Denne frittstående villaen ligger i Rincón de la Victoria, i et område som kombinerer landlig omgivelser med nærhet til kysten. Eiendommen har en bruksareal på 239 m² og ligger på en stor tomt på 7400 m². Boligen, som ble oppført i 1970, har en planløsning på én etasje med fire soverom og to bad. Plasseringen i Cortijo Arroyo Cuevas tilbyr ro, samtidig som avstanden til strender og bysentrum er kort. Dette er en eiendom for de som trenger plass og ønsker utendørs areal.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i Rincón de la Victoria, ca. 13 km øst for Málaga by. Området er urbant med tilgang på fasiliteter, men den store tomten gir en viss avstand til nærmeste naboer. Nærmeste strand, Playa Victoria, ligger under 1,5 km unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 20 km fra eiendommen.
Med en tomt på over 7000 m² dekker denne eiendommen behov for privatliv og utendørsaktiviteter. Planløsningen på ett plan gjør den tilgjengelig for ulike livsfaser. De fire soverommene gir plass til en stor familie eller gjester. De tilleggsbyggene på tomten tilfredsstiller behov for lagring eller verkstedplass.
Dette er et salgsobjekt som er ferdigstilt. Boligen ble bygget i 1970 og er klar for umiddelbar overtakelse. Kjøper må være forberedt på at tekniske installasjoner og standard følger byggeåret, ikke dagens nybyggkrav. Overtakelsestidspunktet er kort etter kontraktsinngåelse.
Eiendommen er ikke tilpasset rullestolbrukere uten modifikasjoner på grunn av trapper eller terskler i eksisterende konstruksjon. Det er ingen fellesfasiliteter som svømmehall eller treningssenter, da dette er en frittstående eiendom. Golfbaner krever transport med bil. Boligen er ikke møblert.
Ref: VL342201
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eiendommen passer for kjøpere som ser etter en villa med stor hage og ikke ønsker felleskostnader til sameiet. Det er egnet for familier som trenger plass til aktiviteter, eller for personer med hobbyer som krever lagring eller verksted. Det er også et alternativ for de som ønsker å bo landlig, men som ikke vil ofre tilgjengeligheten til by og strand. Kjøpere må være villige til å påta seg vedlikehold av en stor tomt og potensielle oppgraderinger av huset.
Konstruksjonen er typisk for 1970-tallet med solrike byggemåder. Gulvene er av keramiske fliser, noe som er praktisk i et varmt klima. Innvendig finnes treverk i detaljer og møblering. Varme er løst via sentralvarming og peis, noe som gjør huset beboelig om vinteren. Tilstanden er "Fair", som betyr at funksjonene er intakte, men estetikk og teknikk kan være utdatert. Kjøkkenet er stort og separat, med plass til spiseplass. Badene er funksjonelle. Utendørsområdet har basseng og steinlagte stier. Bygningsmassen virker solid, men kjøpere må inspisere for potensielt vedlikeholdsbehov.
Prisen er satt til fra €745 000. Dette plasserer eiendommen i et segment som er betydelig dyrere enn gjennomsnittet for leiligheter i området, men konkurrerende med andre villaeiendommer. Den store tomtestørrelsen er hovedårsaken til verdiansettelsen. Sammenlignet med nybyggprosjekter som Idilia Meraki (fra €705 000), får man her betydelig mer landareal, men en eldre bygningsmasse. Markedet i Rincón de la Victoria er stabilt med høy levestandard, noe som underbygger prisnivået.
Dagliglivet her er preget av kontrasten mellom den private tomten og den aktive kommunen utenfor. Man kan starte dagen med besøk på det lokale markedet eller apoteket, som ligger innenfor 600 meter. Etterpå kan man trekke seg tilbake til sin egen hage. Om ettermiddagen er stranden ved Playa Victoria et nærliggende alternativ for bading og turgåing. Området har et stabilt klima som tillater utendørsopphold året rundt, og solen skinner mesteparten av året. Plasseringen ved foten av høydedraget beskytter mot de sterkeste vindene, samtidig som utsynet mot kysten beholdes. For de som jobber i Málaga, er pendleravstanden håndterbar, ca. 20 minutter med bil. Kveldene kan tilbringes på terrassen eller en kort tur inn til Rincón by.
Rincón de la Victoria er en velstående kommune med gode tjenestetilbud. Innenfor 2 km finnes det banker, skoler og helsestasjoner. Det lokale samfunnet er aktivt med 34 lokale festdager i året. Transportnettverket er godt utbygget med 17 buss-stopp i området, noe som muliggjør bevegelse uten bil for de som ønsker det. Infrastrukturen er moderne, med kort vei til hovedveien A-7 som forbinder Málaga med resten av kysten.
Kartet viser eiendommens posisjon i Cortijo Arroyo Cuevas, like nord for kystveien og stranden Playa Victoria. Tydelig merkede avstander til Málaga flyplass (vest) og til nærmeste golfbaner (øst/vest). Området er avgrenset av åpent land i nord og bebyggelse i sør. Dette er et område hvor man kan nyte solen i rolige omgivelser.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rincón de la Victoria er den østlige inngangsporten til Málaga-byen. Det er en kommune med høyest velstandsindeks i provinsen. Beliggenheten gir en balanse mellom boligområder og turistmål. Det er tettere bebyggelse her enn i innlandet, men mer landlig preg enn i Málaga sentrum. Posisjonen er strategisk for de som vil pendle til hovedstaden i provinsen.
Nærmeste supermarked er 609 meter unna. Sykehus og helsetjenester ligger innenfor 500 meter. Rincón de la Victoria sentrum tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 20 km unna. Golfbaner ligger 19-23 km unna, noe som krever ca. 20-25 minutter bilkjøring. Havnene i området, som Puerto Deportivo del Candado, ligger ca. 6 km unna.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger ca. 20 moh. med en svak helling på 2 % mot sjøen. Dette gir god drenering og enkel tilgang. Gjennomsnittstemperaturen ligger på 18,5 °C, med milde vintre og varme somre. Svemmesesongen varer i fire måneder. Tomtens vegetasjon gir et grønt preg gjennom hele året. Området er kjent for sitt stabile klima og solrike dager, som tillater bruk av utendørsarealer mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa Victoria (0,9 km) og Playa Los Claros (1,8 km) er de nærmeste badestrendene. Disse har tilbud for solbadere og strandpromenader. Kommunen har 159 sportsfasiliteter, inkludert treningssentre og svømmebassenger som Almazara (1,5 km). For turgåere finnes utsiktspunkter som Mirador Rincón de la Victoria. Maritim aktivitet kan drives fra havnene i nærheten.
159 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria er den østlige inngangsporten til Málaga-byen. Det er en kommune med høyest velstandsindeks i provinsen. Beliggenheten gir en balanse mellom boligområder og turistmål. Det er tettere bebyggelse her enn i innlandet, men mer landlig preg enn i Málaga sentrum. Posisjonen er strategisk for de som vil pendle til hovedstaden i provinsen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Desember | 13.3°C | 70 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i samme region, skiller denne eiendommen seg ut først og fremst på tomtestørrelse. Prosjekter som Idilia Meraki i Rincón de la Victoria har en startpris på €705 000, men tilbyr typisk mindre utendørsareal og færre kvadratmeter per euro. Denne villaen tilbyr over 7000 m² tomt, noe som gir en grad av privatliv få nye prosjekter kan matche. Mens Acqua Gardens i Estepona tilbyr fellesfasiliteter og moderne design, gir denne eiendommen fravær av felleskostnader og full kontroll over utendørsarealet. Prisnivået er sammenlignbart med moderne luksusleiligheter i kyststrøk, men kjøperen her betaler for areal fremfor nybyggstandard. Beliggenheten i Rincón de la Victoria gir også en kortere reisevei til Málaga sammenlignet med prosjekter lenger vest på kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID