Această vilă detașată este situată în zona Cortijo Arroyo Cuevas, lângă Rincón de la Victoria. Imobilul are o suprafață construită de 239 m² și se află pe un teren rustic extins de 7400 m². Construcția, finalizată în jur de 1970, este dispusă pe un singur nivel și include 4 dormitoare, 2 băi și o piscină privată. Proprietatea se caracterizează printr-un stil de casă țărănească mediteraneană, oferind un grad ridicat de intimitate în apropierea zonei urbane și a coastei. Acest amplasament permite accesul rapid la facilitățile locale, păstrând totodată caracterul rural al împrejurimilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată la o altitudine de 20 de metri, proprietatea beneficiază de o poziție de tranziție între mediul rural și zona urbană a Rincón de la Victoria. Accesul la autostrada principală A-7 este direct, facilitând deplasările rapide spre Málaga. În ciuda amplasării pe un teren mare, proprietatea nu este izolată, vecinătățile incluzând zona Torre de Benegalbón.
Configurația pe un singur nivel răspunde necesităților de accesibilitate și confort, în timp ce cele patru dormitoare satisfac nevoile unei familii numeroase. Spațiile exterioare generoase și clădirile anexe oferă oportunități pentru depozitare sau hobby-uri. Prezența încălzirii centrale și a șemineului contribuie la confortul termic în sezonul mai rece.
Imobilul este o proprietate existentă, livrată în starea sa actuală, finalizată în 1970. Nu face parte dintr-un proiect de nou construcție, deci nu există termene de livrare sau faze de construcție. Starea tehnică este funcțională, dar poate necesita lucrări de modernizare pentru a se alinia standardelor actuale.
Aceasta nu este o proprietate de tip 'turn-key' cu finisaje moderne. Lipsesc facilitățile comunitare precum paza sau spațiile de luat masa comune. Întreținerea integrală a grădinii și a piscinei este responsabilitatea proprietarului. Accesul la terenurile de golf necesită deplasare cu mașina, având în vedere distanța de aproximativ 19 kilometri.
Ref: VL342201
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o parcelă mare pentru intimitate și nu se tem de proiecte de renovare. De asemenea, se adresează familiilor care doresc spațiu exterior extins pentru animale de companie sau activități recreative, rămânând totuși conectați la oraș. Poate fi o soluție pentru cei care lucrează de acasă și necesită spații separate. Nu este recomandată celor care caută o casă nouă, gata de locuit, fără eforturi de amenajare.
Vila, construită în 1970, prezintă finisaje tradiționale, inclusiv podele ceramice și elemente din lemn. Starea generală este clasificată ca satisfăcătoare, ceea ce înseamnă că proprietatea este solidă, dar poate necesita actualizări estetice și tehnice. Sistemele de încălzire existente sunt centrale, iar șemineul adaugă o sursă suplimentară de căldură. Clădirile anexe sunt funcționale, dar simple, oferind spațiu de stocare mai degrabă decât finisaje de înaltă calitate. Materialul dominant în construcție este consistent cu standardele acelei perioade, oferind o bază solidă pentru renovare.
Prețul de 745.000 de euro se aplică pentru întreaga proprietate. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă de ocupanți. Acest preț poziționează vila în segmentul superior al vilelor independente din zonă, datorită terenului. Pentru cumpărătorii care doresc să renoveze, costul total de investiție va include bugetul pentru lucrări, dar prețul de intrare rămâne sub pragul vilelor de lux complet amenajate pe parcele mici.
Ritmul de viață aici este definit de intimitate și conexiunea cu exteriorul. Dimineațile pot fi petrecute pe terasă, beneficiind de liniștea terenului vast, înainte de a pleca către facilitățile urbane aflate la câteva minute de mers pe jos. Terenul permite activități în aer liber precum grădinăritul sau jocurile în curte, fără a fi deranjați. Seara, zona este liniștită, oferind un refugiu față de agitația turistică a coastei, deși accesul rapid la plaje și restaurante rămâne o facilitate practică.
Rincón de la Victoria oferă un nivel ridicat de servicii, cu supermarketuri, școli și centre medicale în raza de un kilometru. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, incluzând linii de metrou și autobuz care leagă zona de Málaga. Statistica arată o densitate mare a facilităților, precum restaurante și cafenele, contribuind la un stil de viață convenabil. Zona este cunoscută pentru un venit per capita ridicat, ceea ce se reflectă în mentenanța spațiilor publice.
Harta prezintă poziționarea vilei în contextul geografic al Rincón de la Victoria, ilustrând proximitatea față de liniile de coastă și distanța scurtă față de legăturile rutiere principale. Se observă contrastul dintre parcela mare verde și zonele urbane dens construite din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Rincón de la Victoria este situat la est de Málaga, acționând ca o zonă rezidențială și de navetă pentru orașul principal. Poziționarea permite accesul rapid la metropola Málaga (13 km), oferind în același timp un mediu mai liniștit decât centrul orașului. Comparativ cu destinațiile vestice precum Marbella, Rincón este mai aproape de aeroport și are o atmosferă mai locală, fiind preferată de cei care lucrează în oraș.
Plaja Playa Victoria este accesibilă la aproximativ 900 de metri, fie pe jos, fie cu bicicleta. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 20 de kilometri, aproximativ 20 de minute de mers cu mașina. Există o rețea de terenuri de golf în apropiere, cea mai apropiată fiind Club de Golf Málaga Parador la 19 kilometri. Farmaciile și spitalul sunt situate la mai puțin de un kilometru distanță, asigurând acces rapid la asistență medicală.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot are o durată de aproximativ patru luni, când temperatura apei permite activități de coastă. Proprietatea este situată la o altitudine scăzută, pe un teren cu o pantă ușoară de 2% spre mare, favorizând ventilația naturală. Expunerea la soare este bună, cu numeroase ore de lumină pe parcursul anului, iar vegetația din jur contribuie la un microclimat plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la Plaja Victoria, o zonă de nisip cu servicii complete. Pentru iubitorii de golf, zona Costa del Sol este renumită, deși cluburile majore necesită o scurtă călătorie cu mașina. Există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv săli de sport și piscine publice. Promenada de pe litoral și punctele de vedere panoramică precum Mirador Rincón de la Victoria oferă oportunități pentru drumeții și activități recreative în aer liber.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria este situat la est de Málaga, acționând ca o zonă rezidențială și de navetă pentru orașul principal. Poziționarea permite accesul rapid la metropola Málaga (13 km), oferind în același timp un mediu mai liniștit decât centrul orașului. Comparativ cu destinațiile vestice precum Marbella, Rincón este mai aproape de aeroport și are o atmosferă mai locală, fiind preferată de cei care lucrează în oraș.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 64 mm |
| Februarie | 12.7°C | 64 mm |
| Martie | 14.4°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Iunie | 21.9°C | 6 mm |
| Iulie | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 70 mm |
Plat
În comparație cu noile dezvoltări rezidențiale din Rincón de la Victoria, precum Idilia Meraki, care oferă apartamente și vile moderne în complexe închise, această proprietate se diferențiază prin suprafața considerabil mai mare a terenului și lipsa taxelor de comunitate. Spre deosebire de zonele vestice ale coastei precum Marbella, unde atmosfera este puternic influențată de turismul internațional de lux, Rincón de la Victoria păstrează un caracter rezidențial spaniol autentic și o legătură mai strânsă cu orașul Málaga. Prețul de 745.000 de euro poate părea similar cu cel al unei vile noi mai mici, dar aici se plătește în primul rând pentru intimitate și potențialul de exterior, elemente tot mai rare pe coasta dens urbanizată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID