Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Cortijo Arroyo Cuevas v Rincón de la Victoria. Nemovitost stojí na rozlehlém pozemku o rozloze 7 400 m² a nabízí 239 m² obytné plochy uspořádané v jednom podlaží. Vila byla postavena v roce 1970 a nachází se v prostředí, které spojuje venkovský charakter s blízkostí pobřeží a městské infrastruktury.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v venkovské zóně v těsné blízkosti Torre de Benegalbón. Tato poloha zajišťuje soukromí, zatímco pobřeží a centra obcí jsou snadno dostupná. Vzdálenost k moři je přibližně 900 metrů, což umožňuje dosažení pláže pěšky.
Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami, což uspokojí prostorové nároky rodiny. Dispozice na jednom podlaží eliminuje nutnost používat schodiště. Velký pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, rekreaci nebo chov zvířat.
Jde o dokončenou nemovitost z roku 1970. Budova má klasickou konstrukci s centrálním vytápěním. Stav odpovídá stáří objektu a vyžaduje údržbu, případně modernizaci interiéru a exteriéru podle současných standardů.
Nemovitost nenabízí energetickou účinnost novostaveb. Počet sociálních zařízení (2) je nižší než počet ložnic. Pozemek vyžaduje pravidelnou údržbu. Objekt není součástí rezidenčního komplexu s hlídaným vstupem nebo sdílenými zařízeními.
Ref: VL342201
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje kupujícím, kteří hledají prostor a soukromí a jsou ochotni věnovat čas údržbě pozemku. Je vhodný pro rodiny s dětmi ocenitující venkovní prostředí nebo pro jednotlivce s koníčky vyžadujícími více místa. Také je to vhodná volba pro ty, kteří preferují bydlení v domě s historií před novostavbami a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ.
Konstrukce budovy je z roku 1970 a vykazuje známky opotřebení. Podlahy jsou keramické, okna a dveře dřevěné. V interiéru se nachází krb a funkční krb ve společenské místnosti. Stav je hodnocen jako průměrný (Fair), což znamená, že objekt je obyvatelný, ale vyžaduje modernizační práce v oblasti instalací a povrchových úprav.
Cena nemovitosti je stanovena od 745 000 EUR. Tato částka odráží především hodnotu rozsáhlého pozemku v lokalitě blízko pobřeží. V porovnání s menšími bytovými jednotkami v regionu je cena za metr čtvereční pozemku výhodná, ale celková investice zahrnuje náklady na případnou renovaci starší budovy.
Denní život na tomto místě je ovlivněn venkovským klidem a soukromím. Ranní hodiny lze trávit na terase s výhledem do krajiny. Díky malé vzdálenosti od města jsou běžné nákupy a návštěvy lékaře otázkou několika minut jízdy autem nebo procházky. Pobřeží s pláží je dostupné pro krátkodobé výlety, zatímco večer se obyvatelé vracejí do tiché ulice. Oblast je rovinatá, což usnadňuje pohyb osobám s omezenou mobilitou.
V okruhu dvou kilometrů se nachází 42 restaurací, 9 lékáren, 9 bank a 1 nemocnice. Tato koncentrace služeb zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život. Pro děti je v okolí k dispozici 10 základních a 6 středních škol. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 13 linkami.
Mapa ilustruje polohu vily na rozhraní venkovské a městské zóny. Zelené plochy značí rozsáhlý pozemek, modré čáry pobřeží ukazují blízkost moře. Červené značky označují blízkost základních služeb a dopravních tepen.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Rincón de la Victoria leží 13 km východně od centra Málagy. Je to obec s nejvyšším indexem ekonomické pohody v provincii Málaga. Sousedními městy jsou Vélez-Málaga a Torremolinos. Poloha nabízí rovnováhu mezi životem ve velkém městě a na pobřeží.
Nejbližší pláž Playa Victoria je vzdálena 900 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti přibližně 20 km. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 19 až 23 km. Supermarkty a zdravotnická zařízení jsou vzdálena méně než 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 18,5 °C. Nadmořská výška pozemku je 20 metrů a sklon terénu k moři činí 2 %. Roční počet hodin slunečního svitu je vysoký. Teplota moře umožňuje koupání po dobu přibližně 4 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází pláž Playa Victoria. Rekreační možnosti doplňují sportovní centra v okolí, například posilovna Axarquia ve vzdálenosti 3 km. Pro plavání jsou k dispozici veřejné bazény jako Almazara (1,5 km). Marina Puerto Deportivo del Candado je vzdálena 6,3 km.
159 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria leží 13 km východně od centra Málagy. Je to obec s nejvyšším indexem ekonomické pohody v provincii Málaga. Sousedními městy jsou Vélez-Málaga a Torremolinos. Poloha nabízí rovnováhu mezi životem ve velkém městě a na pobřeží.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 64 mm |
| Únor | 12.7°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 48 mm |
| Duben | 16.2°C | 32 mm |
| Květen | 18.3°C | 26 mm |
| Červen | 21.9°C | 6 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 1 mm |
| Září | 22.7°C | 6 mm |
| Říjen | 19.2°C | 44 mm |
| Listopad | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Idilia Meraki v Rincón de la Victoria (od 705 000 EUR) tato vila nabízí historii a výrazně větší pozemek za srovnatelnou cenu, ale vyžaduje rekonstrukci. Oproti projektům v Esteponě, jako je Aby Upper (od 320 000 EUR), je tato lokalita výhodnější díky blízkosti k Málaze a letišti. Trh v Rincón de la Victoria je stabilní díky vysokým příjmům obyvatel. Lokální životní styl zde klade důraz na kombinaci rodinného života a venkovních aktivit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID