See eraldiseisev villa asub Rincón de la Victorias, kombineerides 7400 m² suurust krundi pindala linnapiirkonna lähedusega. Objekt ehitati 1970. aastal ja pakub 239 m² elamispinda ühel korrusel. Asukoht on maaeluline, kuna krundid on suured, kuid linna keskus ja rannik jäävad lühikese vahemaakaugusele. Hoone seisukord on keskmise, mistõttu see sobib neile, kes soovivad investeerida renoveerimisse ja omandada suurema välispinna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Torre de Benegalbóni naabruses, piirkonnas, kus domineerivad suured maapiirkonna krundid. Asukoht on sõidukuga umbes 15 minutit Málaga kesklinnast. Varustus ja teenused on samas piirkonnas, mis tagab praktilise igapäevase elu. Krundil on maaliline vaade ümbritsevale maastikule ja osaline merevaade.
Maja sobib peredele või isikutele, kes vajavad suurt privaatsust ja ruumi välitegevusteks. Ühekorruseline lahendus lihtsustab liikumist majas. Lisaks peamajale on abihooned, mis võimaldavad kasutada ruume hoiuks või hobiks. Erabassein ja suur terrass toetavad väljaelamist.
See ei ole uusarendus, vaid 1970. aastal valminud hoone. Objekt on kohe elamiskõlblik, kuid vajab täiendavat hooldust ja renoveerimist vastavalt tänapäevastele standarditele. Olemasolevad torustikud ja elektrisüsteemid vastavad oma ehitusajale, mis võib nõuda uuendamist energiakulude vähendamiseks.
Objekt ei asu otse rannaäärse esimese rea piirkonnas. Hoone ei vasta tänapäevastele kõrgetele energiatõhususe nõuetele (nt passiivmaja standard). Krundi suuruse tõttu on vaja arvestada aia hoolduseks kulutava ajaga. Lähimad golfiväljakud asuvad üle 19 km kaugusel.
Ref: VL342201
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See vara sobib ostjale, kes otsib privaatsust ja ei karda remonditöid. See on sobilik peredele, kes vajavad ruumi lastele või lemmikloomadele. Samuti on see hea valik neile, kes soovivad kasvatada oma köögivilju või harrastada aiandust suurel krundil. Kui otsite kohest elamist võimaluseta oodata uue projekti valmimist, on see asjakohane. Investeerijale, kes näeb väärtust maas, pakub see potentsiaali pikas perspektiivis.
Hoone siseviimistlus kuulub 1970. aastate stiili, kasutades puitu ja keraamilisi plaate. Seisukord on hinnatud keskmiseks, mis tähendab, et pinnad on kasutatavad, kuid võivad vajada värskendamist. Majas on keskküte ja lisaks kamin elutoas, mis tagab sooja talveõhtuteks. Aknad ja uksed on vanemat tüüpi, mis võib mõjutada soojusteadlikkust. Köök on ruumikas ja eraldiseisev, kuid varustus on ajakohastamist vajav. Vannitoad on funktsionaalsed, kuid mitte moodne luxus.
Alghind on 745 000 eurot. See hinnatase peegeldab peamiselt krundi suurt pindala ja asukohta ranniku lähedal. Võrreldes uute arendustega samas piirkonnas saab siin rohkem maapinda raha eest, kuid peab arvestama renoveerimiskuludega. Hinnakujundus on turu keskmises tasemes, arvestades piirkonna kõrget elatustaset ja Málaga lähedust.
Igapäevane elu siin kujuneb vastavalt vaheldusele between vaikne maaelu ja ligipääs linnamugavustele. Hommikuti on võimalik nautida kohvikut suurel terrassil, vaadates üle krundi. Päeva jooksul on kergesti ligipääsetav kohalik supermarket ja tervisekeskus, mis asuvad vaid 500 meetri raadiuses. Õhtuti pakub elutuba kaminaga sooja keskkonna puhkamiseks. Naabruskond on rahulikum kui turismikeskmes, kuid siiski piisavalt elav tänu püsivalt elavatele naabritele. Randa jõuab kiiresti autoga või jalutuskäiguga, kus saab nautida Vahemere kliimat.
Rincón de la Victoria on provintsi üks kõrgema heaolu piirkondi. Läheduses (kuni 1 km) on koolid, pangad ja arvukad restoranid. Haigla asub 518 meetri kaugusel, mis tagab kiire meditsiinilise abi. Turismipõhine tegevus on mõõdukas, kuna see on peamiselt elamupiirkond. Infrastruktuur on hästi arenenud, sealhulgas liiklusmärkmed ja kõnniteed. Piirkond on aktiivne, pakkudes 159 spordifaciliiti läheduses.
Kaart visualiseerib villa suurt krundi piirnevat ala linnapiirkonna ja looduse vahel. Märgitud on teed Rincón de la Victoria keskusesse ja randa suunas. Topograafia on peamiselt lame, kergel kallakul mere poole.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Costa del Sol idaosas, otse Málaga kõrval. See positsioon võimaldel kiirelt ligipääsu suurlinna kultuuri- ja ärikeskusele, kuid jääda turismiparadise müra eest kaitstud. Võrreldes lääne pool asuvate Marbellaga on siin rahulikum ja kohalikum atmosfäär. Samuti on transpordühendus lennujaamaga kiirem kui lääneosades.
Málaga lennujaam asub 20 km kaugusel, mis võtab sõiduautoga umbes 20 minutit. Lähimad golfiväljakud (Club de Golf Málaga Parador) asuvad 19 km kaugusel. Strandid jäävad alla 1,5 km kaugusele. Suured ostukeskused on Málaga kesklinnas, mis on 13 km kaugusel. Avalik transport on hästi arenenud, piirkonnas on 13 bussiliini ja 17 peatust.
| Kaugus rannast | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, aastane keskmine temperatuur 18,5 °C. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud (mai-oktoober). Krunt asub 20 meetri kõrgusel merepinnast, kus on tugev mere mõju, kuid puuduvad tugevad tuuled. Päikesepaistelisi päevi on aastas palju, mis võimaldab kasutada basseini suurema osa aastast. Taimestik on kohastunud kuivematele suvedele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Victoria, mis asub umbes 1 km kaugusel. Piirkonna randud on tuntud oma pikkuse ja liivase pinnase poolest. Spordivõimalused on mitmekesised: läheduses on võimlad, jõusaalid ja spordiväljakud. Purjetamine ja veespordivõimalused on saadaval lähiümbruse sadamates, näiteks Puerto Deportivo del Candado (6,3 km).
159 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Costa del Sol idaosas, otse Málaga kõrval. See positsioon võimaldel kiirelt ligipääsu suurlinna kultuuri- ja ärikeskusele, kuid jääda turismiparadise müra eest kaitstud. Võrreldes lääne pool asuvate Marbellaga on siin rahulikum ja kohalikum atmosfäär. Samuti on transpordühendus lennujaamaga kiirem kui lääneosades.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 64 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 48 mm |
| Aprill | 16.2°C | 32 mm |
| Mai | 18.3°C | 26 mm |
| Juuni | 21.9°C | 6 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| Detsember | 13.3°C | 70 mm |
Tasane
Võrreldes Idilia Meraki projektiga samas linnas (uusarendus alates 705 000 €), pakub see villa oluliselt rohkem maad (7400 m² vs tavaline projektikrunt), kuid vajab investeeringi siseviimistlusse. Kui Idilia Meraki on mõeldud neile, kes soovivad käsitöödeta uut kodu, siis see villa sobib ostjale, kes hindab ruumi ja isikupära. Võrreldes Estepona projektidega (Acqua Gardens, Aby Upper) on Rincón de la Victoria strateegiliselt lähemal Málaga lennujaamale ja suurlinnale, muutes see sobivamaks neile, kes sõidavad sageli või vajavad linna ligipääsu. Hinnaklass on sarnane, kuid siin saab ostja rohkem m² raha eest tänu suurele krundile.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID