Denne løstliggende villa er beliggende i Rincón de la Victoria ved Málaga-kysten, på en stor grund på 7.400 m² i området Cortijo Arroyo Cuevas. Ejendommen har et beboelsesareal på 239 m² fordelt på ét plan med fire soveværelser og to badeværelser. Bygningen er opført i 1970 og har en tilstand, der indikerer behov for vedligeholdelse. Beliggenheden kombinerer landlig ro med nærhed til kysten og byens faciliteter i en kommune, der statistisk set har det højeste velstandsniveau i provinsen Málaga.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Cortijo Arroyo Cuevas, et område der grænser op til åbent land, men tæt på Torre de Benagalbón. Den er placeret ca. 13 km øst for Málaga by og ca. 20 km fra lufthavnen. Med en afstand på cirka 1 km til Playa Victoria strand er der forbindelse til kysten. Området er præget af en blanding af landbrugsjord og moderne beboelse.
Denne ejendom opfylder behovet for stor privatliv og udendørs plads. Med fire soveværelser og en stor grund er den velegnet til familier eller personer, der ønsker plads til hobbyer. Etplans-layoutet giver funktionalitet uden trapper. Det henvender sig til købere, der prioriterer haveareal og uforstyrrede omgivelser over en central beliggenhed i bymidten.
Projektet består af en eksisterende villa færdiggjort i 1970. Det er ikke et nybyggeri, men en etableret ejendom, der kræver opdatering. Teknisk er huset udstyret med centralvarme, men installationerne er af ældre dato. Prissætningen afspejler værdien af grunden snarere end moderne bygningsstandarder. Ejendommen leveres 'som den er', hvilket indebærer muligheder for renovering.
Ejendommen tilbyder ikke indflytningsklare moderne faciliteter eller fælles services som sikkerhedsvagt eller fælles pool. Der er ingen direkte udsigt til havet fra alle vinkler (kun kystområde). Grundens store areal kræver løbende vedligeholdelse. Golfbaner ligger ikke i gåafstand. Energirammen er ikke opgjort i forhold til nye standarder.
Ref: VL342201
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til situationer, hvor kravet om areal overgår kravet om 'move-in ready'. Det er relevant for familier, der ønsker plads til udfoldelse, eller for investorer, der ser potentiale i at opgradere en ældre ejendom i en velstående kommune. Det passer også til folk, der ønsker en permanent bolig tæt på Málaga, men foretrækker landliv frem for bylejlighed. Hvis man søger en second home med minimal vedligeholdelse, er dette ikke det rette valg. Til gengæld tiltrækker det dem, der nyder havebrug og vil have fysisk plads mellem sig og naboerne. Beliggenheden er god for pendlere, og den høje lokalbefolkningens indkomst indikerer et stabilt nabolag.
Bygningen fra 1970 er opført med materialer, der var almindelige dengang, herunder keramiske fliser på gulvene og træelementer indendørs. Konstruktionen virker robust, men finishen er slidt. Der er centralvarme, hvilket er en praktisk fordel, men installationerne bør tjekkes. Køkkenet er stort og funktionelt men kræver sandsynligvis modernisering af inventar. Udendørs er der terrasser og en pool, men ligesom huset trænger disse til opfriskning. De tilhørende bygninger (udhuse) giver ekstra plads til opbevaring, hvilket er en konkret kvalitet ved ejendommen. Generelt er materialet holdbart, men æstetikken er forældet.
Prisen starter fra €745.000. Dette niveau afspejler værdien af den store matrikel på 7.400 m² i et område med højt indkomstniveau. Sammenlignet med nybyggeri i samme region, som tilbyder mindre arealer til lignende priser, repræsenterer denne villa en mulighed for at opgradere en eksisterende bygning. Købere skal budgettere med ekstra omkostninger til renovering for at højne standarden.
Hverdagen på denne adresse er præget af stilhed og generøs plads. Den store grund giver mulighed for udendørs aktiviteter, havearbejde og privatliv, som er sjældent så tæt på kysten. Man kan nyde morgenkaffen på terrassen med udsigt til landskabet, inden man kører de få minutter til stranden ved Rincón de la Victoria. Selvom beliggenheden er landlig, er dagligvarer og apotek tæt på, og den korte køretur til Málaga by gør det nemt at kombinere bolig med arbejde eller kultur. Om aftenen skaber pejsen i stuen varme. Det er en bolig for dem, der værdsætter råhuskvalitet og potentiale over færdig designer-interiør. Tilstanden kræver dog, at man er villig til at påtage sig renoveringsopgaver. Det er en base, hvor man kan trække sig tilbage fra byens larm, men stadig have adgang til dens faciliteter.
Omgivelserne tilbyder en balance mellem det urbane og det rurale. Rincón de la Victoria har mange restauranter og butikker inden for kort køreafstand. Sygehusfaciliteter er tæt på, hvilket giver tryghed. Kommunen har det højeste velbefindende i provinsen, hvilket ses i niveauet for offentlige service og vedligeholdelse. Der er gode muligheder for sport med lokale fitnesscentre og baner. Vejnettet gør det nemt at nå Málaga. Selvom det er et lokalt præget område, er der internationalt præg grundet turismen og velstanden. Det er et aktivt område året rundt, ikke kun om sommeren.
Kortet viser villaens placering på den store grund tæt på kysten. Det illustrerer afstanden til Málaga by i vest og stranden mod syd. Det tydeliggør overgangen fra bebyggelse til det åbne land omkring ejendommen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og fungerer som en forstad med egen identitet. Den er tættere på Málaga end Marbella, hvilket gør den praktisk for bypendling. Det er en af de rigeste kommuner i Andalusien, hvilket differentierer den fra mindre turistbyer. Beliggenheden giver en kombination af by og strand.
Strandene ved Costa del Sol ligger under 1 km væk, hvilket giver let adgang til badeliv. Supermarkeder og apotek er inden for 1 km radius, hvilket sikrer praktisk hverdag. Lufthavnen i Málaga er ca. 20 km væk, hvilket er en fordel for rejsende. Golfbaner findes i regionen men kræver transport på ca. 20 km.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har et步 mediterransk klimat med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er ca. 18,5°C. Grundens hældning på 2% mod stranden sikrer dræn og udsigt. Der er mange soltimer, og svømme-sæsonen er lang. Højden på 20 meter over havet giver en let brise, hvilket gør varmen mere behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Victoria er den nærmeste strand og tilbyder faciliteter til bade og vandaktiviteter. Der er mulighed for vandreture langs kysten. For golfspillere er der flere baner inden for 20 km rækkevidde. Det omkringliggende landskab indbyder til cykling og vandring i det bakkede terræn.
159 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria ligger øst for Málaga by og fungerer som en forstad med egen identitet. Den er tættere på Málaga end Marbella, hvilket gør den praktisk for bypendling. Det er en af de rigeste kommuner i Andalusien, hvilket differentierer den fra mindre turistbyer. Beliggenheden giver en kombination af by og strand.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Idilia Meraki, tilbyder denne villa betydeligt mere jord til en lignende pris. Hvor nybyggeri ofte har fællesfaciliteter og højere energieffektivitet på mindre grunde, fokuserer denne ejendom på privatliv. Tilstanden 'fair' betyder, at prisen især dækker grunden. I forhold til Estepona (f.eks. Acqua Gardens) er man tættere på Málaga og stranden, men længere væk fra golf. Rincón de la Victoria har højere økonomisk velstand end mange andre kystbyer, hvilket understøtter ejendommens langsigtede værdi baseret på beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID