Эта отдельно стоящая вилла расположена в районе Кортхо Арройо Куэвас, входящем в состав муниципалитета Ринкон-де-ла-Виктория. Объект, датированный 1970 годом, размещен на земельном участке площадью 7400 м². Общая жилая площадь составляет 239 м², планировка включает четыре спальни и две ванные комнаты. Участок имеет сельское назначение и находится в непосредственной близости от побережья, сохраняя при этом загородный характер. Техническое состояние здания оценивается как удовлетворительное. Локация обеспечивает баланс между сельской атмосферой и доступом к городской инфраструктуре Ринкон-де-ла-Виктория, которая является одним из самых благополучных районов провинции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности вблизи Торре-де-Бенагальбон, в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория. Участок расположен на высоте около 20 метров над уровнем моря с ровным рельефом в сторону побережья. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Плая Виктория, составляет примерно один километр. Местоположение сочетает сельскохозяйственные угодья с урбанизированной средой восточной Коста-дель-Соль.
Планировка решает потребность в значительном наружном пространстве и уединении на крупном земельном участке. Одноэтажная конструкция главного здания обеспечивает доступность внутренней среды. Учитывая удовлетворительное состояние, объект требует технической оценки для возможной модернизации. Вспомогательные постройки предоставляют возможности для хранения или обустройства мастерских. Наличие центрального отопления способствует круглогодичному использованию жилья.
Строительство датируется 1970 годом, что классифицирует объект как жилье на вторичном рынке, а не как новостройку. Сооружение завершено и готово к передаче права собственности. Технические установки и отделочные материалы соответствуют стандартам того периода. Любые модификации должны выполняться с соблюдением действующих градостроительных норм. Классификация объекта: отдельно стоящая вилла на земле сельского назначения.
Объект не предоставляет прямого доступа к пляжу или панорамных видов на море из-за удаления от береговой линии. Удовлетворительное состояние подразумевает необходимость ремонтных работ для соответствия современным стандартам комфорта. Классификация земли как сельской может накладывать ограничения на определенные типы расширения или коммерческой деятельности. Доступ к полям для гольфа требует транспортного средства, так как ближайшее находится на расстоянии 19 километров.
Ref: VL342201
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит покупателям, ищущим проект со значительным земельным наделом. Он подходит для людей или семей, желающих обустроить полугородскую резиденцию в муниципалитете Ринкон-де-ла-Виктория. Удаленность от побережья делает его подходящим для тех, кому не требуется непосредственная близость к пляжу. Удовлетворительное состояние указывает на то, что он менее подходит для покупателей, ищущих жилье, готовое к въезду без ремонтных работ. Он соответствует образу жизни, связанному с садоводством или содержанием животных, при соблюдении местных правил. Наличие одного этажа добавляет доступности. Покупатели, интересующиеся сельской или загородной средой, сочтут размеры участка актуальными. Объект служит уединенным местом для тех, кто ценит приватность выше, чем городские удобства.
Строительство датируется 1970-ми годами, при этом использовались стандартные материалы того периода, такие как керамическая плитка и деревянная столярка. Удовлетворительное состояние предполагает естественный износ отделки. Полы вымощены плиткой, что практично для данного климата. Кухня отдельная и просторная, что характерно для старых испанских построек. Наличие камина и центрального отопления указывает на внимание к тепловому комфорту, что не было стандартом для всех объектов того времени. Вспомогательные постройки функциональны, вероятно, построены из облегченных материалов. Бассейн добавляет рекреационную функцию, хотя его техническое состояние требует проверки. Сельский стиль подразумевает упор на функциональность, а не на премиальную отделку. Реконструкция, вероятно, потребует обновления электрических и сантехнических систем до современных норм.
Запрашиваемая цена установлена на уровне 745 000 евро. Это значение отражает большой размер земельного участка, а не строительные характеристики конструкции 1970-х годов. Сравнимые объекты в этом районе, такие как Idilia Meraki, имеют более низкую начальную цену, но часто предлагают меньший участок или более новое строительство. Цена за квадратный метр земли является ключевым ценообразующим фактором. Потенциальным покупателям следует учитывать бюджет на ремонт, необходимый из-за удовлетворительного состояния. Доступность зависит от конкретного статуса продажи этой отдельной единицы вторичного рынка.
Ежедневная жизнь здесь определяется обслуживанием и использованием земельного участка площадью 7400 м². Ритм дня включает деятельность на свежем воздухе в саду и использование частного бассейна. Местоположение в Кортхо Арройо Куэвас подразумевает тихую обстановку вдали от плотной городской застройки, но при сохранении связи с побережьем. Внутренняя планировка сосредоточена на практичном проживании с отдельной кухней и жилыми зонами, объединенными вокруг камина в прохладные месяцы. Близость к Ринкон-де-ла-Виктория позволяет совершать поездки за покупками и решать административные вопросы в течение короткого времени. Рельеф местности ровный, что облегчает передвижение по территории. Наличие множества вспомогательных построек предоставляет место для хобби или хранения, требуя систематического подхода. Окружающая территория представляет собой смесь открытых полей и жилых вилл.
Окружение Ринкон-де-ла-Виктория представляет собой смесь жилых и коммерческих зон. Объект расположен рядом с Торре-де-Бенагальбон, где имеются базовые удобства. Больницы, супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 1, 2 км. Город Ринкон-де-ла-Виктория крупнее и предлагает более широкий спектр услуг. Автострада A-7 доступна, что позволяет добраться до Малаги примерно за 20 минут. Район имеет высокую плотность населения по сравнению с сельской глубинкой, но конкретный участок предлагает изоляцию. Транспортные линии обслуживают окрестности, облегчая передвижение без автомобиля к соседним центрам. Близость к побережью влияет на климат и варианты досуга.
На карте показан объект в секторе Кортхо Арройо Куэвас. Автострада A-7 видна к северу от участка. Побережье проходит вдоль южной окраины. Плотность застройки возрастает в сторону центра Ринкон-де-ла-Виктория. Участок расположен в переходной зоне между сельскохозяйственным и городским использованием.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ринкон-де-ла-Виктория расположен как восточный пригород Малаги. Он выступает в качестве жилого города-спальни для столицы, но функционирует автономно. Он находится ближе к Малаге (13 км), чем к Марбелье (59 км). Это первый крупный город к востоку от Малаги вдоль побережья. Его высокий уровень дохода на душу населения отличает его от других восточных муниципалитетов провинции.
Пляжи Ринкон-де-ла-Виктория находятся примерно в 1 км, до них можно легко добраться на автомобиле или велосипеде. Центр Малаги расположен в 13 км к западу, доступ осуществляется через автостраду A-7. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 20 км, что обеспечивает международное сообщение. Гольф-инфраструктура представлена, но менее концентрирована, чем в Марбелье; ближайшее поле, в 19 км. Супермаркет находится в 600 метрах от объекта. Повседневные товары, таким образом, находятся в короткой доступности, в то время как специализированные услуги требуют поездки в Малагу.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский со средними температурами от 12°C до 25°C. Высота над уровнем моря составляет 20 метров, что способствует мягким зимам. Регион отличается высокой инсоляцией в течение всего года. Пологий уклон в сторону моря (2%) позволяет видеть естественный ландшафт без препятствий. Купальный сезон длится около 4 месяцев, что характерно для Коста-дель-Соль. Растительность на участке способствует созданию микроклимата с теневыми участками и прохладой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Плая Виктория, это ближайший пляж, известный своей протяженностью и удобствами. Муниципитет имеет статусы Голубого флага, что указывает на высокие стандарты качества воды. Полей для гольфа непосредственно в Ринкон-де-ла-Виктория нет, но Club de Golf Málaga Parador находится в 19 км. Спортивные сооружения в муниципалитете многочисленны, зарегистрировано 159 центров, включая тренажерные залы и площадки для падель-тенниса. Район предлагает сочетание морских видов спорта и наземной активности.
159 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон-де-ла-Виктория расположен как восточный пригород Малаги. Он выступает в качестве жилого города-спальни для столицы, но функционирует автономно. Он находится ближе к Малаге (13 км), чем к Марбелье (59 км). Это первый крупный город к востоку от Малаги вдоль побережья. Его высокий уровень дохода на душу населения отличает его от других восточных муниципалитетов провинции.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 64 mm |
| Февраль | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Апрель | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Июнь | 21.9°C | 6 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 44 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с проектами, такими как Idilia Meraki в том же городе, этот объект предлагает значительно большую площадь земли, но более старую конструкцию. Idilia Meraki представляет собой современное строительство с общими удобствами, тогда как эта вилла является частной и сельской. В Эстепоне (Acqua Gardens) цены начинаются ниже, но расстояние до Малаги существенно больше. Это местоположение является стратегическим для тех, кто работает в Малаге, но желает иметь земельный участок. Удовлетворительное состояние объекта контрастирует с готовностью новостроек к немедленному въезду.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID