यह अलग विला कोर्टिजो अर्रोयो क्यूवास क्षेत्र में स्थित है, जो रिंकोन डे ला विक्टोरिया के पास है। सात हजार चार सौ वर्ग मीटर के बड़े प्लॉट पर बना यह मकान 1970 के दशक से मौजूद है। संपत्ति में चार शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं, और कुल निर्मित क्षेत्रफल 239 वर्ग मीटर है। यह ग्रामीण गोपनीयता और समुद्र तट के करीब होने के बीच संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल और केंद्रीय हीटिंग जैसी सुविधाएं हैं, जो इसे साल भर के निवास के लिए उपयुक्त बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला रिंकोन डे ला विक्टोरिया नगरपालिका के भीतर कोर्टिजो अर्रोयो क्यूवास क्षेत्र में स्थित है। यह टोरे डे बेनागलबॉन के पास एक ग्रामीण इलाके में है, जहां आवासीय विकास का घनत्व कम है। हालांकि, स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है क्योंकि यह शहरी केंद्र और तटरेखा के करीब है। यह इलाका प्राकृतिक भूदृश्यों और समुद्र तक के समीप से परिभाषित होता है।
संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े प्लॉट पर गोपनीयता की मांग करते हैं। मुख्य घर एक ही स्तर पर बना हुआ है, जो आंतरिक गतिशीलता में आसानी प्रदान करता है। 239 वर्ग मीटर का रहने का स्थान एक बड़े परिवार या जोड़ों के लिए पर्याप्त कमरे प्रदान करता है। सहायक इमारतें भंडारण या गतिविधियों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती हैं।
यह परियोजना नए निर्माण की परियोजना नहीं है, बल्कि 1970 में पूरी हुई एक मौजूदा संपत्ति है। इसका निर्माण पूरा हो चुका है और यह तुरंत निवास योग्य है। इसकी स्थिति उचित के रूप में वर्गीकृत की गई है, जिसका अर्थ है कि आंतरिक फर्श और फिनिशिंग को आधुनिक मानकों के अनुरूप बनाने के लिए नवीनीकरण आवश्यक हो सकता है। संरचना कार्यात्मक है और इसमें केंद्रीय हीटिंग है।
संपत्ति किसी सुविधा समृद्ध आवासीय परिसर का हिस्सा नहीं है, इसलिए साझा सुविधाएं जैसे कि जिम या समुदाय सुरक्षा उपलब्ध नहीं हैं। प्लॉट का आकार उद्यान रखरखाव की आवश्यकता को बढ़ाता है। इसका निर्माण 1970 में हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह समकालीन नई विलाओं जैसी आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानकों या खुले योजना वाले डिजाइनों को पूरा नहीं करता है। इसमें लिफ्ट की सुविधा नहीं है।
Ref: VL342201
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां परिवार या व्यक्तिगत जरूरतों के लिए अधिक स्थान की आवश्यकता होती है। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो बच्चों या पालतू जानवरों के लिए एक सुरक्षित, बंद वातावरण चाहते हैं, क्योंकि प्लॉट विशाल है और यातायात से दूर है। दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए एक होम ऑफिस स्थापित करने के लिए जगह उपलब्ध है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो बगीचे में कृषि या शौक परियोजनाओं में रुचि रखते हैं। गोपनीयता की आवश्यकता वाले सेवानिवृत्त जोड़े प्राकृतिक वातावरण की सराहना करेंगे। हालांकि, यह उनके लिए उपयुक्त नहीं है जो एक अपार्टमेंट की तरह रखरखाव-मुक्त जीवन शैली की तलाश करते हैं।
संपत्ति की अंतिम स्थिति को उचित के रूप में वर्णित किया गया है, जो इंगित करता है कि अंदरूनी हिस्सों में उम्र के निशान हैं लेकिन कार्यात्मक रूप से ठीक हैं। फर्श मुख्य रूप से सिरेमिक टाइल्स का है, जो इस जलवायु में टिकाऊ और ठंडा रहने के लिए व्यावहारिक हैं। खिड़कियों और दरवाजों में लकड़ी के फिनिश का उपयोग किया गया है। लिविंग रूम में एक चिमनी है, जो देखभाल करने पर गर्मी का एक प्रभावी स्रोत है। रसोईघर अलग है और इसमें पर्याप्त स्थान है, हालांकि उपकरण आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है। केंद्रीय हीटिंग स्थापित है, जो दक्षिण स्पेन के घरों में हमेशा नहीं पाया जाता है। स्विमिंग पूल निजी है और अपनी जगह पर स्थित है।
प्रारंभिक मूल्य €745,000 से शुरू होता है। यह मूल्य निर्धारण 7400 वर्ग मीटर के प्लॉट और 239 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र को दर्शाता है। इस क्षेत्र में इतने बड़े आकार के प्लॉट के साथ अलग विलाओं की कीमत आम तौर पर अधिक होती है, लेकिन निर्माण की उचित स्थिति और 1970 का निर्माण वर्ष मूल्य पर संतुलन बनाता है। खरीदारों को नवीनीकरण के लिए बजट आवंटित करने पर विचार करना चाहिए। बाजार डेटा से पता चलता है कि रिंकोन डे ला विक्टोरिया में इसी तरह की संपत्तियों में कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है, जो प्लॉट के आकार और समुद्र तट से दूरी पर निर्भर करता है।
यह स्थान शहरी जीवन और ग्रामीण शांति के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है। प्लॉट का आकार काफी बड़ा है, जिससे बाहरी गतिविधियों और बागवानी के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। स्विमिंग पूल का उपयोग गर्मियों के महीनों में मुख्य आकर्षण है। रसोईघर अलग है और इसमें भोजन का क्षेत्र है, जो पारिवारिक भोजन की दिनचर्या को समायोजित करता है। चिमनी वाला लिविंग रूम सर्दियों में एक केंद्रीय बिंदु के रूप में कार्य करता है। चूंकि यह एक समतल विला है, इसलिए घर के भीतर आवागमन सीढ़ियों के बिना होता है, जो दैनिक व्यावहारिकता में सुविधा जोड़ता है। पड़ोस में अन्य विलाओं की कमी है, जिससे शोर का स्तर कम रहता है। कार पार्किंग परिसर के भीतर उपलब्ध है, जो वाहन की सुरक्षा सुनिश्चित करती है। स्थानीय दुकानें और सुपरमार्केट आधा किलोमीटर के दायरे में हैं, जिससे दैनिक जरूरतों की खरीदारी आसान हो जाती है।
रिंकोन डे ला विक्टोरिया एक उच्च कल्याण वाला क्षेत्र है जो आर्थिक रूप से अच्छी तरह से स्थापित है। यह शहर मालागा से केवल 13 किलोमीटर दूर है, जो बड़े शहरी सेवाओं, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों और अस्पतालों तक पहुंच प्रदान करता है। एजीपी हवाई अड्डा 20 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। स्थानीय स्तर पर, सुपरमार्केट और फार्मेसी 600 मीटर के भीतर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र 500 मीटर की दूरी पर है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। मालागा तक की निकटता काम और लीजर के बीच संतुलन बनाती है।
नक्शा दिखाता है कि विला समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच स्थित है, जो कोर्टिजो अर्रोयो क्यूवास उप-क्षेत्र में है। यह प्लाया विक्टोरिया और टोरे डे बेनागलबॉन के बीच के क्षेत्र में स्थित है। संपत्ति एक-मंजिला विकास वाले क्षेत्र में है, जिसमें आसपास कम घनत्व का निर्माण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है। यह रिंकोन डे ला विक्टोरिया नगरपालिका की सीमा के भीतर आता है, जो मालागा शहर के ठीक पूर्व में है। पश्चिम की ओर, यह मालागा शहरी क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। पूर्व की ओर, यह अक्सारकिया क्षेत्र की ओर जाता है। यह स्थिति इसे एक आवासीय क्षेत्र के रूप में लेकिन महानगरीय सेवाओं के भीतर रखती है।
समुद्र तट, खासकर प्लाया विक्टोरिया, संपत्ति से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। यह पैदल या ड्राइव करके आसानी से पहुंचा जा सकता है। मालागा शहर केंद्र तक की दूरी 13 किलोमीटर है, जो कार से लगभग 15-20 मिनट की ड्राइव है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 20 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के शौकीनों के पास क्लब डी गोल्फ मालागा पराडोर जैसे पास के गोल्फ कोर्स हैं, हालांकि ये 19 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
रिंकोन डे ला विक्टोरिया में जलवायु मध्यम है, औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। सर्दियों में तापमान 12 डिग्री के आसपास रहता है, जबकि गर्मियों में यह 25 डिग्री तक पहुंच जाता है। तट के पास होने के कारण, हवा में आर्द्रता होती है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तट से लगभग 900 मीटर दूर है और ऊंचाई 20 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जिससे समुद्र की हवा मिलती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया विक्टोरिया है, जो लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। यह क्षेत्र पैदल चलने वालों के लिए उपयुक्त है क्योंकि समुद्र तट की ओर ढलान मामूली 2% है। जबकि ब्लू फ्लैग स्थिति इस विशिष्ट तट के लिए सूचीबद्ध नहीं है, आसपास के क्षेत्रों में रिसॉर्ट सुविधाएं हैं। पास के खेल सुविधाओं में जिम और पास के पूल शामिल हैं। गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं लेकिन शहर के बाहर की ओर कुछ दूरी पर स्थित हैं।
159 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह परियोजना मालागा प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है। यह रिंकोन डे ला विक्टोरिया नगरपालिका की सीमा के भीतर आता है, जो मालागा शहर के ठीक पूर्व में है। पश्चिम की ओर, यह मालागा शहरी क्षेत्र से जुड़ा हुआ है। पूर्व की ओर, यह अक्सारकिया क्षेत्र की ओर जाता है। यह स्थिति इसे एक आवासीय क्षेत्र के रूप में लेकिन महानगरीय सेवाओं के भीतर रखती है।
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 64 mm |
| फरवरी | 12.7°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 48 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 32 mm |
| मई | 18.3°C | 26 mm |
| जून | 21.9°C | 6 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 6 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 44 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 73 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 70 mm |
समतल
इस विला की तुलना पूर्वी मालागा के बाजार में नई परियोजनाओं जैसे इडिलिया मेराकी से की जा सकती है। नई परियोजनाएं जैसे कि इडिलिया मेराकी, जिनकी कीमत €705,000 से शुरू होती है, आधुनिक अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं, लेकिन सामान्य तौर पर भूमि की कमी होती है। यह विला €745,000 की शुरुआती कीमत पर 7400 वर्ग मीटर का बड़ा प्लॉट प्रदान करता है, जो कीमत प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से एक अलग मूल्य प्रस्ताव है। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन या एबी अप्पर जैसी परियोजनाएं कम कीमतों पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे मालागा के मुख्य शहर से बहुत दूर हैं। यह विला रिंकोन डे ला विक्टोरिया के उच्च आय वाले क्षेत्र में होने का लाभ उठाता है। नई इमारतों के विपरीत, यह संपत्ति नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ आती है, जिसे खरीदार कीमत में विचार कर सकते हैं। पूर्वी तट पर, भूमि बिक्री के लिए दुर्लभ है, जिससे इस विला का बड़ा प्लॉट यहां के घने आवासीय प्रस्तावों में अद्वितीय है।
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