Ta samostojna vila, ki stoji na obsežnem zemljišču v okrožju Cortijo Arroyo Cuevas, združuje podeželsko zasebnost z bližino sredozemske obale. Zgrajena leta 1970, ponuja bivalno površino 239 m² na enem nivoju, obdano z 7400 m² zemljišča. Objekt se nahaja v občini Rincón de la Victoria, ki ustreza visokim standardom gospodarskega blaginja v provinci Málaga, in ponuja razgled na odprto pokrajino ter obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je nameščena v polmetropolitanskem območju Rincón de la Victoria, ki omogoča prehod med podeželjem in urbanim okoljem. Nahaja se na območju z majhno naklonjenostjo proti morju, kar zagotavlja razgled, hkrati pa ostaja v bližini infrastrukture. Lokacija omogoča dostop do plaže in mestnih središč brez popolne izolacije.
Zasnova hiše na eni etaži ustreza potrebam po praktičnosti in dostopnosti, brez stopnic v glavnem bivalnem prostoru. Veliko zemljišče ponuja prostor za vrtovarstvo, rekreacijo ali dodatne objekte za shranjevanje. Obstoječi prostori so zasnovani za družinsko bivanje z ločenimi jedilnimi in kuhinjskimi površinami.
To je bivalni objekt, ki je bil dokončan leta 1970, in ne novogradnja. Lastniki morajo upoštevati specifične zahtevke vzdrževanja in morebitne prenove, ki so značilne za stavbe tega obdobja. Trenutno stanje objekta je opisano kot umerjeno, kar nakazuje na potrebo po posodobitvah.
Objekt ne nudi funkcij sodobnih stanovanjskih kompleksov, kot so skupne rekreacijske cone ali storitve. Zaradi velikosti zemljišča zahteva obsežnejše vzdrževanje vrta in zunanjih površin. Oddaljenost do glavnih golf igrišč je večja kot v drugih turističnih središčih na Costa del Sol.
Ref: VL342201
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za osebe ali družine, ki iščejo večjo količino zemljišča in so pripravljeni na odgovornost za vzdrževanje posesti. Tudi za tiste, ki želijo podeželsko vzdušje z možnostjo hitrega dostopa do mestnih središč in plaže. Model bivanja ustreza tistim, ki imajo radi avtonomnost in so si nekoliko odmaknjeni od gostih turističnih središč.
Objekt odraža gradbene standarde iz 70. let prejšnjega stoletja z uporabo keramičnih ploščic in lesenih oblog. Ohranjenost je razvrščena kot umerjena, kar pomeni, da so ključni elementi funkcionalni, vendar materiali in izvedba kažejo znake staranja. Sistem osrednjega ogrevanja in kamin prispevata k toploti v hladnejših mesecih.
Cena nepremičnine je določena na €745.000, kar vključuje veliko parcelo v primerjavi s standardnimi stanovanji. Cene v Rincón de la Victoria so stabilne zaradi visokega dohodkovnega razreda prebivalstva v regiji. Primerjava z drugimi objekti v regiji, kot je Idilia Meraki, kaže, da ta vila ponuja več zemljišča, zahteva pa upoštevanje stroškov prenove in vzdrževanja.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v razmeroma mirnem ritmu, določenem z nizko gostoto poselitve v neposredni bližini hiše. Zaradi velike parcele imajo prebivalci občutek zasebnosti, hkrati pa so osnovne potrebe, kot so trgovine in zdravstvo, dosegljive na razdalji manj kot kilometer. Dostop do plaže Playa Victoria je možen s kratko vožnjo ali peš, odvisno od izbrane poti. Klima omogoča dolgo sezono za bivanje na prostem s lastnim bazenom.
Rincón de la Victoria se odlikuje po visokem indeksu ekonomskega blaginje v Andaluziji. Okolica ponuja 42 restavracij, številne banke in zdravstvene ustanove v krogu 2 km. Na voljo je 13 javnih prevoznih linij, kar olajša mobilnost brez zasebnega vozila, čeprav je avto priporočljiv za udobje.
Lega hiše na zemljevidu kaže na prehod območja med urbano zgradbo in bolj odprtim podeželjem. Oddaljenost od obale je manj kot kilometer, zaradi česar so vodovodni prostori vidni z višjih točk zemljišča, medtem ko obala predstavlja južno mejo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Málage in predstavlja stanovanjsko območje z visoko dostopnostjo do regionalne prestolnice. To lokacijo odlikuje ravnotežje med turizmom in lokalnim vsakdanjim življenjem, v nasprotju s čisto turističnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 20 km, kar omogoča hitro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Najbližjo bolnišnično oskrbo zagotavlja lokalno zdravstveno središče na manj kot kilometer oddaljenosti. Dostop do morja vključuje Playa Victoria in druge obalne območja v razdalji 1 do 3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je zmerno s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in povprečno temperaturo med 12 in 25 °C. Višina nadmorske višine je 20 m, kar prispeva k blagemu podnebju. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot je Playa Victoria. Športne dejavnosti so podprte z 159 lokalnimi športnimi objekti. Lastni bazen na parceli omogoča zasebno rekreacijo, medtem ko so javni bazeni in telovadnice na voljo v okolici.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leži vzhodno od Málage in predstavlja stanovanjsko območje z visoko dostopnostjo do regionalne prestolnice. To lokacijo odlikuje ravnotežje med turizmom in lokalnim vsakdanjim življenjem, v nasprotju s čisto turističnimi naselji, kot so Marbella ali Estepona.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 64 mm |
| Februar | 12.7°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.2°C | 32 mm |
| Maj | 18.3°C | 26 mm |
| Junij | 21.9°C | 6 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.2°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi deli Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, je Rincón de la Victoria manj osredotočen na masivni turizem in več na stalno bivanje, kar se odraža v visokem indeksu blaginje. Cene nepremičnin so tu bolj raznolike, vendar ponuja ta vila, v primerjavi z novogradnjami kot sta Idilia Meraki ali Acqua Gardens, bistveno več zemljišča za podoben vnos, zahteva pa več dela pri vzdrževanju. V primerjavi z mestnim jedrom Málage ponuja ta lokacija mir in prostor, ob ohranitvi dostopnosti do mestnih storitev. Kot v mnogih andaluzijskih mestih je tudi tu življenjski ritem povezan s srečanji na prostem in lokalno gostoljubnostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID