yang luas dengan akses relatif dekat ke pesisir Mediterania dan fasilitas perkotaan. Bangunan utama berkonsep satu lantai, dilengkapi kolam renang pribadi dan beberapa bangunan sampingan untuk penyimpanan. Kondisi properti tercatat wajar, mengindikasikan potensi kebutuhan renovasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di zona transisi antara area pedesaan terbuka dan pemukiman urban Torre de Benagalbón. Terletak pada ketinggian 20 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 2% menuju laut. Posisi ini menawarkan isolasi visual dari kebisingan kota namun tetap mempertahankan konektivitas jalan darat yang baik menuju pusat Rincón de la Victoria dan kota Málaga.
Hunian ini memenuhi kebutuhan ruang yang besar dengan kapasitas lahan melebihi 7000 m², cocok untuk kebutuhan privasi maksimum. Tata letak satu lantai memfasilitasi mobilitas antar ruang tanpa tangga. Keberadaan dapur terpisah, ruang utilitas, dan area penyimpanan tambahan di bangunan penunjang mendukung gaya hidup praktis. Konfigurasi ini relevan untuk penghunian permanen yang membutuhkan area fungsional dan ruang eksternal.
Status pembangunan ini adalah sudah selesai (completed) sejak tahun 1970. Properti ini tergolong dalam kategori bangunan hunian matang (resale) dan bukan pengembangan baru. Tidak ada fase konstruksi tambahan atau rencana pengembangan mendatang pada lahan ini. Ketersediaan unit adalah langsung, namun calon pembeli perlu mempertimbangkan usia bangunan dalam perencanaan pembiayaan, khususnya terkait biaya renovasi.
Properti ini tidak menawarkan fitur hunian modern berkelanjutan atau efisiensi energi tinggi yang biasa ditemukan pada properti baru. Kondisi bangunan tahun 1970 berarti tidak ada fasilitas seperti smart home system atau isolasi termal canggih. Akses ke fasilitas eksklusif seperti lapangan golf memerlukan perjalanan lebih dari 19 km, dan properti ini tidak dilengkapi dengan furnitur maupun interior desain siap huni.
Ref: VL342201
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini relevan bagi pembeli yang memprioritaskan ruang luar dan privasi di atas fasilitas komersial atau kemewahan desain interior baru. Situasi ini cocok untuk keluarga yang membutuhkan area luas untuk hobi atau pertanian skala kecil. Juga cocok bagi individu yang mencari proyek renovasi jangka panjang. Tata letak satu lantai memberikan keuntungan bagi orang dewasa yang lebih tua atau mereka dengan keterbatasan mobilitas. Lokasinya di pinggiran kota namun dekat Rincón de la Victoria cocok bagi pekerja komuter yang ingin kembali ke suasana pedesaan. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa usaha.
Kondisi properti diklasifikasikan sebagai wajar (fair), menunjukkan bangunan layak huni namun menampakkan tanda-tanda penuaan umum untuk konstruksi tahun 1970. Material yang terlihat mencakup lantai keramik dan elemen kayu, yang memberikan suasana hangat namun mungkin memerlukan perawatan. Sistem teknis meliputi pemanas sentral dan perapian. Instalasi listrik dan plumbing kemungkinan masih menggunakan standar lama yang mungkin perlu diperbarui. Kamar mandi dan dapur berfungsi namun kemungkinan memiliki tata letak usang, sehingga memerlukan renovasi signifikan. Bangunan tambahan umumnya ditujukan untuk penyimpanan dengan spesifikasi konstruksi yang lebih sederhana.
Harga yang ditawarkan mulai dari €745.000, sebuah angka yang mencerminkan nilai tanah dan luas area hunian dibandingkan dengan properti tipe apartemen di wilayah yang sama. Sebagai perbandingan, proyek seperti Idilia Meraki di wilayah ini menawarkan harga dari sekitar €705.000 namun dengan densitas hunian lebih tinggi. Nilai investasi terutama terletak pada kelangkaan lahan pedesaan besar dalam jarak dekat ke pantai. Variasi harga bergantung pada penilaian terhadap kondisi fisik bangunan yang memerlukan pembaruan.
Hidup di lokasi ini berarti berinteraksi dengan lingkungan lahan yang luas dan memerlukan perawatan rutin. Kehadiran lahan 7400 m² menciptakan zona pembatas alami terhadap tetangga terdekat, memberikan tingkat privasi yang tinggi. Aktivitas sehari-hari dapat mencakup perawatan taman dan pemanfaatan kolam renang pribadi. Namun, karakter pedesaan juga menyiratkan adanya fauna lokal dan potensi kebutuhan pemeliharaan struktur. Akses ke Playa Victoria memungkinkan integrasi rutin dengan elemen pesisir tanpa ketergantungan pada transportasi umum musiman. Ketersediaan 42 restoran dalam radius 2 km menawarkan variasi kuliner, sementara jarak dekat ke rumah sakit mendukung aspek keamanan kesehatan. Perpaduan antara ketenangan pedesaan dan kenyamanan akses kota membentuk ritme kehidupan yang seimbang.
Lingkungan Rincón de la Victoria dikarakteristikan oleh tingkat kesejahteraan ekonomi yang tinggi, tercermin dari kepadatan fasilitas komersial. Dalam radius 2 km, terdapat 42 restoran, 12 kafe, dan 9 bank, menunjukkan ekosistem komersial yang matang. Kehadiran 9 apotek dan 1 rumah sakit dalam jarak dekat memastikan kebutuhan medis dasar terakses. Meskipun properti pedesaan, jarak ke supermarket hanya sekitar 600 meter. Kawasan ini memiliki populasi sekitar 52.000 jiwa, menciptakan keseimbangan antara komunitas aktif tanpa kerumunan turis berlebihan. Konektivitas ke Málaga hanya 13 km, memungkinkan akses mudah ke layanan lanjutan dan bandara.
Peta menampilkan lokasi properti di sektor Cortijo Arroyo Cuevas, di perbatasan antara area terbangun Rincón de la Victoria dan lahan pertanian terbuka. Visualisasi ini menggambarkan jarak propedeutik yang pendek ke jalan raya utama A-7 dan jarak relatifnya terhadap garis pantai dan Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Rincón de la Victoria menempati posisi strategis di bagian timur wilayah metropolitan Málaga. Munisipalitas ini berfungsi sebagai zona penyangga residensial dengan kualitas hidup tinggi. Properti ini terletak di sisi pedesaan, memberikan kontras dengan area pemukiman padat di garis pantai. Posisinya lebih dekat ke Málaga (13 km) dibandingkan pusat wisata lain seperti Marbella (59 km), menjadikannya basis logis untuk komuter. Dibandingkan wilayah Axarquía yang lebih curam, Rincón menawarkan keseimbangan lebih baik antara infrastruktur perkotaan dan akses alam.
Aksesibilitas fisik ke layanan vital sangat baik meskipun lokasinya pedesaan. Rumah sakit terdekat dapat dicapai dalam waktu singkat sekitar 500 meter. Layanan ritel seperti supermarket berada dalam jarak berjalan kaki 600 meter. Pantai terdekat, Playa Victoria, dapat diakses dalam waktu kurang dari 5 menit berkendara. Untuk perjalanan jarak jauh, Bandara Málaga berada pada jarak 20 km. Sebaliknya, akses ke fasilitas golf membutuhkan perjalanan lebih panjang sekitar 19 km, menempatkan olahraga golf di luar kenyamanan sehari-hari instan.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Rentang suhu bervariasi antara 12°C hingga 25°C. Ketinggian 20 meter di atas permukaan laut memberikan ventilasi baik dari laut, membantu menjaga kesejukan. Musim berenang berlangsung selama kurang lebih 4 bulan. Tingkat insolasi matahari yang tinggi menguntungkan bagi properti dengan lahan luas, mendukung potensi kebun atau energi surya. Namun, lahan luas di iklim ini menyiratkan kebutuhan manajemen air bijaksana. Topografi relatif datar dengan kemiringan ringan memfasilitasi drainase alami.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama Playa Victoria berjarak kurang dari satu kilometer, memiliki status Blue Flag yang menjamin kualitas air dan keamanan. Akses ini memungkinkan aktivitas laut tanpa ketergantungan pada kendaraan. Area ini menawarkan 159 fasilitas olahraga di munisipalitas, termasuk gym dan pusat kebugaran terdekat. Keberadaan kolam renang pribadi memberikan opsi rekreasi eksklusif. Titik pandang seperti Mirador Rincón de la Victoria menawarkan pemandangan pesisir. Marina Puerto Deportivo del Candado berada sekitar 6 km untuk fasilitas berlayar.
159 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria menempati posisi strategis di bagian timur wilayah metropolitan Málaga. Munisipalitas ini berfungsi sebagai zona penyangga residensial dengan kualitas hidup tinggi. Properti ini terletak di sisi pedesaan, memberikan kontras dengan area pemukiman padat di garis pantai. Posisinya lebih dekat ke Málaga (13 km) dibandingkan pusat wisata lain seperti Marbella (59 km), menjadikannya basis logis untuk komuter. Dibandingkan wilayah Axarquía yang lebih curam, Rincón menawarkan keseimbangan lebih baik antara infrastruktur perkotaan dan akses alam.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Maret | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mei | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Agustus | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Desember | 13.3°C | 70 mm |
Datar
Dalam konteks pasar regional, properti ini menawarkan proposisi yang berbeda dibandingkan dengan pengembangan baru di kota-kota wisata seperti Estepona. Proyek seperti Acqua Gardens atau Aby Upper mungkin menawarkan harga lebih rendah dan fasilitas komunitas modern, namun tidak dapat menyaingi luas lahan ini. Dibandingkan proyek sejenis di Rincón seperti Idilia Meraki, harga properti ini berada di segmen premium karena faktor kelangkaan tanah ('rustic plot') di dekat pantai. Wilayah Rincón de la Victoria secara statistik memiliki pendapatan per kapita tertinggi di Andalusia, mendukung stabilitas nilai properti. Perbedaan utamanya terletak pada pertukaran antara kenyamanan hunian baru versus potensi nilai jangka panjang aset tanah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID