Ова самостојећа вила, смештена у Ринкон де ла Викторији, представља имовину са значајним земљишним поседом од 7400 m², лоцирану у близини медитеранске обале. Објекат, чија је градња завршена 1970. године, нуди 239 m² стамбеног простора распоређеног у једном нивоу. Налази се у зони која балансира између руралног окружења и приступа урбаним садржајима, пружајући потпуну приватност уз могућност брзог доласка до плаже и градског центра. Уз постојећу инфраструктуру и централно грејање, имовина нуди основе за живот у овом региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је лоциран у периферном делу урбаног ткива Ринкон де ла Викторије, у насељу Кортихо Аројо Куевас. Ова позиција омогућује директну везу са природним окружењем уз очувану везу са градом. Удаљеност до мора је минимална, али се објекат налази изван главне туристичке буке, што обезбеђује мир за становнике.
Објекат је пројектован тако да задовољи потребе за просторним животом ван стандардних урбаних ограничења. Велика парцела дозвољава имплементацију баштенских делатности и хобија. Распоред просторија у једној равни олакшава кретање, што га чини прикладним за различите добне групе. Постојећи помоћни објекти нуде простор за смештај опреме.
Као објекат завршен 1970. године, ова вила спада у категорију постојећег становања на тржишту. Купац преузима готов производ са историјским карактеристикама материјала и распореда. Нема могућности утицања на фазу градње или избор завршне обраде, као што је случај код нових пројеката, што захтева прихватање тренутног стања инфраструктуре.
Имовина не нуди модерне енергетске решења интегрисане у фази пројектовања. Због старости, аутоматизација и савремени дизајн нису присутни. Удаљеност од најближег голф терена износи 19 километара, што значи да ова активност захтева планирање транспорта. Објекат није део затвореног насеља са заједничким услугама безбедности или одржавања.
Ref: VL342201
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова имовина је прикладна за купце који приоритизују приватност и квадратуру модерних апартмана. Одговара онима који имају искуство или жељу да управљају већим земљиштем, било за баштованство или пољопривреду. Ситуација је добра за породице са децом која траже безбедан простор за игру далеко од саобраћаја. Такође, привлачна је за старије особе које желе живот на једном нивоу, али не желе да живе у згради. Пројекат није погодан за оне који траже стан без улагања. Прилагођава се критеријумима купаца који траже баланс између приступачности обале и повучености сеоског дома.
Унутрашњост виле носи карактеристике периода из седамдесетих година прошлог века. Подови су керамички, издржљиви и погодни за климатске услове, док су дрвени елементи у ентеријеру ручно израђени. Систем централног грејања присутан у објекту је технички детаљ који проширује сезону уживања. Ограничење квалитета лежи у години изградње; изолација, водоводни и електрични инсталацији вероватно не испуњавају данашње прописе о енергетској ефикасности. Спољна завршна обрада куће и помоћних објеката указује на функционалност. Кухиња је одвојена, типично за старије дизајне. Прозори и столарија вероватно захтевају пажњу ради термичке изолације. Базен је приватан, али можда захтева реновирање.
Пазишна цена креће се од 745.000 евра. За ову вредност се добија велика површина земљишта и стамбени простор од 239 m². Цена по квадратном метру земљишта је повољна у поређењу са урбаним зонама, док трошак конструкције рефлектује старост објекта и потребу за потрошњом на обнову.
Свакодневни живот у овој вили фокусиран је на коришћење великог екстеријера. Јутарња рутина може укључивати шетњу парцелом и проверу баште, након чега следи кратак одмор уз базен. Дневни боравак у унутрашњости је природно проширен на терасе захваљујући распореду прозора. Иако је плажа на један километар, доминантно искуство је миронољубивост дворишта. Близина болнице и школа омогућују практичност породичног живота, док вечерње излазке у ресторане у Ринкону карактерише локална атмосфера. Одржавање земљишта заузима значајан део времена. Локални ресторани нуде свежу морску храну, а њихова близина значи да вечере могу бити социјални догађаји без потребе за вожњом. За особе које раде удаљено, просторија са камином може послужити као канцеларија током зимских месеци.
Ринкон де ла Викторија се издваја по највишем индексу економског благостања у провинцији Малага. То се преводи у квалитетне услуге и инфраструктуру доступну становницима. У околини објекта налазе се бројне банке, апотеке и здравствени центар на мање од једног километра. Образовна инфраструктура је развијена са 10 основних и 6 средњих школа у општини. Густина насељености од 52.000 становника обезбеђује да град функционише током целе године. Присуство великог броја локалних кафића и ресторана указује на развијену друштвену сцену. За дневне потребе, постоји дистрибуција намирница на 600 метара. Близина највећег града, Малаге, са само 13 километара раздаљине, омогућује приступ театрима и музејима.
Овај приказ илуструје пространост парцеле од 7400 m² у односу на суседне земљишне поседе и урбане блокове. Видљив је контраст између зелене површине око куће и урбане густине. Назначени су путеви који воде ка обали и главним саобраћајницама ка Малаги.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкон де ла Викторија заузима стратешки положај на Источној Коста дел Солу, деловајући као предграђе за Малагу. Налази се само 13 км од центра Малаге, чинећи је много приступачнијом за градске активности удаљенијих марина попут Естепоне. У поређењу са туристичким центрима западно од Малаге, ова регија је више оријентисана на локално становништво.
Географски положај имовине омогућује изузетну доступност кључним тачкама. Плажа Викторија је на пешачкој удаљености од око једног километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол, који је кључна тачка за међународне путнике, налази се на 20 километара. Супермаркети су доступни на 609 метара. Здравствена заштита је загарантована близином болнице на 518 метара. За љубитеље голфа, најближи терен је Club de Golf Málaga Parador на 19 км. Електричне пуњаче за возила налазе се на 8,3 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Микроклима овог подручја је типично медитеранска, утицана близином мора и надморском висином од 20 метара. Просечна годишња температура износи 18,5°C, са минималним просеком од 12°C и максималним од 25°C. Локација има предност благог нагиба терена од 2% према мору, што одводи влагу. Положај парцеле на отвореном пољу обезбеђује изложеност сунцу током целог дана. Сезона купања траје четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Ринкон де ла Викторије је специфична по свом урбаном карактеру. Плажа Викторија нуди широку пешчану траку и објекте за спортисте. За оне који траже активнији одмор, постоји 159 спортских објеката у општини. Марина Пуерто Депортиво дел Кандадо, удаљена 6,3 км, пружа могућност изнајмљивања чамаца. Сама вила са својим парцелом функционише као рурална оаза за рекреацију. Близина видиковаца као што је Mirador Rincón de la Victoria нуди опције за шетње.
159 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 31 mm |
| Март | 14.3°C | 89 mm |
| Април | 16.2°C | 41 mm |
| Мај | 19.3°C | 20 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 9 mm |
| Септембар | 23.3°C | 30 mm |
| Октобар | 19.8°C | 53 mm |
| Новембар | 15.7°C | 68 mm |
| Децембар | 13.3°C | 51 mm |
Равно
Поредећи ову имовину са пројектима као што су Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, приметне су суштинске разлике у концепту. Пројекти у Естепони су често смештени унутар заједничких насеља са мањим парцелама. Ова вила у Ринкону нуди изузетну вредност по квадратном метру земљишта, што је редак налаз. Док Идилија Мераки у истом граду нуди нову градњу по виши цени, овај објекат захтева обнову али нуди контакт са природом. Географски, Ринкон је ближе Малаги (13 км) од Естепоне (59 км). Локални обичаји попут каснијих вечера и друштвених окупљања у оквиру породице овде су изразитији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
