Denna fristående villa är belägen i Rincón de la Victoria, en kommun i provinsen Málaga känd för sitt höga välstånd. Fastigheten, som uppfördes omkring 1970, ligger på en stor tomt nära kusten. Med ett boendearea på 239 m² och en tomt på 7400 m² erbjuder egendomen betydande ytor utomhus. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med en mer landsbygdsmässig miljö i området Cortijo Arroyo Cuevas, nära Torre de Benagalbón.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Cortijo Arroyo Cuevas, en omgivning som övergår från stadsbebyggelse till öppet landskap. Det ligger inom Rincón de la Victoria kommun, cirka 13 km öster om Málaga stad. Tomten gränsar till landsbygden men har praktisk tillgång till vägar som leder till kusten och lokala tjänster.
Fastigheten är lämplig för köpare som söker betydande markyta och ettplanlösning. Utöver det stora boendeområdet finns flera yttre byggnader som erbjuder lagringsmöjligheter eller utrymme för hobbyverksamhet. Det privata läget kräver underhåll av en stor tomt men erbjuder avskildhet från nära grannar.
Detta är en befintlig fastighet som slutfördes omkring 1970. Eftersom det inte handlar om nyproduktion krävs ingen väntan på byggprocesser eller certifikat för nybyggnation. Skicket anges som måttligt, vilket indikerar att objektet kan behöva moderniseringar eller renoveringar för att motsvara dagens standarder.
Objektet erbjuder inte samhällsägda faciliteter såsom gemensamma pooler eller 24-timmars säkerhetsvakter. Avståndet till närmaste golfbana är över 19 km. Byggåret innebär att energiprestanda och isolering kan ligga under nivån för moderna nybyggnationer. De stora ytorna kräver tid för skötsel.
Ref: VL342201
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar köpare som prioriterar utrymme och integritet över direkt närhet till turiststråk. För hushåll som önskar utrymme för djurhållning, odling eller större utomhusprojekt är markarealen en resurs. Det är också relevant för de som söker ett permanent boende med potential att skapa ett hem efter egen smak, där befintliga yttre byggnader kan anpassas för gäster eller hemmakontor. Den geografiska positioneringen är lämplig för personer som behöver pendla till Málaga stad men vill bo i en mer lantlig miljö. För köpare som söker ett färdigställt objekt utan renoveringsbehov är detta mindre lämpligt, då skicket är måttligt. Det passar den som är villig att lägga tid på underhåll.
Fastigheten är uppförd med metoder och material som var standarden runt 1970. Detta innefattar traditionella golvlösningar i keramik och träger i detaljer såsom möblering och fönsterinsatser. En öppen spis i vardagsrummet indikerar att fastigheten har uppvärmningsmöjligheter utöver centralvärme. Köket är separat och stort, vilket återspeglar en tidstypisk planlösning där matlagning var en mer distinkt aktivitet. Boendeytan fördelas på fyra sovrum och två badrum. Det måttliga skicket som noteras tyder på att tekniska installationer såsom VVS, elsystem och isolering kan behöva genomgång och modernisering. Yttertak och fasad kräver regelbunden tillsyn för att bevara värdet på en så stor egendom.
Priset är satt till 745 000 euro, vilket motsvarar drygt 3 100 euro per kvadratmeter boendearea. Detta värde återspeglar främst storleken på tomtmarken snarare än byggnadens moderna standard, med tanke på byggåret 1970. Jämfört med nyproduktion i området, såsom Idilia Meraki, ligger priset på en liknande nivå, men här köper man mer mark och äldre karaktär istället för nybyggnationsgarantier. Priset bör ses i ljuset av nödvändiga framtida investeringar för uppdatering.
Boendet erbjuder en vardagsrytm som skiljer sig från tätbebyggda bostadsområden. Den stora tomten på 7400 m² utgör en betydande del av egenskapen och kräver ett aktivt förhållningssätt till underhåll av trädgård och utemiljö. Den envåningslayouten på 239 m² förenklar rörelse inomhus och eliminerar behovet av trappor, vilket är praktiskt för den dagliga livsföringen. Inomhus präglas miljön av ett traditionellt utförande med öppna spisar och matplatser kopplade till köket, vilket passar en levnadsmiljö där samlingsutrymmen används flitigt. Närområdet i Cortijo Arroyo Cuevas erbjuder en lugnare atmosfär jämfört med kustpromenaderna, samtidigt som bilfärden till centrala Rincón de la Victoria och dess stränder är kort. Det är en plats som passar en livsstil där kopplingen till den egna tomten och landskapet runt omkring är central, snarare än tillgången till ett utbud av restauranger och barer direkt utanför dörren.
Den omedelbara omgivningen runt Cortijo Arroyo Cuevas är en blandning av bostadsfastigheter och öppna fält. Rincón de la Victoria är en kommun med hög ekonomisk välfärd och en stark infrastruktur för service. Inom en radie på 2 km finns det 42 restauranger och ett flertal banker och apotek, vilket visar på en utvecklad tjänstesektor. Närmaste sjukhus ligger knappt 500 meter bort. Mobilitet i området fungerar väl med bil, och avståndet till Málaga stad är 13 km. Det lokala kollektivtrafiknätet består av 13 linjer med 17 hållplatser.
Kartan visar fastighetens position i Cortijo Arroyo Cuevas-området, vilket markerar övergången mellan bebyggelse och landsbygden. Avståndet till kusten är kort, och vägförbindelserna mot motorvägen är tydligt markerade. Det framgår hur nära objektet ligger sjukhuset och stadskärnan i Rincón de la Victoria.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rincón de la Victoria är positionerat som en östlig förort till Málaga och fungerar som en bostadsort för många som arbetar i provinshuvudstaden. Jämfört med Marbella i väst, som ligger 59 km bort, har Rincón en mer kompakt stadsstruktur. Kommunen har det högsta inkomstaget per capita i Andalusien, vilket speglas i infrastrukturen.
Strandet Playa Victoria nås på mindre än 1 km via bil eller en kortare cykeltur. Luchthavenen i Málaga ligger cirka 20 km bort, vilket innebär en restid på cirka 20 minuter. För golfintresserade ligger den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, på 19 km avstånd. Dagligvaruhandel finns inom 600 meter, vilket gör att inköp kan lösas till fots i omedelbar närhet.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturer varierar vanligtvis mellan 12°C och 25°C. Höjden på 20 meter över havet ger ett milt klimat utan extrema kyla, och den låga lutningen på 2 % mot stranden bidrar till god dränering. Vattentemperaturen gör simsäsongen möjlig i cirka fyra månader när temperaturen överstiger 20°C.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa Victoria är det primära strandalternativet, beläget cirka 900 meter bort. För den som tränar finns gym som Axarquia gym inom 3 km. Tennis, padel och andra utomhussporter är tillgängliga i Rincón de la Victoria. Det finns också utomhuspooler i närheten. För vattensporter och båtliv fungerar Puerto Deportivo del Candado som en hamn på drygt 6 km avstånd.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är positionerat som en östlig förort till Málaga och fungerar som en bostadsort för många som arbetar i provinshuvudstaden. Jämfört med Marbella i väst, som ligger 59 km bort, har Rincón en mer kompakt stadsstruktur. Kommunen har det högsta inkomstaget per capita i Andalusien, vilket speglas i infrastrukturen.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.7°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Platt
Jämfört med nybyggnationsprojekt i Rincón de la Victoria, såsom Idilia Meraki som har startpriser runt 705 000 euro, erbjuder denna villa betydligt mer markyta för ett liknande pris. Medan Idilia Meraki levererar moderna faciliteter och gemensamma ytor, ger denna villa 7400 m² privat mark. Skillnaden ligger i underhållsansvaret; nyproduktion kräver minimalt underhåll av ytterväggar under garantitid, medan denna villa kräver aktivt skötsel av en stor tomt. Jämfört med projekt längre österut på Costa del Sol, såsom i Estepona, ligger Rincón geografiskt närmare Málaga och dess internationella flygplats. Priset på 745 000 euro för en villa på denna tomtstorlek är konkurrenskraftigt sett till markläget, men köparen måste väga in kostnaden för att uppdatera inredningen och tekniska system från 1970-talet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID