Ta wolnostojąca willa znajduje się w gminie Rincón de la Victoria, w dzielnicy Cortijo Arroyo Cuevas. Zbudowana około 1970 roku posiadłość usytuowana jest na rozległej działce o powierzchni 7400 m², z powierzchnią mieszkalną wynoszącą 239 m². Budynek oferuje cztery sypialnie oraz dwie łazienki. Położenie łączy charakter wiejski z bliskością wybrzeża i miejskich udogodnień. Nieruchomość obejmuje prywatny basen oraz centralne ogrzewanie, co zwiększa komterm użytkowania przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w strefie miejsko-wypoczynkowej na wschód od Málagi, w regionie Costa del Sol. Obiekt znajduje się w odległości około 13 kilometrów od centrum stolicy prowincji. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się połączeniem terenów wiejskich z zabudową mieszkalną, co zapewnia prywatność przy zachowaniu dostępu do infrastruktury. Plaże znajdują się w promieniu jednego kilometra, a autostrada A-7 umożliwia sprawne podróże regionalne.
Nieruchomość odpowiada na zapotrzebowanie gospodarstw domowych poszukujących rozległej przestrzeni zewnętrznej. Duża działka i obecność budynków gospodarczych umożliwiają przechowywanie sprzętu lub realizację hobby. Jednopoziomowy układ wnętrza ułatwia codzienne funkcjonowanie. Instalacja centralnego ogrzewania podnosi komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach, co jest istotne dla całorocznego zamieszkania.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, oddana do użytku w 1970 roku. Rozwiązania konstrukcyjne odpowiadają standardom tamtego okresu. Stan techniczny obiektu określono jako średni, co sugeruje konieczność przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontowych. Nie dotyczą tu etapy nowej budowy, a kluczem do wartości jest lokalizacja i powierzchnia gruntu.
Obiekt nie oferuje udogodnień typu wspólnotowego, takich jak recepcja czy usługi hotelowe. Rozległa działka wymaga znacznego nakładu pracy w zakresie utrzymania. Odległość do pól golfowych wynosi ponad 19 kilometrów. Nieruchomość nie dysponuje windą ani parkingiem podziemnym. Wnętrza wymagają odświeżenia, co wiąże się z dodatkowymi kosztami dla nabywcy.
Ref: VL342201
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy priorytetowo traktują przestrzeń i prywatność, a nie gotowe rozwiązania 'pod klucz'. Jest odpowiednia dla osób zainteresowanych renowacją lub chcących dostosować dom do własnych potrzeb. Rodziny szukające bezpiecznego, ogrodzonego terenu dla dzieci lub zwierząt znajdą tu odpowiednie warunki. Osoby pracujące zdalnie, potrzebujące przestrzeni biurowej z dala od gęsto zabudowanych centrów miejskich, mogą docenić ciszę. Lokalizacja jest również atrakcyjna dla tych, którzy szukają zmiany stylu życia na słoneczny, półwiejski, zachowując jednak szybki dostęp do miejskich udogodnień. Nie jest to jednak opcja dla osób szukających 'wakacyjnego' domu bez konieczności pielęgnacji ogrodu.
Konstrukcja budynku pochodzi z 1970 roku i wykorzystuje standardowe materiały tamtego okresu: żelbetową strukturę, podłogi z ceramiki oraz stolarkę drewnianą. Stan techniczny określony jako średni oznacza, że elementy są funkcjonalne, ale noszą ślady użytkowania. Kominek w salonie stanowi tradycyjny element grzewczy. Kuchnia jest duża i oddzielna, co jest typowe dla andaluzyjskich domów wiejskich, jednak może wymagać modernizacji do obecnych standardów. Basen i strefy zewnętrzne są użytkowe, lecz mogą potrzebować odświeżenia. Budynki gospodarcze to proste konstrukcje o przeznaczeniu magazynowym. Izolacja termiczna i efektywność energetyczna prawdopodobnie odbiegają od obecnych norm, mimo że w budynku zainstalowano centralne ogrzewanie.
Cena ofertowa zaczyna się od 745 000 euro. Kwota ta odzwierciedla przede wszystkim wartość rozległej działki o powierzchni 7400 m², a nie wysoki standard wykończeń wnętrz, biorąc pod uwagę rok budowy (1970) i średni stan techniczny. Cena za metr kwadratowy jest niższa niż w przypadku nowoczesnych apartamentów w okolicy, co jest typowe dla starszych willi. W porównaniu do projektów takich jak Idilia Meraki, których ceny zaczynają się od 705 000 euro, ta nieruchomość oferuje większą powierzchnię ziemi za podobną stawkę. Pozycja cenowa wskazuje na potencjał inwestycyjny związany z lokalizacją i metrażem.
Codzienne życie w tej posiadłości obejmuje zarządzanie rozległym terenem i korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu. Miejsca parkingowe i strefy rekreacyjne na zewnątrz sprzyjają spędzaniu czasu w ogrodzie w ciepłym klimacie Andaluzji. Bliskość Rincón de la Victoria (kilka minut jazdy samochodem) pozwala na sprawne zaopatrzenie w produkty pierwszej potrzeby czy wizyty w centrum zdrowia. Układ domu z oddzielną kuchnią jest tradycyjny i wymaga akceptacji stylu życia z lat 70. Sąsiedztwo jest ciche, z dala od głównych szlaków turystycznych, co sprzyja spokojowi. Plaża Playa Victoria jest w zasięgu krótkiego spaceru, co umożliwia regularne kąpiele morskie. Okolica jest mieszana, z domami jednorodzinnymi i otwartą przestrzenią, co daje poczucie wolności. Jest to miejsce dla osób ceniących niezależność i słońce.
Gmina Rincón de la Victoria charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem dobrobytu w regionie. W promieniu 2 kilometrów od nieruchomości znajduje się 42 restauracje i 9 aptek, co zapewnia wygodny dostęp do usług codziennych. Codzienne życie odbywa się w pobliżu drogi A-7, ułatwiającej dojazd do Málagi. Miasto ma charakter rezydencyjny z silnie rozwiniętym handlem lokalnym. Obecność szkół i centrów zdrowia wspiera całoroczne zamieszkiwanie. Według danych statystycznych gmina ma najwyższy dochód na osobę w Andaluzji, co przekłada się na jakość dostępnych usług. Okolica oferuje równowagę between życiem miejskim a dostępem do terenów otwartych.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w dzielnicy Cortijo Arroyo Cuevas. Wskazuje na bliskość wybrzeża oraz autostrady A-7. Widoczna jest granica dużej działki w relacji do otaczającej zabudowy miejskiej i terenów otwartych, co pokazuje stopień izolacji obiektu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rincón de la Victoria to najwschodniejsze miasto wybrzeża Malagi przed regionem Axarquía. Pełni funkcję miasta sypialnianego dla Malagi, zachowując jednak własną tożsamość. Jest położone bliżej Málagi (13 km) niż Marbelli, co czyni je dogodną bazą dla osób dojeżdżających do pracy w stolicy prowincji. Stanowi strategiczny punkt dla osób chcących mieszkać na wybrzeżu z szybkim dostępem do dużego miasta.
Najbliższa plaża, Playa Victoria, znajduje się w odległości 433 metrów w linii prostej, co stanowi około 5-10 minut spaceru. Supermarkty są położone w odległości 609 metrów. Szpital znajduje się 518 metrów od posesji. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 20 kilometrów, co przekłada się na około 20 minut jazdy samochodem. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, wymagają pokonania dystansu 19 kilometrów.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość położona jest na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2%, co oznacza płaski ukształtowanie terenu. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych. Duża działka pozwala na różnorodne zagospodarowanie zielenią, co sprzyja odpoczynkowi na świeżym powietrzu w ciepłym klimacie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Głównym pobliskim ośrodkiem plażowym jest Playa Victoria, będąca plażą miejską. Obiekty golfowe nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; najbliższe pole to Club de Golf Málaga Parador oddalone o 19 kilometrów. Centra sportowe i siłownie, takie jak Axarquia gym, znajdują się w promieniu 3 kilometrów. W okolicy dostępne są punkty widokowe, w tym Mirador Rincón de la Victoria. Infrastruktura rekreacyjna regionu jest dobrze rozwinięta, z naciskiem na aktywności wodne i piesze wędrówki.
159 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria to najwschodniejsze miasto wybrzeża Malagi przed regionem Axarquía. Pełni funkcję miasta sypialnianego dla Malagi, zachowując jednak własną tożsamość. Jest położone bliżej Málagi (13 km) niż Marbelli, co czyni je dogodną bazą dla osób dojeżdżających do pracy w stolicy prowincji. Stanowi strategiczny punkt dla osób chcących mieszkać na wybrzeżu z szybkim dostępem do dużego miasta.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 64 mm |
| Luty | 12.7°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 48 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 6 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 1 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 6 mm |
| Październik | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji, takich jak Idilia Meraki (ceny od 705 000 euro), ta nieruchomość oferuje znacznie większą powierzchnię ziemi, ale starszą konstrukcję. Nowe projekty gwarantują nowoczesne specyfikacje techniczne i baseny wspólne, podczas gdy ta willa zapewnia całkowitą prywatność, ale wymaga obowiązków związanych z utrzymaniem. W Esteponie, gdzie projekty takie jak Acqua Gardens zaczynają się od 524 600 euro, ceny są niższe w przypadku apartamentów, ale odległość do Málagi jest znacznie większa. Niniejszy projekt jest specyficzny dla wartości gruntu w gminie o wysokim dochodzie, blisko stolicy prowincji. Konkuruje raczej z innymi willami wiejskimi ('fincas') niż z miejskimi apartamentowcami. Dla nabywców ceniących metraż i niezależność ponad nowoczesność, stanowi alternatywę dla ciasnych zabudowań miejskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID