Този имот в Ринкон де ла Виктория представлява отделна вила, разположена на голям парцел от 7400 m². Със застроена площ от 239 m² и четири спални, жилището предлага пространство извън стандартните градски предложения. Построена през 1970 г., вилата се намира в зона, съчетаваща селски характер с близост до морето. Локацията позволява уединен начин на живот, като същевременно предоставя достъп до градските удобства на Ринкон де ла Виктория и Малага. Това е свойство, фокусирано върху земята и потенциала за индивидуално ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в района Cortijo Arroyo Cuevas, в близост до Torre de Benagalbón. Този район свързва по-селската вътрешност с урбанизираната крайбрежна ивица. Имотът се намира на приблизително един километър от морето и е интегриран в среда, която предлага privacy, но остава част от населената площ на общината.
С четири спални и две бани, разпределени на едно ниво, имотът отговаря на нуждите от семейно жилище без стълби. Големият парцел от над 7000 m² предоставя обширни външни зони за активна употреба, съхранение или развлечение. Вилата разполага с допълнителни постройки, които могат да послужат за логистични цели или хобита.
Тъй като имотът е завършен през 1970 г., той е готов за незабавно обитаване без рисковете, свързани със строеж. Състоянието е описано като задоволително, което предполага, че сградата е функционална, но може да изисква модернизация на интериора или инсталациите в зависимост изискванията на новия собственик.
Този проект не предлага общи удобства като обществени басейни, охрана или спа центрове. Разстоянието до голф игрищата е значително (над 19 км), което изисква моторен транспорт. Голямата площ на земята носи със себе си задължения за поддръжка, които не присъстват при апартаментите или вилите с малки дворове.
Ref: VL342201
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на профили, търсщи уединение и пространство за лична употреба, като например семейства, нуждаещи се от голям двор, или хора, които практикуват занаяти или имат нужда от складови помещения. Също така е подходящ за тези, които работят в Малага, но предпочитат да живеят извън градската тълпа. Вилата е подходяща за хора, които са готови да поемат ангажимент за поддръжка на имот в замяна на независимост и тишина, което липсва в жилищните комплекси.
Вилата е построена с материали, характерни за периода на 70-те години, включително керамични подове и дървени елементи. Наличието на централно отопление е функционално предимство, което не е стандартно за всички имоти от тази възраст в региона. Състоянието на имуществото е описано като „Fair“, което индикира, че конструкциите са стабилни, но интериорът и довършителните работи може да носят следи от употреба и да не отговарят на съвременните естетически стандарти без допълнителни инвестиции.
Цената от €745,000 се формира основно от стойността на огромния парцел земя, тъй като цената на квадратен метър застроена площ е под пазарните нива за ново строителство. Това прави имота подходящ за купувачи, които търсят земя и пространство, а не просто модерно жилищно пространство. В сравнение с нови проекти в региона, които предлагат по-малко парцели на по-висока цена, тази вила представлява предложение за тези, които приоритизират площта.
Животът тук предполага баланс между управлението на голям частен терен и ползването на крайбрежната инфраструктура. Равният терен около къщата улеснява придвижването и създаването на зони за отдих на открито. Вътрешният план с отделна кухня и трапезария подкрепя традиционното семейно ежедневие. Въпреки че имотът предлага усещане за изолация, наличието на болница и супермаркет на по-малко от 600 метра означава, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени бързо. Климатът позволява използването на външния басейн и терасите през по-голямата част от годината, а централното отопление гарантира комфорт през по-хладните зимни месеци.
Ринкон де ла Виктория се отличава с един от най-високите индекси за благосъстояние в провинция Малага. Общината разполага с широка гама от услуги, включително 10 основни училища и множество здравни центрове. Заобикалящата среда е смесица между жилищни зони и запазени природни участъци. Пътната мрежа е добре развита благодарение на близостта до магистрала A-7, която свързва града директно с международното летище и столицата на провинцията.
Картата показва стратегическата позиция на имота между отворените полета и градската тъкан на Ринкон де ла Виктория. Визуализирана е близостта до крайбрежната пътна мрежа и разстоянието до плажната ивица, подчертаваща достъпа до морето без директна видимост към него от парцела.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ринкон де ла Виктория е разположен източно от град Малага и функционира като спалнен град с независима икономическа дейност. Този район е по-типично испански и по-малко интернационален в сравнение с градовете на запад от Малага като Марбеля. Връзката с провинциалната столица е excelente, което го прави привлекателен за тези, които искат да комбинират работата в града с крайбрежния живот.
Летището Малага-Коста дел Сол се намира на 20 километра, което позволява бърз достъп до международни връзки. Най-близкият плаж, Playa Victoria, е на разстояние под 900 метра, достъпен пеша. Основните голф игрища, като Añoreta и Guadalhorce, са на разстояние между 19 и 23 километра, изисквайки използването на автомобил за около 20-25 минути шофиране.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Надморската височина от 20 метра гарантира мек климат без екстремни температурни амплитуди. Слънчевите часове са изобилни, а бризът от морето регулира летните горещини. Периодът, подходящ за плуване в морето, продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Playa Victoria е основната зона за морска рекреация, предлагайки зони за отдих и водни спортове. За любителите на активния начин на живот, в общината са регистрирани 159 спортни съоръжения, включително фитнес зали и игрища. Наличието на наблюдателни пунктове като Mirador Rincón de la Victoria на по-малко от 2 километра предоставя възможности за разходки с гледка към морето.
159 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Виктория е разположен източно от град Малага и функционира като спалнен град с независима икономическа дейност. Този район е по-типично испански и по-малко интернационален в сравнение с градовете на запад от Малага като Марбеля. Връзката с провинциалната столица е excelente, което го прави привлекателен за тези, които искат да комбинират работата в града с крайбрежния живот.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 64 mm |
| Февруари | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Май | 18.3°C | 26 mm |
| Юни | 21.9°C | 6 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септември | 22.7°C | 6 mm |
| Октомври | 19.2°C | 44 mm |
| Ноември | 15.8°C | 73 mm |
| Декември | 13.3°C | 70 mm |
Равен
В сравнение с новите жилища в Ринкон де ла Виктория, които често са апартаменти или затворени комплекси с малки дворове (като Idilia Meraki), този имот се отличава с изобилието от земя и липсата на общи такси за поддръжка на съоръжения. Докато новите строежи предлагат модерна енергийна ефективност и съвременни дизайни, тази вила предоставя пространство и автономия. Цената на квадратен метър тук е по-ниска от тази в Естепона или Марбеля, което се дължи на позиционирането източно от Малага. Този имот е алтернатива за купувачи, които prioritizират количество пространство над луксозни общи части.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID