Ši atskira vila įsikūrusi Rincón de la Viktorijoje, Cortijo Arroyo Cuevas apylinkėse, maždaug 1 km atstumu nuo jūros. Apie 1970 metus pastatyta gyvenamoji vieta užima 239 m² ir stovi ant didelio 7400 m² sklypo. Objektas siūlo dermę tarp kaimiškos ramybės ir pakrantės gyvenimo, esant artimai prieigai prie Torrek de Benagalbono infrastruktūros. Namo būklė įvertinta kaip vidutinė, kas atspindi jo ilgą naudojimo istoriją ir reikalavimus modernizavimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Rincón de la Viktorijos savivaldybėje, įsikūręs tarp Viduržemio jūros kranto ir vietinės kaimiškosios zonos. Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su Malaga (apie 13 km) ir tarptautiniu oro uostu (apie 20 km). Aplinka yra mišri: arti yra gyvenamieji kvartalai, tačiau paties sklypo dydis leidžia išlaikyti privatumo jausmą.
Namas tenkina poreikį išskirtinam privatumui ir erdvėms lauke. 7400 m² plotas leidžia įrengti sodą, baseiną ar net ūkinius pastatus, kas tinka šeimoms, ieškančioms aktyvaus gyvenimo gamtoje. Planavimas viename aukšte palengvina judėjimą namuose, todėl tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie nemėgsta laiptų.
Tai nėra naujasis statybos projektas, o apie 1970 metus užbaigtas pastatas. Visi statybos darbai atlikti, tačiau dėl amžiaus būklė reikalauja atnaujinimo. Pirkėjas įgyja pilnai suformuotą objektą su sodu ir baseinu, be laukimo terminų, tačiau turi būti pasirengęs investuoti į vidaus modernizavimą.
Projektas neturi bendrijos paslaugų, todėl sklypo priežiūra yra savininko atsakomybė. Vidutinė namo būklė reiškia, kad interjeras neatitinka šiuolaikinio dizaino standartų. Nors pakrantė arti, iki artimiausių golfo aikštynų reikia važiuoti apie 19 km. Objektas neturi požeminės garažo vietos, automobilis statomas lauke.
Ref: VL342201
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinkamas asmenims, kurie ieško ilgalaikio gyvenimo su galimybe kurti savo aplinką. Tai puikus pasirinkimas šeimoms, norinčioms privataus baseino ir erdvės vaikams, bei žmonėms, domintiems sodininkyste ar remonto projektais. Taip pat tai gali būti tinkama investicija tiems, kurie vertina Rincón de la Viktorijos strateginę padėtį prie Malagos, tačiau pageidauja didesnio privatumo.
Pastatas, pastatytas apie 1970 metus, turi klasikinę mediteranišką architektūrą su mediniais elementais ir keraminėmis grindimis. Interjere yra kaminas ir centrinis šildymas, kas užtikrina šilumą vėsesniais mėnesiais. Visgi, dėl amžiaus, apdailos medžiagos yra pasenusios, o techninė įranga gali neatitikti šiuolaikinių standartų.
Objekto kaina prasideda nuo 745 000 eurų. Palyginti su aplinkiniais naujais projektais, tokiais kaip „Idilia Meraki“, kurių kainos svyruoja aplink 705 000 eurų, ši vila siūlo didesnę žemės sklypo vertę, tačiau reikalauja papildomų investicijų. Rinkoje tai yra aukštesnės kategorijos pasiūlymas dėl vietovės ir sklypo dydžio.
Gyvenimas šioje viloje orientuotas į didelę laisvę ir uždarumą, kurį suteikia 7400 m² teritorija. Nors objektas yra kaimiškoje zonoje, iki pirmųjų parduotuvių ir kavinėlių Rincón de la Viktorijos centre nueina mažiau nei 5 minutes automobiliu. Dienos metu galima mėgautis ramybe sklype, o vakare lengvai pasiekti pajūrio restoranus. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško atskiresnio gyvenimo nei standartiniuose apartamentuose.
Rincón de la Viktorija pasižymi aukščiausiu gyvenimo lygiu provincijoje, kas atsispindi aplinkinėje infrastruktūroje. Už 500 metrų yra ligoninė, o vaistinės ir maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per 600 metrų. Aplinkiniai kvartalai yra gyvybingi, tačiau pati vila stovi ramioje vietoje, mažiau paveikta miesto triukšmo. Artumas iki Malagos suteikia prieigą prie tarptautinių mokyklų ir prekybos centrų.
Žemėlapis parodo objekto izoliaciją nuo pagrindinių gyvenamųjų gatvių, išlaikant tiesioginę priėjimą prie jūros. Matyti, kad 7400 m² sklypas užima didelę teritoriją tarp užstatytų kvartalų ir atviro lauko. Artumas prie Playa Victoria rodo, kad jūra yra vizualiai ir fiziškai arti.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rincón de la Viktorija yra rytinėje Malagos pakrantės dalyje, prie pat prieigos prie greitkelių. Ši padėtis yra strategiškai gera: tai yra artimiausia pakrantės zona Malagos miestui, tačiau be centro perkrovos. Svarstant kitas regiono zonas, pvz., Marbella, čia yra trumpesnis kelias į oro uostą ir mažesnės rinkos sukrėtimai.
Pagrindinės kasdieninės paslaugos yra maždaug 600 m atstumu, todėl jas pasiekti pėsčiomis įmanoma, tačiau dėl skirtingo reljefo ar karšto klimato automobilis yra pageidautinas. Luchthaven Malaga-Costa del Sol yra 21 km atstumu. Norint naudotis golfo aikštimis, reikia planuoti apie 20 minučių kelionę automobiliu iki „Club de Golf Málaga Parador“.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Objektas įsikūręs 20 m virš jūros lygio, lygiame reljefe, kas leidžia lengvai išnaudoti saulės šviesą visame sklype. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, o maudymosi sezonas trunka maždaug 4 mėnesius. Mažas nuolydis (2%) į jūrą leidžia mėgautis vėsesniu oru netoli kranto. Didesnis sklypas suteikia galimybę sodinti vietines augalų rūšis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Playa Victoria paplūdimys yra maždaug 900 metrų atstumu. Ši zona garsėja savo „Mėlynąja vėliava“, užtikrinančia vandens kokybę. Savivaldybėje veikia 159 sporto objektai, tačiau dauguma jų yra miesto centre. Pati vila siūlo privačias pramogas: baseiną ir erdvias terasas, kuriose galima leisti laiką nevykstant į miestą.
159 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Viktorija yra rytinėje Malagos pakrantės dalyje, prie pat prieigos prie greitkelių. Ši padėtis yra strategiškai gera: tai yra artimiausia pakrantės zona Malagos miestui, tačiau be centro perkrovos. Svarstant kitas regiono zonas, pvz., Marbella, čia yra trumpesnis kelias į oro uostą ir mažesnės rinkos sukrėtimai.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 64 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 48 mm |
| Balandis | 16.2°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 26 mm |
| Birželis | 21.9°C | 6 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 6 mm |
| Spalis | 19.2°C | 44 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 70 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais Rincón de la Viktorijoje, pvz., „Idilia Meraki“, šis objektas siūlo žymiai didesnę vertę žemės atžvilgiu už panašią kainą. Nauji projektai Esteponoje, tokie kaip „Acqua Gardens“, yra pigesni, tačiau nutolę daugiau nei 50 km nuo Malagos. Rincón de la Viktorija išsiskiria tuo, kad čia registruojamos didžiausios pajamos Andalūzijoje, kas stabilizuoja nekilnojamojo turto rinką lyginant su labiau turistinėmis ir sezoninėmis zonomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID