Η ανεξάρτητη βίλα στο Rincón de la Victoria προσφέρει 239 m² δομημένης επιφάνειας σε ένα εκτεταμένο αγροτικό οικόπεδο 7400 m². Χτισμένη περίπου το 1970, η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Cortijo Arroyo Cuevas, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές υποδομές και την ακτή. Το ακίνητο διαθέτει πισίνα και βοηθητικούς χώρους, απαιτώντας ενδεχομένως εκσυγχρονισμό λόγω της ηλικίας του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ημιαστικό περιβάλλον, κοντά στο Torre de Benagalbón. Απέχει λιγότερο από 1 χλμ από την ακτή και περίπου 13 χλμ από το κέντρο του Μάλαγα. Η ευθυγράμμιση είναι τέτοια που προσφέρει προσβασιμότητα σε τοπικές υπηρεσίες διατηρώντας παράλληλα αγροτικό χαρακτήρα.
Η διάταξη σε ένα επίπεδο εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας και κινητικότητας. Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου ικανοποιεί ανάγκες για αποθήκευση, εξωτερικά χόμπι ή χώρους αναψυχής, προσφέροντας λύσεις σε όσους απαιτούν μεγαλύτερη εμβέλεια κίνησης εκτός του κτιρίου.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νεοδμημένων ακινήτων. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, αλλά η κατάσταση του (Fair) υποδηλώνει ότι πιθανόν απαιτούνται εργασίες συντήρησης ή ανανέωσης για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας από όλους τους χώρους και δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Λόγω της κατασκευής του 1970, δεν πληροί τους σημερινούς αυστηρούς κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης. Δεν περιλαμβάνει έπιπλα και οι βοηθητικές εγκαταστάσεις είναι βασικές.
Ref: VL342201
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν χώρο γης αντί για συμπαγείς διαμερίσματα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση με δυνατότητες γεωργικής ή χόμπι χρήσης γης. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που είναι πρόθυμοι να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για την προσαρμογή του κτιρίου στις ανάγκες τους, αξιοποιώντας την υψηλή εισοδηματική βάση της περιοχής.
Τα υλικά περιλαμβάνουν κεραμικά δάπεδα και ξύλινες επιφάνειες, τυπικά της κατασκευαστικής περιόδου. Υπάρχει τζάκι και κεντρική θέρμανση, όμως η συνολική κατάσταση περιγράφεται ως μέτρια. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και μεγάλη, ενώ τα μπάνια είναι λειτουργικά. Οι βοηθητικοί χώροι παρέχονται από ξεχωριστά κτίσματα εντός του οικοπέδου.
Η τιμή ορίζεται στα €745.000. Εφόσον πρόκειται για μοναδικό ακίνητο μεταπώλησης, δεν υπάρχουν διαφορετικές κατηγορίες μονάδων ή σταδιακές παραλαβές. Η αξία οδηγείται κυρίως από το μέγεθος του γηπεδίου και την επιφάνεια κατασκευής σε σχέση με την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα σε αυτή την ιδιοκτησία περιστρέφεται γύρω από τη διαχείριση ενός μεγάλου οικοπέδου και τη χρήση εξωτερικών χώρων. Η μονοώροφη δομή διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η παρουσία τζακιού και κεντρικής θέρμανσης υποδηλώνει προσαρμογή στις εποχικές αλλαγές. Η περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον, αλλά η εγγύτητα στο Rincón de la Victoria επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε αγορές και υπηρεσίες.
Το Rincón de la Victoria διαθέτει υψηλό δείκτη ευημερίας και πολλές υποδομές κοντά στο ακίνητο (νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ). Η σύνδεση με το Μάλαγα (13 χλμ) είναι άμεση μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η περιοχή εξυπηρετείται από δημόσια μέσα μεταφοράς, αλλά η ιδιοκτησία ευνοεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος λόγω της θέσης της.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το αστικό ιστορικό του Rincón de la Victoria και τον αυτοκινητόδρομο A-7. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, αλλά το οικόπεδο εξασφαλίζει απόσταση από την ηχόραξη της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Rincón de la Victoria είναι δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα, λειτουργώντας ως δορυφορική πόλη με αυξημένη κατοικησιμότητα και πρόσβαση σε τόσο αστικές όσο και παραθαλάσσιες παροχές.
Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 20 χλμ. Το κοντινότερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η Playa Victoria σε 0,9 χλμ. Γήπεδα γκολφ και μαρινές βρίσκονται σε απόσταση 19-23 χλμ, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου. Σχολεία και φαρμακεία είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 20 μ. με ήπια κλίση προς τη θάλασσα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία μικροκλίματος με φυτά και σκιές, επεκτείνοντας τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία Playa Victoria προσφέρει χώρους για κολύμβηση και αθλητισμό. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή (159 εγκαταστάσεις). Η πισίνα εντός του οικοπέδου λειτουργεί ως εναλλακτικός χώρος αναψυχής χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria είναι δήμος με το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στα ανατολικά του Μάλαγα, λειτουργώντας ως δορυφορική πόλη με αυξημένη κατοικησιμότητα και πρόσβαση σε τόσο αστικές όσο και παραθαλάσσιες παροχές.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το έργο Idilia Meraki στο ίδιο Rincón de la Victoria, αυτή η βίλα έχει υψηλότερη τιμή εισόδου (€745k vs €705k) αλλά προσφέρει πολύ μεγαλύτερο οικόπεδο (7400 m²). Αντίθετα με τις σύγχρονες αναπτύξεις στην Estepona, εδώ εξακολουθεί να επικρατεί το παραδοσιακό χαρακτήρας της περιοχής και η εγγύτητα στο Μάλαγα είναι μεγαλύτερη. Η κατασκευή του 1970 απαιτεί διαφοροποιημένη προσέγγιση συντήρησης σε σχέση με τα νέα κτίρια της αγοράς, αντανακλώντας το ρυθμό ζωής των ντόπιων που εκτιμούν την υπαίθρο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID