这栋位于 Rincón de la Victoria 的独栋别墅提供 239 平方米的居住空间，坐落在占地 7400 平方米的地块上。房产包含 4 间卧室和 2 间浴室，始建于 1970 年左右，目前为现房状态。项目结合了乡村的私密性与城市便利性，距离海岸线不到一公里。物业内设私人游泳池和多个辅助建筑，适合寻求大面积户外空间和独立居住环境的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Cortijo Arroyo Cuevas 区域，紧邻 Torre de Benagalbón。该位置处于半乡村地带，既保持了与自然景观的直接接触，又在几公里范围内连接到 Rincón de la Victoria 的城市设施。地势平坦，海拔较低，便于通行。
房产满足对空间和隐私有高要求的家庭需求。单层平面布局方便居住，大面积土地支持园艺和户外活动。适合那些希望在城市边缘拥有独立领地，而非生活在密集社区中的买家。
这是一个现房项目，不存在施工延期风险。建筑反映了 1970 年代的建造规范和风格。购买即交房，无需等待建设周期。买家应预期到老式建筑可能需要的维护工作。
项目不提供现代化的安保服务或社区共享设施。由于是单体独栋建筑，不提供多层公寓的景观视野或维护外包服务。房产距离高尔夫球场和游艇码头较远，不适合主要依赖步行前往这些设施的居民。
Ref: VL342201
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些预算允许购买大片土地，并愿意承担房屋维护责任的买家。它适合有孩子的家庭，因为户外空间广阔，或者有特殊爱好（如园艺、收藏）需要额外空间的人群。它不适合寻求“拎包入住”豪华住宅或希望减少维护工作的退休人员。对于主要居住地在国内，寻找一个安静、私密的欧洲据点的国际买家来说，这也是一个可行的选择。
房产采用传统的建筑材料，如陶瓷地砖和木制细节。客厅设有壁炉，用于冬季辅助取暖。布局实用，所有生活空间集中在一层，方便移动。厨房宽敞且独立。辅助建筑提供了额外的功能性。建筑设施包括中央供暖，但在隔热和能源效率方面可能不如现代建筑。装修风格呈现经典的乡村别墅特征，强调耐用和实用。
挂牌价格为 745,000 欧元起。这一价格主要反映了大面积土地的价值。在同区域，购买类似的独立地块成本较高，而该物业包含了现有建筑。价格区间反映了房产的年代状况，买家在预算中可能需预留翻新资金。与周边的高层公寓相比，该物业的单价在土地价值上具有竞争力，但总价较高。
居住在这里意味着生活方式将围绕家庭和户外展开。大面积的地块提供了足够的私人空间，可以在自家土地上享受阳光和晚餐，而不受邻居的干扰。夏季，私人泳池成为家庭活动的中心。由于地形平坦，骑行或步行前往附近的 Rincón de la Victoria 小镇采购日用品是可行的日常活动。这里的氛围宁静，主要的背景声音是自然环境而非城市喧嚣。虽然靠近海岸，但生活节奏更偏向于传统的安达卢西亚乡村生活，适合喜欢宁静且愿意花时间打理庭院的居民。
Rincón de la Victoria 是马拉加省经济福利指标最高的市镇之一。周边环境成熟，拥有 52,000 多人口。基础设施完善，有多所学校、医疗中心和超市。该地区既有本地居民的日常生活氛围，也因靠近马拉加市而具备便利性。街道安全，社区结构稳定。
地图显示了物业位于 A-7 高速公路以北的内陆区域，通过当地道路可快速到达海岸线。周边主要由住宅区和零散的农业用地组成。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该市位于马拉加东部，是马拉加都市区的一部分。相比于西部的豪华度假区，这里更具生活气息和本地特色。它处于海岸与山脉的交界处，提供了从城市到自然的快速过渡。位置优越，既不处于繁忙的旅游中心，也不远离必要的城市服务。
距离最近的 Playa Victoria 海滩约 900 米，步行约 10-15 分钟。马拉加机场位于 20 公里外，车程通常在 25 分钟以内。马拉加市中心距离 13 公里，提供更广泛的购物和文化选择。高尔夫爱好者需要驱车约 19 公里前往最近的俱乐部。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地区海拔 20 米，地形平坦。气候为地中海气候，年平均气温 18.5°C。夏季温暖，冬季温和。日照时间长，户外活动季节长。由于靠近大海，空气湿度适中，海风有助于调节高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa Victoria 是该市的主要海滩之一。区域内有多个观景点，如 Mirador Rincón de la Victoria，适合散步。体育设施丰富，包括健身房和公共游泳池。该地区还提供水上运动和徒步旅行的机会。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该市位于马拉加东部，是马拉加都市区的一部分。相比于西部的豪华度假区，这里更具生活气息和本地特色。它处于海岸与山脉的交界处，提供了从城市到自然的快速过渡。位置优越，既不处于繁忙的旅游中心，也不远离必要的城市服务。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 64 mm |
| 二月 | 12.7°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 48 mm |
| 四月 | 16.2°C | 32 mm |
| 五月 | 18.3°C | 26 mm |
| 六月 | 21.9°C | 6 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 1 mm |
| 九月 | 22.7°C | 6 mm |
| 十月 | 19.2°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
与附近的 Idilia Meraki 新建公寓项目相比，本项目虽然价格区间相似，但提供了完全不同的生活方式。Idilia Meraki 适合寻求现代设施和低维护的买家，而本项目则提供土地所有权和隐私空间，适合愿意投入时间维护物业的买家。与 Estepona 地区相比，Rincón de la Victoria 更靠近马拉加市中心，适合需要频繁接触城市设施的居民。本项目的地块大小在城市边缘较为罕见，比标准的联排别墅或公寓具有更多的扩展和改造潜力，但也要求买家具备相应的管理能力。
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